Tous les T4 à vendre à Vertou (44)

Appartement 4 pièces 98 m²
618 930 € Pro 6 316 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 4 pièces 98 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
324 480 € Pro 4 056 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 4 pièces 80 m²
AdaptImmobilier
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VERTOU BEAUTOUR - Appartement T4 lumineux avec terrasse et 2 parkings en sous-sol
287 550 € Pro 3 640 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 4 pièces 79 m²
bien'ici
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Appartement avec terrasse au sein de l'emblématique Tannerie de Vertou
260 000 € Pro 3 881 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
266 400 € Pro 3 330 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 4 pièces 80 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
352 560 € Pro 4 579 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 4 pièces 77 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 chambres piscine VERTOU
286 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T4 Vertou (44) 4 pièces 94 m²
bien'ici
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Appartement de trois chambres avec grande terrasse
249 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 Les Sorinières (44) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Vertou
bien'ici
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LES SORINIERES - APPARTEMENT Type 4 - 88 m²
299 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 Les Sorinières (44) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Vertou
Safti
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LES SORINIERES - APPARTEMENT Type 4 - 84m² -Terrasse 45m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 Les Sorinières (44) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Vertou
Safti
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Appartement 4 pièces 84 m²
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 La Haie-Fouassière (44) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
305 000 € Pro 3 389 €/m²
Vente T4 La Haie-Fouassière (44) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
251 000 € Pro 3 177 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Vertou
iad France
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Vente appartement T4
275 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 72m² entièrement rénové
205 000 € Particulier 2 929 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
350 020 € Pro 2 966 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 118 m²
à 6 km de Vertou
SeLoger
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Viager 4 pièces 79 m²
59 950 € Pro 759 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Vertou
Figaro Immobilier
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Saint Sébastien-sur-Loire : Appartement T4 à proximité des c
223 500 € Pro 3 062 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Vertou
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
139 750 € Pro 1 747 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Vertou
Era
Era
Appartement T4 rénové de 72 m² avec balcon, parking et parc privé - Nantes Sud / Saint-Sébastien-sur
208 650 € Pro 2 898 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Vertou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 142 m²
279 500 € Pro 1 968 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 142 m²
à 6 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Vente Appartement
330 000 € Particulier 3 976 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 83 m²
à 6 km de Vertou
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 de 80m² entièrement refait à NEUF avec Vue sur la Loire - Parc privatif dans residence
284 900 € Particulier 3 561 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
430 000 € Pro 4 674 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
395 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Vertou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
405 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Vertou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
460 000 € Pro 5 412 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Vertou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
275 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72m2, Parking, Cave
189 740 € Pro 2 635 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Vertou
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
243 800 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 72 m²
195 000 € Particulier 2 708 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Vertou
PAP
PAP
Appartement 89m2 avec terrasse exceptionnelle de 55 m² - Juste à poser ses valises
380 000 € Particulier 4 270 €/m²
Vente T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
286 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Haute-Goulaine (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
288 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T4 Haute-Goulaine (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Vertou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
229 900 € Pro 2 874 €/m²
Vente T4 Basse-Goulaine (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
166 900 € Pro 2 529 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Vertou
iad France
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Appartement 4 pièces 71 m²
156 890 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Vertou
leboncoin
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Appt T4 rénové 74m²
170 000 € Particulier 2 297 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Vertou
leboncoin
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🏡 Appartement 4 pièces - 75 m² - Dernier étage - Grande terrasse - Rezé
299 000 € Particulier 3 987 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces - 3 chambres - 78,05 m² - Quartier Blordière - Dernier étage avec vue dégagée,
163 990 € Pro 2 102 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Vertou
Green Acres
Green Acres
APPARTEMENT T4 - 3 CH - GARAGE - JARDIN/TERRASSE
240 000 € Pro 3 117 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Vertou
Safti
Safti
Appartement T4 de 74 m² - 3 chambres - Balcon - Cave
134 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Vertou
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 85 m²
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Vertou
iad France
iad France
Appartement 4 chambres, balcon, parking
229 900 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 5 pièces 91 m²
à 7 km de Vertou
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
194 900 € Pro 2 436 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
146 780 € Pro 2 159 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 73 m²
189 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 76 m²
185 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
280 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
217 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Vertou
Orpi
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Appartement 4 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Rezé | Appartement 85 m² | Proche centre-ville et commerces
198 550 € Pro 2 336 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 5 pièces 85 m²
à 7 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
212 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Vertou
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 57 m²
202 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 57 m²
à 7 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 71 m²
128 400 € Pro 1 808 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement à vendre Rezé
197 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 6 pièces 86 m²
à 7 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 4 pièces
249 900 € Pro 3 085 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
244 950 € Pro 2 606 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
REZÉ -- SAINT-PAUL -- APPARTEMENT T4 -- 76M2 -- 2 CHAMBRES -- BALCON -- GARAGE BOXÉ -- CAVE
195 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
249 999 € Pro 2 941 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 78 m²
210 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Vertou
Century21
Century21
Vends appartement
240 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Vertou
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 111 m²
399 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 111 m²
à 7 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
398 220 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Vertou
Era
Era
Appartement 4 pièces 77 m²
186 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Vertou
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 72 m²
146 780 € Pro 2 039 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 71 m²
161 325 € Pro 2 272 €/m²
Vente T4 Rezé (44) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Vertou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand appartement -maison de 90 m2 centre bourg Pont st Martin, plus grenier aménageable
178 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T4 Pont-Saint-Martin (44) 3 pièces 90 m²
à 8 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Appartement Sainte Luce Sur Loire 4 pièce(s) 95.25 m2
298 820 € Pro 3 145 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
217 900 € Pro 2 724 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 85 m²
159 900 € Pro 1 881 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces lumineux au dernier étage à Sainte Luce sur Loire - La Minais
285 120 € Pro 3 564 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Vertou
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 82 m²
189 900 € Pro 2 316 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 79 m²
216 275 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Vertou
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
210 500 € Pro 3 007 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce-sur-Loire (44) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 78 m²
235 000 € Pro 3 013 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 5 pièces 107 m²
299 990 € Pro 2 804 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 5 pièces 107 m²
à 11 km de Vertou
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 89 m²
332 800 € Pro 3 739 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Vertou
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 83 m²
399 900 € Pro 4 818 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Vertou
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 85 m²
345 000 € Particulier 4 059 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Vertou
PAP
PAP
Vends appartement de caractère
410 000 € Particulier 4 409 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 7 pièces 93 m²
à 11 km de Vertou
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 73 m²
284 860 € Pro 3 902 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 73 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
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NANTES – SAINTE-THÉRÈSE | 92 m² | DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
392 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 3 pièces 92 m²
à 11 km de Vertou
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
329 000 € Particulier 4 329 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 101 m²
447 200 € Pro 4 428 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 101 m²
à 11 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Appartement familial
346 500 € Pro 3 850 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Vertou
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
229 950 € Pro 2 090 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 110 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
280 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Vertou
Ouest France
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T4bis rénové en dernier étage
523 750 € Pro 3 909 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 134 m²
à 11 km de Vertou
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 85 m²
345 000 € Pro 4 059 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Vertou
iad France
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Appartement 4 pièces 107 m²
229 950 € Pro 2 149 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 107 m²
à 11 km de Vertou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 86 m²
265 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Vertou
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Appartement 4 pièces 67 m²
174 900 € Pro 2 610 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Vertou
Ouest France
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Appartement 4 pièces 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Vertou
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Cadre de vie

Vivre à Vertou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 227 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 560 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 593 équipements BPE

Éducation à Vertou

Vertou compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Vertou

Source assurance maladie :163 médecins généralistes, 365 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Vertou

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vertou, St-Sébastien-Frêne-Rond.

Sécurité à Vertou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 157 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 146 (5,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 134 (5,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 132 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 110 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vertou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 428 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Vertou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vertou pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Vertou est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité de Nantes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant nature et urbanisme. Avec une population d'environ 20 261 habitants, Vertou offre une ambiance familiale et conviviale. Les espaces verts, tels que le parc du Loiry et les bords de Sèvre, sont des atouts considérables pour ceux qui recherchent tranquillité et loisirs en plein air. La ville bénéficie également d'une vie culturelle active avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Vertou et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Vertou est dynamique, avec une demande soutenue due à sa proximité avec Nantes et à son cadre de vie attrayant. Les types de biens disponibles sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements attirent les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier à Vertou sont généralement plus abordables que ceux de Nantes, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les locataires. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflet de l'engouement pour la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vertou pour les nouveaux résidents ?

Vertou dispose d'une excellente infrastructure de services qui en fait une ville pratique pour les résidents. En termes de transport, la proximité avec Nantes permet un accès facile grâce à un bon réseau de bus et la gare TER de Vertou. La ville offre également une variété de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, ainsi qu'un éventail de restaurants et de cafés. Pour les familles, Vertou propose plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées, ainsi que des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Vertou ?

À Vertou, plusieurs quartiers se distinguent par leur attrait résidentiel. Le quartier de Beautour est proche de Nantes et est très prisé pour sa proximité avec la ville tout en offrant un cadre verdoyant. Le quartier de La Grand'Haie est également très recherché pour ses maisons familiales et ses espaces verts. Les zones aux alentours du centre-ville sont également populaires, car elles offrent un accès facile aux commerces et aux écoles tout en conservant une ambiance de village. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.