Toutes les villas à vendre à Brignais (69)

Maison 7 pièces 190 m²
795 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente Villa Brignais (69) 7 pièces 190 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 210 m²
1 250 000 € Pro 5 952 €/m²
Vente Villa Brignais (69) 6 pièces 210 m²
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Villa 7 pièces 228 m²
950 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Villa Vourles (69) 7 pièces 228 m²
à 2 km de Brignais
SeLoger
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Maison de standing 148 m2 - 4 ch - BAISSE DE PRIX
549 000 € Particulier 3 709 €/m²
Vente Villa Vourles (69) 6 pièces 148 m²
à 2 km de Brignais
leboncoin
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Maison 7 pièces 176 m²
950 000 € Pro 5 398 €/m²
Vente Villa Vourles (69) 7 pièces 176 m²
à 2 km de Brignais
LaForêt
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Maison 7 pièces 180 m²
740 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente Villa Orliénas (69) 7 pièces 180 m²
à 3 km de Brignais
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Maison 5 pièces 150 m²
599 000 € Pro 3 993 €/m²
Vente Villa Saint-Genis-Laval (69) 5 pièces 150 m²
à 4 km de Brignais
LaForêt
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Vends maison
649 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Villa Saint-Genis-Laval (69) 6 pièces 220 m²
à 4 km de Brignais
Gens de confiance
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Vente Maison/villa 6 pièces
650 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Saint-Genis-Laval (69) 6 pièces 130 m²
à 4 km de Brignais
bien'ici
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Maison 5 pièces 96 m²
340 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Villa Charly (69) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Brignais
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Maison 8 pièces 200 m²
495 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Villa Charly (69) 8 pièces 200 m²
à 4 km de Brignais
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Villa 10 pièces 234 m²
980 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Villa Chaponost (69) 10 pièces 234 m²
à 4 km de Brignais
leboncoin
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Vends maison calme et nature
795 000 € Particulier 3 155 €/m²
Vente Villa Chaponost (69) 10 pièces 252 m²
à 4 km de Brignais
Gens de confiance
Gens de confiance
CHAPONOST EXCLUSIVITE
675 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Villa Chaponost (69) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Villa 7 pièces 166 m²
635 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Villa Chaponost (69) 7 pièces 166 m²
à 4 km de Brignais
SeLoger
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Maison 8 pièces 190 m²
895 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Villa Chaponost (69) 8 pièces 190 m²
à 4 km de Brignais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 115 m²
580 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Villa Chaponost (69) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Brignais
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
520 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Villa Soucieu-en-Jarrest (69) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Brignais
Orpi
Orpi
Villa 5 pièces 124 m2
630 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Villa Irigny (69) 5 pièces 123 m²
à 5 km de Brignais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 5 pièces 130 m²
599 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente Villa Irigny (69) 5 pièces 130 m²
à 5 km de Brignais
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison de 126 m², avec piscine à TALUYERS
615 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente Villa Taluyers (69) 4 pièces 126 m²
à 5 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 130 m²
429 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Villa Taluyers (69) 4 pièces 130 m²
à 5 km de Brignais
Orpi
Orpi
MAGNIFIQUE DEMEURE AUTHENTIQUE ET COSSUE
995 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente Villa Taluyers (69) 6 pièces 195 m²
à 5 km de Brignais
Safti
Safti
Maison avec Piscine
463 000 € Particulier 2 646 €/m²
Vente Villa Montagny (69) 6 pièces 175 m²
à 5 km de Brignais
leboncoin
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Villa 6 pièces 95 m²
420 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente Villa Montagny (69) 6 pièces 95 m²
à 5 km de Brignais
leboncoin
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Au coeur du village, villa récente 110 m2 sur terrain 422 m2
389 500 € Particulier 3 541 €/m²
Vente Villa Montagny (69) 6 pièces 110 m²
à 5 km de Brignais
ParuVendu
ParuVendu
VERNAISON DOMAINE DES CÈDRES Maison familiale de caractère de
630 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente Villa Vernaison (69) 7 pièces 153 m²
à 5 km de Brignais
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 160 m²
699 000 € Pro 4 369 €/m²
Vente Villa Vernaison (69) 6 pièces 160 m²
à 5 km de Brignais
SeLoger
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Maison 7 pièces 192 m²
645 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Villa Millery (69) 7 pièces 192 m²
à 5 km de Brignais
SeLoger
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Maison 8 pièces 240 m²
495 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Villa Millery (69) 8 pièces 240 m²
à 5 km de Brignais
SeLoger
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Maison 6 pièces 150 m²
625 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Villa Millery (69) 6 pièces 150 m²
à 5 km de Brignais
SeLoger
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maison
529 900 € Pro 4 140 €/m²
Vente Villa Oullins (69) 5 pièces 128 m²
à 6 km de Brignais
LeSiteImmo
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Vends maison avec petit perron - 122m²
510 000 € Particulier 4 180 €/m²
Vente Villa Oullins (69) 6 pièces 122 m²
à 6 km de Brignais
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 190 m²
849 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa Brindas (69) 6 pièces 190 m²
à 6 km de Brignais
leboncoin
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Villa 6 pièces 213 m²
590 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente Villa Brindas (69) 6 pièces 213 m²
à 6 km de Brignais
leboncoin
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Villa 5 pièces 161 m²
579 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente Villa Brindas (69) 5 pièces 161 m²
à 6 km de Brignais
leboncoin
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'LES TILLEULS' - VENTE EN CO-EXCLUSIVITE, FRANCHEVILLE LE BA
748 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente Villa Francheville (69) 6 pièces 150 m²
à 7 km de Brignais
bien'ici
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Maison 5 pièces 107 m²
540 000 € Pro 5 047 €/m²
Vente Villa Francheville (69) 5 pièces 107 m²
à 7 km de Brignais
Orpi
Orpi
Villa 8 pièces 187 m²
832 000 € Pro 4 449 €/m²
Vente Villa Francheville (69) 8 pièces 187 m²
à 7 km de Brignais
SeLoger
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Villa 5 pièces 200 m²
1 295 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente Villa Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 5 pièces 200 m²
à 8 km de Brignais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 270 m²
1 250 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente Villa Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 6 pièces 270 m²
à 8 km de Brignais
Orpi
Orpi
Villa 7 pièces 248 m²
2 180 000 € Pro 8 790 €/m²
Vente Villa Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 7 pièces 248 m²
à 8 km de Brignais
SeLoger
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Maison 6 P 170 m² avec grand terrain et piscine
1 090 000 € Pro 6 488 €/m²
Vente Villa Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 6 pièces 168 m²
à 8 km de Brignais
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 170 m²
895 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente Villa Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 6 pièces 170 m²
à 8 km de Brignais
SeLoger
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Villa 7 pièces 200 m²
799 000 € Pro 3 995 €/m²
Vente Villa Solaize (69) 7 pièces 200 m²
à 8 km de Brignais
SeLoger
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Maison 6 pièces 170 m²
560 000 € Particulier 3 294 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 6 pièces 170 m²
à 8 km de Brignais
SeLoger
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Maison Vente Feyzin 5p 160m² 349900€
349 900 € Pro 2 187 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 5 pièces 160 m²
à 8 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 158 m²
490 000 € Pro 3 101 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 5 pièces 158 m²
à 8 km de Brignais
Orpi
Orpi
Maison à vendre Feyzin
420 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Brignais
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 165 m²
449 900 € Pro 2 727 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 6 pièces 165 m²
à 8 km de Brignais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 4 pièces 115 m²
339 000 € Pro 2 948 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 4 pièces 115 m²
à 8 km de Brignais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison
449 900 € Pro 2 727 €/m²
Vente Villa Feyzin (69) 6 pièces 165 m²
à 8 km de Brignais
bien'ici
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GRIGNY - VILLA 99 M² + SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE 89 M² - TERRAIN 864 M²
422 000 € Pro 4 263 €/m²
Vente Villa Grigny (69) 7 pièces 99 m²
à 8 km de Brignais
Safti
Safti
Belle villa familiale de 200 m² avec piscine – Grigny (69520
570 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Villa Grigny (69) 6 pièces 200 m²
à 8 km de Brignais
LeSiteImmo
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Vaste villa 6 chambres à GRIGNY-SUR-RHONE
445 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Villa Grigny (69) 8 pièces 220 m²
à 8 km de Brignais
optimhome
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Maison 6 pièces 113 m²
489 900 € Pro 4 335 €/m²
Vente Villa Grigny (69) 6 pièces 113 m²
à 8 km de Brignais
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 170 m²
679 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Villa Craponne (69) 7 pièces 170 m²
à 8 km de Brignais
leboncoin
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Villa Tassin La Demi Lune 9 pièce(s)
795 000 € Pro 3 023 €/m²
Vente Villa Craponne (69) 9 pièces 263 m²
à 8 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 216 m²
499 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente Villa Saint-Fons (69) 6 pièces 216 m²
à 8 km de Brignais
leboncoin
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Maison 4 pièces 117 m²
459 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente Villa Mornant (69) 4 pièces 117 m²
à 9 km de Brignais
Orpi
Orpi
VILLA - Ternay - 5 pièces -146 m2
529 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente Villa Ternay (69) 5 pièces 146 m²
à 9 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
329 900 € Pro 3 666 €/m²
Vente Villa Ternay (69) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Brignais
Efficity
Efficity
Maison 6 pièces 155 m²
589 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Villa Ternay (69) 6 pièces 155 m²
à 9 km de Brignais
leboncoin
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Maison 7 pièces 130 m²
439 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente Villa Ternay (69) 7 pièces 130 m²
à 9 km de Brignais
Properstar
Properstar
Maison type 5
459 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Villa Ternay (69) 5 pièces 166 m²
à 9 km de Brignais
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 156 m²
659 000 € Particulier 4 224 €/m²
Vente Villa Ternay (69) 7 pièces 156 m²
à 9 km de Brignais
SeLoger
SeLoger
Villa 10 pièces 314 m²
995 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Villa Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 10 pièces 314 m²
à 10 km de Brignais
leboncoin
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BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE PLEIN SUD
650 000 € Pro 4 305 €/m²
Vente Villa Saint-Genis-les-Ollières (69) 6 pièces 151 m²
à 10 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Tassin-la-Demi-Lune - Maison familiale dans un écrin de verdure confidentiel, à proximité du golf
880 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Tassin-la-Demi-Lune (69) 6 pièces 176 m²
à 10 km de Brignais
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Maison 4 pièces 85 m²
459 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Villa Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Brignais
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 148 m²
469 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Villa Grézieu-la-Varenne (69) 6 pièces 148 m²
à 10 km de Brignais
Orpi
Orpi
Villa 6 pièces 167 m²
499 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Villa Grézieu-la-Varenne (69) 6 pièces 167 m²
à 10 km de Brignais
leboncoin
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Maison à vendre Vaugneray
495 000 € Pro 3 992 €/m²
Vente Villa Vaugneray (69) 5 pièces 124 m²
à 10 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 140 m²
415 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Villa Givors (69) 6 pièces 140 m²
à 10 km de Brignais
SeLoger
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Villa neuve toiture terrasse
345 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Villa Givors (69) 4 pièces 115 m²
à 10 km de Brignais
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 201 m²
679 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente Villa Givors (69) 6 pièces 201 m²
à 10 km de Brignais
SeLoger
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Maison 3 pièces 51 m²
173 000 € Pro 3 392 €/m²
Vente Villa Givors (69) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Brignais
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 134 m²
349 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Villa Givors (69) 5 pièces 134 m²
à 10 km de Brignais
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 139 m²
418 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Villa Beauvallon (69) 5 pièces 139 m²
à 10 km de Brignais
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 195 m²
485 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Villa Beauvallon (69) 6 pièces 195 m²
à 10 km de Brignais
Orpi
Orpi
Maison
490 € Particulier
Vente Villa Vénissieux (69)
à 11 km de Brignais
SeLoger
SeLoger
Maison 13 pièces 220 m²
445 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Villa Vénissieux (69) 13 pièces 220 m²
à 11 km de Brignais
Efficity
Efficity
Vends maison récente - 122.44m² - 4 pièces, 3 chambres - Communay 69360
580 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente Villa Communay (69) 4 pièces 122 m²
à 11 km de Brignais
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison Simandres 6 pièce(s) 160 m2
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Villa Simandres (69) 6 pièces 160 m²
à 12 km de Brignais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 129 m²
369 900 € Pro 2 867 €/m²
Vente Villa Chasse-sur-Rhône (38) 5 pièces 129 m²
à 12 km de Brignais
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - À vendre - Villa familiale de 182 m² avec piscine - Charbonnières-les-Bains
850 000 € Pro 4 670 €/m²
Vente Villa Charbonnières-les-Bains (69) 7 pièces 182 m²
à 12 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Maison Charbonnieres Les Bains 8 pièce(s)
1 314 000 € Pro 5 713 €/m²
Vente Villa Charbonnières-les-Bains (69) 8 pièces 230 m²
à 12 km de Brignais
bien'ici
bien'ici
Maison individuelle 6 pièces 157 m²
690 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente Villa Charbonnières-les-Bains (69) 6 pièces 157 m²
à 12 km de Brignais
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 6 pièces 130 m²
725 000 € Pro 5 577 €/m²
Vente Villa Charbonnières-les-Bains (69) 6 pièces 130 m²
à 12 km de Brignais
LeSiteImmo
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Villa 8 pièces 210 m²
970 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente Villa Lyon (69) 8 pièces 210 m²
à 12 km de Brignais
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 140 m²
645 000 € Pro 4 607 €/m²
Vente Villa Lyon (69) 7 pièces 140 m²
à 12 km de Brignais
SeLoger
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Maison a vendre
650 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Villa Sainte-Consorce (69) 7 pièces 160 m²
à 12 km de Brignais
leboncoin
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Grande Habitation Secteur Residentiel Ecully
1 280 000 € Particulier 4 414 €/m²
Vente Villa Écully (69) 9 pièces 290 m²
à 12 km de Brignais
leboncoin
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Maison 7 pièces 120 m²
649 000 € Pro 5 408 €/m²
Vente Villa Écully (69) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Brignais
Orpi
Orpi
Villa 7 pièces 125 m²
567 000 € Pro 4 536 €/m²
Vente Villa Écully (69) 7 pièces 125 m²
à 12 km de Brignais
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Villa sur Ecully proximité Tassin-la-Demi-Lune grand garage avec grande hauteur studio indépendant e
670 000 € Particulier 5 154 €/m²
Vente Villa Écully (69) 5 pièces 130 m²
à 12 km de Brignais
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Cadre de vie

Vivre à Brignais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 503 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 516 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 430 équipements BPE

Éducation à Brignais

Brignais compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Brignais

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 2 spécialistes, 351 dentistes, 65 sage-femmes.

Transports à Brignais

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vernaison, Brignais, Chaponost, Oullins.

Sécurité à Brignais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (10,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (5,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 72 (5,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 69 (11,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Brignais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 315 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Brignais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brignais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brignais est une commune dynamique du département du Rhône, située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 210 habitants, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de Lyon. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique. Elle dispose de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les amateurs de nature. Brignais bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, ce qui est un atout considérable pour ceux qui travaillent à Lyon.

Quel est l'état du marché immobilier à Brignais ?

Le marché immobilier de Brignais est dynamique, avec une demande soutenue due à la proximité de Lyon. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles avec jardin dans les quartiers plus calmes. Les prix de l'immobilier à Brignais sont généralement plus abordables que ceux de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une légère hausse des prix, notamment pour les maisons avec espaces extérieurs, qui sont particulièrement recherchées.

Quels services et commodités sont disponibles à Brignais pour les résidents ?

Brignais est bien équipée en termes de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, on y trouve des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre de santé. Pour les loisirs et le sport, Brignais propose des installations variées, notamment un complexe sportif, une médiathèque et diverses associations culturelles. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire, ce qui contribue à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Brignais ?

Brignais offre une diversité de quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et la proximité des commerces, tandis que les zones plus périphériques comme le secteur de la Plaine de Mûnes sont recherchées pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Le quartier des Brosses est également populaire pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Chaque quartier de Brignais possède ses propres atouts, permettant à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins et à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.