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Tous les T4 à vendre à Couëron (44)

T4 DE 69 M² RÉNOVÉ AVEC CAVE ET STATIONNEMENT
209 900 € Pro 3 042 €/m²
Vente T4 Couëron (44) 4 pièces 69 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
199 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente T4 Couëron (44) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
154 000 € Pro 2 110 €/m²
Vente T4 Sautron (44) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Couëron
iad France
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Appartement centre de Sautron rue de Bretagne
138 500 € Pro 1 897 €/m²
Vente T4 Sautron (44) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Couëron
leboncoin
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Appartement de plus de 110 m² - Dernier étage - Garage et balcon
219 000 € Particulier 1 991 €/m²
Vente T4 Sautron (44) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
223 000 € Pro 2 655 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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Appartement T4 Lumineux - 78 m² + Loggia
229 000 € Particulier 2 936 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
199 300 € Pro 2 190 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Couëron
iad France
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Appartement 4 pièces 74 m²
219 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Couëron
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
125 000 € Pro 1 712 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Couëron
Foncia
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Appartement 4 pièces 87 m²
253 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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A VENDRE - SAINT-HERBLAIN T4 AVEC BALCON EXPOSE PLEIN SUD
199 900 € Pro 2 596 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
159 500 € Pro 1 813 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Couëron
iad France
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Appartement Saint Herblain 4 pièces
219 800 € Particulier 2 714 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 132 m²
350 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 132 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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SAINT-HERBLAIN VILLAGE EXPO — APPARTEMENT T4, 3 CHAMBRES, 2 BALCONS ET CAVE
135 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement T4 Saint-Herblain
166 000 € Particulier 2 156 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
152 800 € Pro 2 065 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Couëron
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
225 642 € Pro 2 719 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
125 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 85 m²
132 500 € Pro 1 559 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Superbe T4 (80m²) + Grande Terrasse au calme + 2 Parkings - St-Herblain
258 000 € Particulier 3 225 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces avec balcon et garage en vente bd du Tertre à Saint-Herblain(44800)
200 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Couëron
immoRegion
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Appartement 4 pièces 96 m²
299 900 € Pro 3 124 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Couëron
Foncia
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Saint-Herblain – Beau T4 rénové de 85 m² au dernier étage
158 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
162 500 € Pro 1 912 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 3eme ET DERNIER ÉTAGE - 90 m2
189 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement T4
165 000 € Particulier 2 115 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
139 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement Saint Herblain - Secteur Bellevue - 2 chambres - Loggia - Place de parking
139 550 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Couëron
Nestenn
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Appartement 4 pièces 75 m²
190 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Couëron
Century21
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St Herblain - Chézine -
175 000 € Pro 2 303 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
Safti
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Appartement 4 pièces 80 m²
180 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Couëron
iad France
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Appartement 4 pièces 79 m²
162 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
145 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
145 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Couëron
Foncia
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Appartement T4 avec jardin privatif de 58 m² - Un esprit maison à deux pas du centre
239 900 € Pro 2 890 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Couëron
Foncia
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Appartement 4 pièces 85 m²
159 300 € Pro 1 874 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
183 700 € Pro 2 161 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
159 975 € Pro 2 025 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement/maison - avec jardin - 83 m2 - Quartier bourg St-Herblain
249 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
143 500 € Pro 1 939 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
153 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
287 550 € Pro 2 739 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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Appartement 4 pièces 88 m²
199 900 € Pro 2 272 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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Appartement 4 pièces 84 m²
160 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Couëron
PAP
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Appartement la cremetterie proche zola.
140 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 76 m²
230 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
immoRegion
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Appartement 4 pièces 80 m²
155 616 € Pro 1 945 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Vends appartement
249 561 € Particulier 3 043 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Couëron
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 88 m²
159 500 € Pro 1 813 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
149 800 € Pro 1 873 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Grand appartement avec 4 chambres et ascenseur
233 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 6 pièces 120 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
249 998 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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Appartement 4 pièces 99 m²
355 000 € Pro 3 586 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 99 m²
à 6 km de Couëron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
130 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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Appartement 4 pièces 88 m²
295 000 € Pro 3 352 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
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DERNIER ETAGE 3 CH ST HERBLAIN
165 500 € Pro 1 902 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
149 900 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
24 975 € Pro 316 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Appartement 4 pièces
145 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Saint-Herblain
229 900 € Pro 2 874 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Saint-Herblain - T4 récent avec terrasse de 24 m² et double stationnement
257 600 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 5 pièces 105 m²
235 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 5 pièces 105 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
SeLoger
T4 lumineux avec loggia, stationnement souterrain et cave
150 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
megAgence
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Val de Chézine - T4 - 3 ch. - cellier - cave - vue dégagé
174 900 € Pro 2 214 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 81 m²
169 600 € Pro 2 094 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 100 m²
228 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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A VENDRE ? Appartement T4 82 m² loué ? Saint-Herblain VAL DE CHEZINE
243 500 € Pro 2 934 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
149 800 € Pro 1 762 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Vends appartement - 77m²
105 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Couëron
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 84 m²
211 000 € Pro 2 512 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 84 m²
211 000 € Pro 2 512 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
159 500 € Pro 1 969 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
139 990 € Pro 1 687 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement à vendre Saint-Herblain
132 400 € Pro 1 742 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Couëron
ParuVendu
ParuVendu
Appartement St Herblain 5 pièce(s) 100 m2
232 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Couëron
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement T4
120 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
137 800 € Pro 1 941 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Couëron
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement Saint-Herblain - Résidence du Golf, 3 chambres, locataire en place
150 600 € Pro 1 772 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
Nestenn
Nestenn
Nouveauté L'Adresse Appartement 79m² à SAINT-HERBLAIN
180 830 € Pro 2 289 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
267 750 € Pro 3 078 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
232 990 € Pro 2 589 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79m2
165 000 € Particulier 2 089 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
166 420 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre Saint-Herblain
130 800 € Pro 1 842 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
134 900 € Pro 1 686 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Couëron
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 79 m²
159 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Couëron
Foncia
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Appartement 4 pièces 83 m²
126 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
185 282 € Pro 2 610 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Couëron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
175 500 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Couëron
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
178 900 € Pro 2 105 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Couëron
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
155 775 € Pro 2 291 €/m²
Vente T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Couëron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
219 500 € Pro 2 710 €/m²
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SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Couëron

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 103 habitants (2023)
Santé 316 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 509 équipements BPE

Santé à Couëron

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 237 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Couëron

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Basse-Indre-St-Herblain, Couëron.

Sécurité à Couëron

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 150 (6,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 123 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 88 (3,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 70 (2,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Couëron

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 406 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Couëron

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Couëron pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Couëron est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 17 821 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures modernes. Sa proximité avec Nantes, à environ 15 kilomètres, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Couëron dispose également de nombreux équipements culturels et sportifs, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Couëron ?

Le marché immobilier à Couëron est dynamique, porté par sa proximité avec Nantes et la qualité de vie qu'elle offre. Les biens immobiliers disponibles dans la ville varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec jardin et les propriétés proches des commodités. Ainsi, Couëron représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Couëron pour les nouveaux résidents ?

Couëron offre une large gamme de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de satisfaire les besoins quotidiens. En termes de santé, Couëron est dotée de cabinets médicaux, de pharmacies et d'un accès facile aux centres hospitaliers de l'agglomération nantaise. Le réseau de transport en commun, notamment les bus et le train, assure des liaisons efficaces vers Nantes et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou la location d'un bien immobilier à Couëron ?

Couëron propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, services et son ambiance conviviale. Les quartiers périphériques, tels que la Chabossière, offrent un cadre plus résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement ces zones pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Chaque quartier de Couëron présente ses propres atouts, permettant à chacun de trouver un environnement qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.