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Tous les T2 à vendre à Passy (74)

Appartement à vendre Passy
209 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 61 m²
bien'ici
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Appartement au coeur de la foret
220 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
129 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
135 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
319 000 € Pro 6 510 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
170 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pieces martel de janville
135 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
229 000 € Pro 5 725 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
139 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente T2 Passy (74) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
250 000 € Pro 8 929 €/m²
Vente T2 Servoz (74) 2 pièces 28 m²
à 3 km de Passy
Foncia
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Appartement 2 pièces 48 m²
340 000 € Particulier 7 083 €/m²
Vente T2 Servoz (74) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Passy
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
360 000 € Pro 8 182 €/m²
Vente T2 Servoz (74) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Passy
leboncoin
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Appartement + terrasse de 31 m2 + cave + casier a skis
255 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
300 000 € Pro 9 091 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Passy
Foncia
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Appartement 2 pièces 30 m²
255 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
300 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Passy
Efficity
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Appartement 2 pièces 31 m²
340 000 € Pro 10 968 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 31 m²
à 6 km de Passy
Efficity
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Appartement 2 pièces 48 m²
430 000 € Pro 8 958 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
425 000 € Pro 9 444 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 3 pièces 45 m²
à 6 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
210 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Les Houches (74) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Passy
SeLoger
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LE FAYET SAINT-GERVAIS-LES-BAINS APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ DE 57 M² AVEC BALCON DE 15 M² CAVE ET STATION
269 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Passy
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
255 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
245 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
279 000 € Pro 7 154 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
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Achat : Appartement Saint-Gervais-les-Bains (74170)
145 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Passy
Green Acres
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Appartement 2 pièces 44 m²
190 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Passy
Efficity
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Appartement 2 pièces 33 m²
210 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Passy
Century21
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Appartement 2 pièces 57 m²
250 000 € Pro 4 386 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 57 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
225 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
195 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Passy
Century21
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Appartement 2 pièces 29 m²
145 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
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Appartement T2 Saint-Gervais
170 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Passy
LeSiteImmo
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BARNES SAINT-GERVAIS - JOLI T2 AVEC JARDIN PRIVATIF CENTRE VILLAGE
295 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente T2 Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Passy
Properstar
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Appartement t2 Combloux
339 000 € Particulier 6 780 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
225 000 € Pro 6 618 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 34 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56m² en rez de jardin dans chalet en copro
315 000 € Particulier 5 625 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
355 000 € Pro 6 961 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
310 000 € Pro 7 949 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
230 000 € Pro 6 970 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 19 m²
135 000 € Pro 7 105 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 19 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
320 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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appartement à vendre - T2 cabine - 2 pièces - COMBLOUX (74)
530 000 € Pro 11 042 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Passy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 36 m²
275 000 € Pro 7 639 €/m²
Vente T2 Combloux (74) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 29 m²
129 900 € Pro 4 479 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement T2 - Vue montagnes & garage sécurisé
154 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Passy
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 2 pièces 26 m²
111 000 € Pro 4 269 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Passy
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Passy
Efficity
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Appartement 2 pièces 31 m²
160 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
160 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 28 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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2 pièces au coeur du centre ville de Sallanches
195 000 € Particulier 4 239 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
179 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46 m²
189 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 3 pièces 46 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement
150 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 35 m²
296 000 € Particulier 8 457 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
265 000 € Pro 7 571 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
316 000 € Pro 9 029 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Passy
Efficity
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appartement T2 + coin nuit 38 M² - parking - tennis cave
278 000 € Particulier 7 316 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Passy
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 39 m²
295 000 € Pro 7 564 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
311 000 € Pro 9 719 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
210 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 24 m²
à 10 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
210 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Demi-Quartier (74) 2 pièces 24 m²
à 10 km de Passy
Foncia
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Appartement 2 pièces 65 m²
245 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente T2 Magland (74) 2 pièces 65 m²
à 11 km de Passy
Capifrance
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À VENDRE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ À MAGLAND (74300)
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Magland (74) 2 pièces 70 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
252 802 € Pro 7 022 €/m²
Vente T2 Magland (74) 2 pièces 36 m²
à 11 km de Passy
SeLoger
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CORDON - Appartement T2 avec garage
369 000 € Pro 7 851 €/m²
Vente T2 Cordon (74) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Passy
Properstar
Properstar
Vends appartement 47m² Cordon
310 000 € Particulier 6 596 €/m²
Vente T2 Cordon (74) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Passy
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à vendre 2 pièces LES CARROZ D'ARACHES (74)
370 000 € Pro 8 605 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
370 000 € Pro 8 605 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Passy
Capifrance
Capifrance
T2 rez-de-jardin
190 000 € Particulier 5 758 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 33 m²
à 12 km de Passy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
245 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 49 m²
à 12 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
260 000 € Pro 6 190 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Passy
SeLoger
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A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES
198 000 € Pro 8 250 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 24 m²
à 12 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 35 m²
192 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
234 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Passy
SeLoger
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Vends 2 pièces de 50m² aux Carroz d'Araches - Arâches-la-Frasse (74)
280 000 € Particulier 5 600 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Passy
Gens de confiance
Gens de confiance
2 Pièces de 33.24 m2
175 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 33 m²
à 12 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 39 m²
232 000 € Pro 5 949 €/m²
Vente T2 Arâches-la-Frasse (74) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Passy
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 26 m²
295 000 € Pro 11 346 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 26 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Achat : Appartement Chamonix-Mont-Blanc (74400)
485 000 € Pro 12 125 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 42 m²
409 000 € Pro 9 738 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 35 m²
400 000 € Pro 11 429 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 35 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 49 m²
à 13 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 51 m²
550 000 € Pro 10 784 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 51 m²
à 13 km de Passy
Efficity
Efficity
Vaste 2 pièces de 58m2 vue Mont-Blanc Chamonix centre piéton
690 000 € Pro 11 897 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 58 m²
à 13 km de Passy
Etre Proprio
Etre Proprio
CHAMONIX-MONT-BLANC - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT-BLANC - 2 pièces - 36 m² - BALCON SUD - CAVE et
369 000 € Pro 10 250 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 36 m²
à 13 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
395 000 € Pro 10 395 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 38 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Appartement 132 m²
1 485 000 € Pro 11 250 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 132 m²
à 13 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 42 m²
409 000 € Pro 9 738 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Passy
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 40 m²
485 000 € Pro 12 125 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 39 m²
350 000 € Pro 8 974 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 39 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
450 000 € Pro 12 162 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 37 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
340 000 € Pro 9 444 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 36 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 32 m²
265 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 32 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 29 m²
410 000 € Pro 14 138 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 29 m²
à 13 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 46 m²
470 000 € Pro 10 217 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 46 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
350 000 € Pro 9 722 €/m²
Vente T2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 pièces 36 m²
à 13 km de Passy
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Passy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 856 habitants (2023)
Santé 216 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 398 équipements BPE

Santé à Passy

Source assurance maladie :58 médecins généralistes, 109 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Passy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viaduc-Ste-Marie, St-Gervais-les-Bains-Le Fayet, Vaudagne, Servoz, Chedde.

Sécurité à Passy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 57 (5,3 ‰)
  • Violences sexuelles 55 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 34 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Passy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :37 commerces, 304 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Passy

Quels sont les atouts de la ville de Passy en termes de cadre de vie ?

Passy offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation géographique au cœur de la vallée de l'Arve, entourée par les montagnes des Alpes. La ville est réputée pour ses paysages magnifiques, ses nombreuses randonnées et ses activités de plein air. La proximité avec Chamonix et le Mont Blanc ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de la ville. Le climat est montagnard avec des hivers froids et enneigés, parfait pour les amateurs de sports d'hiver, et des étés doux, idéals pour les activités en plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Passy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Passy est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Vous pouvez y trouver une diversité de biens, allant des appartements modernes aux chalets traditionnels en passant par des maisons familiales. Les prix varient selon l'emplacement, la vue et la proximité des services. Le Plateau d'Assy et Chedde sont des zones populaires pour ceux qui recherchent des biens avec du cachet. La tendance actuelle montre un intérêt accru pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre naturel, en particulier depuis la pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Passy ?

Passy dispose d'une gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare à proximité au Fayet. Les commerces locaux, tels que supermarchés, boulangeries et restaurants, sont répartis dans différents quartiers. Passy offre également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que des services de santé avec des médecins généralistes et des spécialistes. Les installations sportives et culturelles, comme le centre sportif et les bibliothèques, enrichissent également la vie locale.

Quels quartiers de Passy sont les plus recherchés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Passy est composée de plusieurs hameaux et quartiers, chacun avec ses particularités. Le Plateau d'Assy est très prisé pour son charme et ses vues panoramiques. Chedde est un quartier plus central et familial avec des commodités à proximité. Le Fayet, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec la gare et les thermes. Ces zones offrent un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services, ce qui les rend attractives pour les familles et les professionnels en quête de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.