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Tous les T4 à vendre à Passy (74)

PASSY T4 80 m2 terrasse sud 357000EUR
357 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T4 Passy (74) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 121 m²
529 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente T4 Passy (74) 4 pièces 121 m²
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 91 m²
470 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente T4 Passy (74) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Exclusivité T4 avec jardin privatif, garage et 200 m² de c
470 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente T4 Passy (74) 4 pièces 91 m²
Green Acres
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Appartement 4 pièces 87 m²
276 000 € Pro 3 172 €/m²
Vente T4 Passy (74) 4 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 88 m²
220 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Passy (74) 4 pièces 88 m²
Efficity
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Les Houches - T4 83 m², balcon 18 m², garage 30 m², lisière de forêt aux Chavants
630 000 € Particulier 7 590 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Passy
leboncoin
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Appartement 3 chambres avec garage et vue Mont-Blanc proche télécabine du Prarion, Les Houches, à un
575 000 € Pro 10 849 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 53 m²
à 6 km de Passy
Green Acres
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Appartement 4 pièces 69 m²
690 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Passy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
690 000 € Pro 9 857 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Passy
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Appartement 4 pièces 81 m²
596 000 € Pro 7 358 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Passy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 40 m²
390 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 40 m²
à 6 km de Passy
SeLoger
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F4 aux pieds des pistes du prarion
575 000 € Pro 10 849 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 53 m²
à 6 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 75 m²
550 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 81 m²
596 000 € Pro 7 358 €/m²
Vente T4 Les Houches (74) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Passy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
400 000 € Pro 3 922 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
T4 Saint-Gervais entièrement rénové
519 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Passy
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Vente appartement dans chalet 2 logements
485 000 € Particulier 5 706 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 58 m²
680 000 € Pro 11 724 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 58 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
355 000 € Pro 4 226 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
545 000 € Pro 6 899 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 4 pièces avec terrasses et stationnements
320 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T4 Saint-Gervais-les-Bains (74) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement vue Mont blanc Combloux
410 000 € Particulier 7 736 €/m²
Vente T4 Combloux (74) 4 pièces 53 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
565 000 € Pro 7 958 €/m²
Vente T4 Combloux (74) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 040 000 € Pro 13 333 €/m²
Vente T4 Combloux (74) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Passy
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 115 m²
650 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T4 Combloux (74) 4 pièces 115 m²
à 7 km de Passy
Properstar
Properstar
Très bel Appartement 3 chambres ambiance chalet plein centre
323 000 € Particulier 4 195 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 62 m²
275 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
305 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Passy
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 145 m²
499 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 145 m²
à 7 km de Passy
BellesPierres
BellesPierres
Appartement
243 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
375 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Passy
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Particulier 4 694 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Passy
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 56 m²
210 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 56 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
355 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
378 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
285 000 € Pro 4 014 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 de 85 m² centre Sallanches
399 000 € Particulier 4 694 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement  4 pièces à Sallanches
323 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Passy
MAFALDA
MAFALDA
Appartement 4 pièces 94 m²
385 000 € Pro 4 096 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 57 m²
335 000 € Pro 5 877 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 57 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 44 pièces 108 m²
582 000 € Pro 5 389 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 44 pièces 108 m²
à 7 km de Passy
Luxury Estate
Luxury Estate
APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 75 M²
180 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Passy
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 57 m²
335 000 € Pro 5 877 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 57 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 - 88,92 m2 au 2nd étage Sallanches 74700
482 000 € Pro 5 416 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement T4 Centre-ville 92 m²
369 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
leboncoin
AU COEUR DE SALLANCHES - APPART T4
295 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
335 000 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
leboncoin
A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 4 PIECES ET
349 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T4 Sallanches (74) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 70 m² avec terrasse privative - Demi-Quartier
600 000 € Particulier 8 571 €/m²
Vente T4 Demi-Quartier (74) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 100 000 € Pro 13 924 €/m²
Vente T4 Demi-Quartier (74) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces bien exposé
590 000 € Pro 7 662 €/m²
Vente T4 Demi-Quartier (74) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Charmant appartement en rez de jardin à Demi Quartier
1 100 000 € Pro 13 924 €/m²
Vente T4 Demi-Quartier (74) 5 pièces 79 m²
à 10 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 57 m²
680 000 € Pro 11 930 €/m²
Vente T4 Demi-Quartier (74) 4 pièces 57 m²
à 10 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
590 000 € Pro 7 662 €/m²
Vente T4 Demi-Quartier (74) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Passy
FNAIM
FNAIM
Appartement F4 rénové Cordon centre
470 000 € Particulier 5 875 €/m²
Vente T4 Cordon (74) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 117 m²
420 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 Cordon (74) 117 m²
à 11 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
739 000 € Pro
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces
à 12 km de Passy
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 4 pièces 54 m²
420 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 54 m²
à 12 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 68 m²
354 900 € Pro 5 219 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 68 m²
à 12 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
529 000 € Pro 6 224 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Passy
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 88 m²
370 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 Chambres - Arâches-La-Frasse
880 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 170 m²
à 12 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement
542 800 € Pro 6 099 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
542 800 € Pro 6 099 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 93 m²
325 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Passy
leboncoin
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A VENDRE ARACHES LA FRASSE (74300) APPARTEMENT DE STANDING AVEC
299 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente T4 Arâches-la-Frasse (74) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
BARNES CHAMONIX - APPARTEMENT DERNIER ETAGE - CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE SUR LA CHA
745 000 € Pro 12 213 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Passy
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 91 m²
1 070 000 € Pro 11 758 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
690 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 69 m²
à 13 km de Passy
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 85 m²
945 000 € Pro 11 118 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Passy
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 100 m²
1 300 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Passy
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 91 m²
1 090 000 € Pro 11 978 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
894 000 € Pro 11 175 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
894 000 € Pro 11 037 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Exclusivité - Appartement Baccarat
1 790 000 € Pro 10 848 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 5 pièces 165 m²
à 13 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 80 m²
950 000 € Pro 11 875 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 chambres, Chamonix centre
1 300 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Passy
Green Acres
Green Acres
CHAMONIX - Appartement de 4 chambres à Chamonix centre
2 190 000 € Pro 16 977 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 5 pièces 129 m²
à 13 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 88 m²
692 000 € Pro 7 864 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Appartement offrant une vue ? 180° - Chamonix Centre
1 400 000 € Pro 13 084 €/m²
Vente T4 Chamonix-Mont-Blanc (74) 6 pièces 107 m²
à 13 km de Passy
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement T3/4 de 83 m² avec Terrasse et Vue Montagne — Meg
650 000 € Pro 7 831 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
990 000 € Pro 10 421 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 88 m²
750 000 € Pro 8 523 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 57 m²
790 000 € Pro 13 860 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 57 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
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Appartement T4 au Jaillet
850 000 € Pro 10 625 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 120 m²
2 590 000 € Particulier 21 583 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 120 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 109 m²
1 790 000 € Pro 16 422 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 109 m²
à 13 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Proche centre, bel appartement 3 chambres, secteur Calvaire
1 800 000 € Pro 19 780 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Quatre pièces
1 187 000 € Pro 13 044 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Passy
leboncoin
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Appartement Megeve à vendre
989 000 € Pro 11 916 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Passy
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
MEGEVE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUES - A RENOVER
975 000 € Pro 11 337 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Passy
Barnes
Barnes
MEGEVE - APPARTEMENT 4 PIÈCES A RENOVER
850 000 € Pro 10 625 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Passy
Barnes
Barnes
Appartement Megeve centre à vendre
743 000 € Pro 11 431 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Passy
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
Appartement en dernier étage dans un secteur recherché
740 000 € Particulier 16 087 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 46 m²
à 13 km de Passy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 600 000 € Pro 16 842 €/m²
Vente T4 Megève (74) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Passy
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Passy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 856 habitants (2023)
Santé 216 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 398 équipements BPE

Santé à Passy

Source assurance maladie :58 médecins généralistes, 109 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Passy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viaduc-Ste-Marie, St-Gervais-les-Bains-Le Fayet, Vaudagne, Servoz, Chedde.

Sécurité à Passy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 57 (5,3 ‰)
  • Violences sexuelles 55 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 34 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Passy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :37 commerces, 304 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Passy

Quels sont les atouts de la ville de Passy en termes de cadre de vie ?

Passy offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation géographique au cœur de la vallée de l'Arve, entourée par les montagnes des Alpes. La ville est réputée pour ses paysages magnifiques, ses nombreuses randonnées et ses activités de plein air. La proximité avec Chamonix et le Mont Blanc ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de la ville. Le climat est montagnard avec des hivers froids et enneigés, parfait pour les amateurs de sports d'hiver, et des étés doux, idéals pour les activités en plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Passy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Passy est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Vous pouvez y trouver une diversité de biens, allant des appartements modernes aux chalets traditionnels en passant par des maisons familiales. Les prix varient selon l'emplacement, la vue et la proximité des services. Le Plateau d'Assy et Chedde sont des zones populaires pour ceux qui recherchent des biens avec du cachet. La tendance actuelle montre un intérêt accru pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre naturel, en particulier depuis la pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Passy ?

Passy dispose d'une gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare à proximité au Fayet. Les commerces locaux, tels que supermarchés, boulangeries et restaurants, sont répartis dans différents quartiers. Passy offre également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que des services de santé avec des médecins généralistes et des spécialistes. Les installations sportives et culturelles, comme le centre sportif et les bibliothèques, enrichissent également la vie locale.

Quels quartiers de Passy sont les plus recherchés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Passy est composée de plusieurs hameaux et quartiers, chacun avec ses particularités. Le Plateau d'Assy est très prisé pour son charme et ses vues panoramiques. Chedde est un quartier plus central et familial avec des commodités à proximité. Le Fayet, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec la gare et les thermes. Ces zones offrent un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services, ce qui les rend attractives pour les familles et les professionnels en quête de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.