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28 T3 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45)

Appartement 3 pièces 79 m²
114 500 € Pro 1 449 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 79 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 75 m²
129 400 € Pro 1 725 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
118 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 79 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
129 200 € Pro 2 051 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 63 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 59 m²
133 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 59 m²
iad France
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Appartement Fleury Les Aubrais 3 pièce(s) 75 m2
124 100 € Pro 1 655 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
bien'ici
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Appartement à vendre Fleury-les-Aubrais
124 100 € Pro 1 655 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 75 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
124 100 € Pro 1 655 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
Orpi
Orpi
🏠 Appartement 69 m² - 2 chambres - Rez-de-chaussée - Parking + Cave
115 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
109 900 € Pro 1 640 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 67 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
iad France
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Appartement 75m2 proche gare
123 000 € Particulier 1 640 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement T3 dans résidence privée
190 000 € Particulier 2 794 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
185 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 56 m²
Properstar
Properstar
Appartement au rez-de-chaussée
110 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
120 060 € Pro 1 936 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 62 m²
iad France
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Fleury ' les Corolles' proche mairie T3
108 000 € Particulier 1 742 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
94 800 € Pro 1 505 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
105 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 64 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 57 m²
140 000 € Pro 2 456 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
179 900 € Pro 2 998 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 60 m²
Orpi
Orpi
Appartement à vendre Fleury-les-Aubrais
124 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
100 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 64 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
98 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
129 900 € Pro 1 665 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 78 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 71 m²
119 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 71 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 78 m²
134 500 € Pro 1 724 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
119 999 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
175 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 Semoy (45) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
149 900 € Pro 2 026 €/m²
Vente T3 Saran (45) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
115 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Saran (45) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
179 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T3 Saran (45) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
120 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente T3 Saran (45) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
128 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente T3 Saran (45) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 67 m²
135 000 € Particulier 2 015 €/m²
Vente T3 Saran (45) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 74m²
145 000 € Particulier 1 959 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
123 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
Foncia
Appartement F3 - Saint-Jean-de-Braye
172 000 € Particulier 2 646 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement rénové Saint Jean De Braye 3 pièces 63 m2 - balcon
150 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
180 200 € Pro 3 218 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Saint-Jean-de-Braye - Beau T3 au dernier étage
176 500 € Pro 2 847 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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SAINT JEAN DE BRAYE
114 800 € Pro 1 822 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Bel appartement T3 avec jardin privatif — Résidence sécurisée de standing
169 990 € Pro 2 881 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
122 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bsk
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Appartement 3 pièces 60 m²
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement T3 de 54m² ? Résidence récente et sécurisée
150 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
125 000 € Pro 1 894 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
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Appartement F3 66m2 rénové
164 900 € Particulier 2 498 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
144 100 € Pro 2 088 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
140 400 € Pro 2 302 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement Saint Jean De Braye bords de Loire T3 pièce(s) 64.63 m2 - séjour - 2 chambres -parking -
124 900 € Pro 1 922 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
270 000 € Pro 3 699 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
149 900 € Pro 2 342 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
164 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
130 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Braye, 2 chambres, balcon, parking et cave
154 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
L'Adresse
L'Adresse
SAINT JEAN DE BRAYE - Résidence récente - T3 de 61.89m² habitable - terrasse + garage et parking.
179 900 € Pro 2 902 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
T3 - 63 m² + Grand balcon + Parking - Tram à pied - Résidence 2016
164 900 € Pro 2 617 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
147 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
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Appartement T3 de 60 m² avec double parking en résidence sécurisée
174 990 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
184 900 € Pro 2 533 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 66 m²
102 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
199 800 € Pro 2 854 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Superbe T3 de 63 m² avec terrasse de 42 m² en résidence standing
184 990 € Pro 2 936 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
199 500 € Pro 3 117 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement À Vendre pour investisseur
173 250 € Pro 2 840 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 68m2 3pièces Saint Jean de Braye
124 900 € Pro 1 837 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
105 800 € Pro 1 533 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
169 900 € Pro 2 832 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement T3 proche d'Orléans
99 900 € Pro 1 514 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Saint-Jean-de-la-Ruelle
118 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
appartement
221 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 85 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
99 999 € Pro 1 639 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
125 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
139 000 € Particulier 2 172 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement T3 dans une résidence privée sécurisée
160 000 € Particulier 2 424 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
185 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 65 m²
118 500 € Pro 1 823 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
129 900 € Pro 1 968 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement Saint Jean De La Ruelle 3 pièce(s)
80 500 € Pro 1 519 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
85 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
78 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
94 500 € Pro 1 549 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
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Appartement Saint Jean Le Blanc 3 pièces
189 145 € Pro 2 279 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 83 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Saint Jean Le Blanc 3 pièce(s) 84 m2
182 150 € Pro 2 168 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 84 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Saint-Jean-le-Blanc - T3 lumineux de 64 m² avec box
163 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
129 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
105 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
166 630 € Pro 2 688 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
166 622 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
95 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
LaForêt
LaForêt
Appartement 62m² à Saint-jean-le-Blanc
135 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement Saint Jean Le Blanc 3 pièce(s) 55 m2
118 500 € Pro 2 155 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
105 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Éducation à Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.