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Tous les T4 à vendre aux Herbiers (85)

Appartement 4 pièces 96 m²
148 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente T4 Les Herbiers (85) 4 pièces 96 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 79 m²
204 750 € Pro 2 592 €/m²
Vente T4 Les Herbiers (85) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement centre-ville de Pouzauges
106 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente T4 Pouzauges (85) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 64 m²
142 425 € Pro 2 225 €/m²
Vente T4 Pouzauges (85) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Les Herbiers
Ouest France
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Appartement 4 pièces 66 m²
117 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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4 Pièces Réf : Poinsettia
129 900 € Pro 1 856 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 66 m²
91 300 € Pro 1 383 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 81 m²
109 950 € Pro 1 357 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement Cholet 4 pièce(s) 91 m2
180 900 € Pro 1 988 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement de charme en CENTRE VILLE
467 100 € Pro 4 449 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 5 pièces 105 m²
à 22 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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Appartement 2 chambres lumineux
135 000 € Particulier 1 731 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T4 - garage et cave - Cholet
128 500 € Particulier 1 477 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 56 m²
97 200 € Pro 1 736 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 56 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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APPARTEMENT CHOLET RESIDENCE ANJOU
163 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 109 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Vends appartement 58 M2 / Deuxième étage dans résidence
83 000 € Particulier 1 431 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 58 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 chambres, une cave, un stationnement
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Vente Appartement 4 pièces
430 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 112 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement
162 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 62 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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4 Pièces Ref: Bégonia
148 400 € Pro 2 215 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 67 m²
à 22 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 106 m²
282 990 € Pro 2 670 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 106 m²
à 22 km de Les Herbiers
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 67 m²
115 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 67 m²
à 22 km de Les Herbiers
bsk
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Appartement résidence La Paix - Cholet, 3 chambres, 115 m²
257 500 € Pro 2 239 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 5 pièces 115 m²
à 22 km de Les Herbiers
megAgence
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Appartement 4 pièces 105 m²
220 350 € Pro 2 099 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 105 m²
à 22 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Résidence LA HOLLANDE à CHOLET
169 360 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
Nestenn
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Appartement 113m² - 3 chambres - Quartier Parc de Moine
221 340 € Pro 1 959 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 5 pièces 113 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
129 470 € Particulier 1 774 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 73 m²
à 22 km de Les Herbiers
immoRegion
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Appartement
162 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
136 600 € Pro 1 570 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces
83 000 € Particulier 1 203 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
220 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 116 m²
à 22 km de Les Herbiers
LaForêt
LaForêt
Appartement à vendre
149 000 € Particulier 1 961 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement avec Ascenseur
139 500 € Pro 1 722 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Les Herbiers
megAgence
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Appartement 5 pièces 66 m²
80 625 € Pro 1 222 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 5 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
Ouest France
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CHOLET HYPERCENTRE Appartement 3 chambres
131 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement résidence St Pierre, 2 chambres, 60 m²
120 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Les Herbiers
megAgence
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Vente Appartement 4 pièces
250 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 116 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
169 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
117 150 € Pro 1 775 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
169 200 € Pro 1 859 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 157 m²
239 900 € Pro 1 528 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 157 m²
à 22 km de Les Herbiers
Ouest France
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Appartement 5 pièces 70 m²
114 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 5 pièces 70 m²
à 22 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
230 000 € Particulier 2 949 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
128 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
79 900 € Pro 1 158 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Les Herbiers
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appartement
220 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
136 240 € Pro 1 548 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Les Herbiers
Orpi
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Appartement 4 pièces 74 m²
144 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 74 m²
à 22 km de Les Herbiers
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CHOLET - QUARTIER GARE - Appartement de 69 m² avec 2 ch, garage et balcon avec vue dégagée !
112 950 € Pro 1 637 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
117 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 73 m²
à 22 km de Les Herbiers
Ouest France
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CHOLET CENTRE-APPARTEMENT 2 CHAMBRES-ASCENSEUR!
139 900 € Pro 1 706 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
149 500 € Pro 1 917 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
119 400 € Pro 1 357 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente T4 Cholet (49) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Les Herbiers
LaForêt
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Appartement 5 pièces 108 m²
419 000 € Pro 3 880 €/m²
Vente T4 Montaigu-Vendée (85) 5 pièces 108 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
144 500 € Pro 1 571 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 4 pièces 92 m²
à 25 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
102 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente T4 Sèvremoine (49) 4 pièces 93 m²
à 26 km de Les Herbiers
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 84 m²
259 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T4 Clisson (44) 4 pièces 84 m²
à 32 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
362 237 € Pro 3 813 €/m²
Vente T4 Clisson (44) 5 pièces 95 m²
à 32 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement en rez-de-jardin 4 pièces 82 m²
343 624 € Pro 4 191 €/m²
Vente T4 Gorges (44) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Les Herbiers
AdaptImmobilier
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Appartement T4 entièrement rénové - QUARTIER DES HALLES
179 950 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 89 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
168 800 € Pro 2 059 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 82 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement t4 centre ville
1 950 000 € Particulier 19 118 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 102 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 83 m2
140 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 83 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 65 m²
162 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 65 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
276 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 120 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 54 m²
137 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 54 m²
à 36 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 82 m²
179 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 82 m²
à 36 km de Les Herbiers
Foncia
Foncia
179 900 € Pro 2 044 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
LA ROCHE SUR YON -- APPARTEMENT 74 M2 -- GRAND SEJOUR -- 2 CHAMBRES -- CENTRE VILLE -- STATIONNEMENT
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 74 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Secteur Gare : Appartement de 98m² avec 3 chambres, balcon, cave et garage.
164 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 98 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 75 m²
à 36 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Appartement 77M² à vendre
158 000 € Particulier 2 052 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 77 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement de 110m2 en centre ville
250 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 110 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
199 500 € Pro 2 494 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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150 800 € Pro 1 933 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 78 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 78 m2
212 900 € Pro 2 661 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
121 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 84 m²
à 36 km de Les Herbiers
immoRegion
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Appartement 4 pièces 99 m²
249 840 € Pro 2 524 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 99 m²
à 36 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 95 m²
166 300 € Pro 1 751 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 95 m²
à 36 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 48 m²
169 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 65 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
A vendre appartement La Roche sur Yon
145 000 € Particulier 1 526 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 95 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
244 500 € Pro 3 056 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87.25 m²
191 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 87 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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LA ROCHE-SUR-YON - PENTAGONE - 130 m² - 4/5 CHAMBRES - 2 GARAGES - SPÉCIAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
236 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 130 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Appartement La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 88 m2
151 600 € Pro 1 723 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
151 600 € Pro 1 763 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 86 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
134 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 97 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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SUPERBE APPARTEMENT - PENTAGONE / CARRE NAPOLÉON - LA ROCHE-SUR-YON
454 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 93 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 71 m²
142 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 71 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
159 900 € Pro 1 838 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 87 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
169 900 € Pro 1 931 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement familial ou investissement locatif
149 900 € Pro 1 388 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 108 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 79 m²
168 480 € Pro 2 133 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 79 m²
à 36 km de Les Herbiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Type 4 en centre ville avec cave et garage.
179 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 87 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 88 m²
234 300 € Pro 2 663 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Cadre de vie

Vivre à Les Herbiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 521 habitants (2023)
Santé 342 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 545 équipements BPE

Santé à Les Herbiers

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 219 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Les Herbiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (5,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 65 (3,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Herbiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 307 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.