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10 T4 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45)

Appartement 4 pièces 90 m²
127 000 € Pro 1 411 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
139 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
150 400 € Pro 1 904 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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A vendre appartement f4
140 000 € Particulier 1 728 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T4 dernier étage
118 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 72 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
160 000 € Particulier 1 882 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement avec cachet sur Fleury les Aubrais
161 200 € Pro 2 121 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
96 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
123 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
105 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 77 m²
Foncia
Foncia
T4 refait à neuf
189 900 € Pro 1 978 €/m²
Vente T4 Saran (45) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bsk
bsk
Saint jean de braye
124 800 € Pro 1 541 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 71 m²
140 233 € Pro 1 975 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
215 750 € Pro 2 055 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement avec deux terrasses et deux parkings.
284 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
VENTE APPARTEMENT 80m2
175 000 € Particulier 2 188 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
104 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Particulier Vds appartement 3 chambres st jean de la ruelle
135 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 4 chambres ideal grande famille ou colocation
139 100 € Pro 1 656 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 5 pièces 84 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Nadine NESME
Appartement 4 chambres idéal grande famille ou colocation
139 100 € Pro 1 656 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 5 pièces 84 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 65 m²
117 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Appartement T4 lumineux de 82 m²
128 000 € Particulier 1 561 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement familial en dernier étage à Saint Jean de la Ruelle
134 000 € Pro 1 634 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 75 M2
123 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 75 m²
141 000 € Particulier 1 880 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 87 m²
116 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
124 800 € Pro 1 418 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 84 m2
182 150 € Particulier 2 168 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement à vendre Saint-Jean-le-Blanc
107 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement Combleux 4 pièce(s) 83.23 m2 + TERRASSE + BOX - BORD DU CANAL -
245 500 € Pro 2 958 €/m²
Vente T4 Combleux (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
ORLÉANS CENTRE - 70 m² - JARDIN PRIVATIF + PARKING - 2 CHAMBRES
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
250 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Orléans, appartement atypique de 4 pièces, avec patio privatif
353 600 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 93 m²
237 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Vends t4 - 82 m² - Orleans 45000
176 350 € Pro 2 151 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 70 m²
151 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 86 m²
175 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement Traversant 90m2 - 3 chambres
199 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 600 € Pro 1 955 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Immonot
Immonot
Vends appartement - 110m²
370 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 96m2 Orléans 1703 - JT
213 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
164 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
289 900 € Pro 3 186 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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ORLEANS (45) - Gare - 'Victor' - Appartement à rénover T4 10
233 200 € Pro 2 120 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
ORLEANS RUE ST MARC - T4 - PARC ARBORE - BALCON - PARKING - DPE D
189 450 € Pro 2 283 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 104 m²
304 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 98 m²
209 500 € Pro 2 138 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Citya
Citya
Appartement traversant avec balcon, parking et cave
115 000 € Pro 1 307 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bsk
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appartement
242 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 88 m²
228 900 € Pro 2 601 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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ORLEANS CARMES/GRENIER A SEL - SPLENDIDE T4 avec ASCENSEUR - BALCON !
339 600 € Pro 3 005 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 113 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 93 m²
239 900 € Pro 2 580 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
86 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement de standing de 90 m2 Hyper-centre d'Orléans
215 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
217 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
158 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
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T4 ORLEANS MOUILLERE PROCHE TRAM
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement de caractère de 90 m² - Lumineux, calme et idéalement situé
205 000 € Particulier 2 278 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 90 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
289 990 € Pro 3 452 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
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Appartement à vendre 75m2
150 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
199 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
190 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
285 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
273 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
296 500 € Pro 2 995 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement T4 vendu loué : Investissement locatif proche
104 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 104 m²
360 000 € Particulier 3 462 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
PAP
PAP
ORLEANS à 6' à pied de la gare, vaste appartement 106 m2, trois chambres à rafraîchir
174 500 € Pro 1 646 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 5 pièces 106 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
optimhome
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ORLEANS SAINT VINCENT / PARC PASTEUR - T4 - 88M2 - BALCON - BOX ET CAVE
229 350 € Pro 2 577 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 68 m²
149 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement
141 000 € Pro 1 785 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement Orleans 4 pièces 98.87 m2 à aménager
220 080 € Pro 2 223 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
A vendre appartement Orleans la Source
173 250 € Pro 1 805 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
215 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
165 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement Orléans
365 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 58 m²
200 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 58 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 88 m²
181 900 € Pro 2 067 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
113 400 € Pro 1 532 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
98 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 97 m²
284 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
214 120 € Pro 2 677 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - APPARTEMENT - T4 - ORLEANS - MOUILLERE
182 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Vends T4 - 108m² - Orléans
280 000 € Particulier 2 593 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 108 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
125 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
ORLÉANS - Quartier Mouillère - T4 de 66,85 m² avec balcon et cave
129 900 € Pro 1 939 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 62 m²
154 800 € Pro 2 497 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Orléans centre / Dunois - 110 m² rénové, lumineux, vue dégagée, parking
278 000 € Particulier 2 550 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 109 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
189 000 € Pro 2 172 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 70 m²
249 900 € Pro 3 570 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
86 927 € Pro 999 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 87 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
99 900 € Pro 1 314 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
119 900 € Pro 1 537 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Éducation à Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.