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Toutes les villas à vendre au Lamentin (97)

Villa 7 pièces 196 m²
379 950 € Pro 1 939 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 7 pièces 196 m²
SeLoger
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VILLA FAMILIALE T5 AU CALME, AVEC BEAU POTENTIEL !
474 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 5 pièces 145 m²
Safti
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Vente jolie villa 4 pièces au Lamentin
420 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 4 pièces 100 m²
DOMimmo
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Lamentin palmiste villa composee d un f4 + un f2
335 500 € Pro 1 358 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 10 pièces 247 m²
leboncoin
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Vds Villa T5 + Garage et jardin, Lamentin
287 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 5 pièces 111 m²
bien'ici
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Villa T3 moderne avec piscine, suite parentale et prestation
490 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 3 pièces 121 m²
bien'ici
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Villa 6 pièces 187 m²
399 000 € Pro 2 134 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 6 pièces 187 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 180 m²
745 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente Villa Saint-Joseph (972) 5 pièces 180 m²
à 6 km de Le Lamentin
Orpi
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Maison 4 pièces 100 m²
349 000 € Pro 3 490 €/m²
Vente Villa Saint-Joseph (972) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Le Lamentin
Etre Proprio
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Maison 4 pièces 139 m²
495 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente Villa Saint-Joseph (972) 4 pièces 139 m²
à 6 km de Le Lamentin
Etre Proprio
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Idéalement située, piscine, vue mer gros potentiel
465 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 6 pièces 200 m²
à 7 km de Le Lamentin
Safti
Safti
Villa 4 pièces à Ducos
360 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Le Lamentin
bien'ici
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DUCOS : Lycée, Collège à pied : Villa F4 + bureau + dépendan
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 5 pièces 155 m²
à 7 km de Le Lamentin
bien'ici
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Maison 170 m²
480 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 170 m²
à 7 km de Le Lamentin
Immonot
Immonot
Maison 7 pièces 274 m²
614 220 € Pro 2 242 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 7 pièces 274 m²
à 7 km de Le Lamentin
Capifrance
Capifrance
Villa T4 récente avec vue dégagée sur les Pitons du Carbet
417 000 € Pro 4 849 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Le Lamentin
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa moderne avec piscine à vendre à Ducos | 134 m² habitables + 751 m² de terrain
515 000 € Pro 4 769 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 5 pièces 108 m²
à 7 km de Le Lamentin
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa 5 pièces 109 m²
495 000 € Pro 4 541 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 5 pièces 109 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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Villa f4+f3+studio avec 2 box - Grande Savane sud
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 9 pièces 230 m²
à 7 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Villa 5 chambres, 321 m2 au Robert, vue mer
426 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 7 pièces 321 m²
à 8 km de Le Lamentin
Safti
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Maison de plain-pied 4 pièces 142 m²
490 000 € Pro 3 451 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 4 pièces 142 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Villa F4 de plain pied calme au robert
330 000 € Particulier 3 882 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Villa F8 avec jardin et vue mer à Monnerot Robert
440 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 8 pièces 228 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Villa 6 pièces 210 m²
495 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 6 pièces 210 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Villa 5 pièces 237 m²
472 500 € Pro 1 994 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 5 pièces 237 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Villa 7 pièces 280 m²
472 500 € Pro 1 688 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 7 pièces 280 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 6 pièces 300 m²
519 500 € Pro 1 732 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 6 pièces 300 m²
à 8 km de Le Lamentin
AdaptImmobilier
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Villa 110m², double vue mer sur les côtes Est et Ouest, au Vert-Pré
398 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Le Lamentin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa très lumineuse avec vue mer
469 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 5 pièces 159 m²
à 8 km de Le Lamentin
Safti
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Villa de 175 m2 habitable
495 000 € Particulier 2 829 €/m²
Vente Villa Le Robert (972) 4 pièces 175 m²
à 8 km de Le Lamentin
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 152 m²
247 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 152 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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525 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 207 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Villa 5 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains, 1 093 m² de terrain Fort-de-France
527 125 € Pro 2 522 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 7 pièces 209 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Vds villa individuelle à fort de France Volga Plage
150 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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VILLA ATYPIQUE AVEC JARDIN 1093m2
585 200 € Pro 2 341 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 13 pièces 250 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Villa 8 pièces 156 m²
349 950 € Pro 2 243 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 8 pièces 156 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Villa Les Flamboyants - 5 pièce(s)
1 971 250 € Pro 8 112 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 243 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Maison 5 pièces 243 m²
1 971 250 € Pro 8 112 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 243 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 6 pièces 96 m²
682 000 € Pro 7 104 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 96 m²
à 8 km de Le Lamentin
Capifrance
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Villa de caractère avec piscine — 2 172 m² paysagés, Beaus?
670 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 7 pièces 230 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Villa 7 pièces 158 m²
495 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 7 pièces 158 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Villa T6 et T2 à rénover quartier Route des Religieuses Fort-de-France
280 000 € Pro 1 830 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 8 pièces 153 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Maison 9 pièces 260 m²
900 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 9 pièces 260 m²
à 8 km de Le Lamentin
LaForêt
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MAISON F4 ERMITAGE FORT-DE-FRANCE
250 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 3 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Maison 4 pièces 150 m²
495 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 4 pièces 150 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Villa 6 pièces 163 m²
351 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 163 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 5 pièces 206 m²
590 000 € Particulier 2 864 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 206 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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A VENDRE, DIDIER villa Duplex T4 de 146m2
420 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 4 pièces 106 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Maison 6 pièces 230 m²
670 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 230 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 5 pièces 177 m²
590 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 177 m²
à 8 km de Le Lamentin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Villa FDF REDOUTE 5 pièces
499 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 152 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Maison 5 pièces 132 m²
440 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 132 m²
à 8 km de Le Lamentin
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 150 m²
495 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 4 pièces 150 m²
à 8 km de Le Lamentin
LaForêt
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Maison 4 pièces 124 m²
399 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 4 pièces 124 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 6 pièces 135 m²
319 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 135 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Villa Les Flamboyants
2 075 000 € Pro 8 539 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 243 m²
à 8 km de Le Lamentin
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 4 chambres avec terrain constructible
737 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 5 pièces 253 m²
à 8 km de Le Lamentin
Safti
Safti
Villa F5 + Appartement F2
519 000 € Particulier 3 184 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 163 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Villa F4 de villa avec deux dépendances à rénover
85 000 € Pro 867 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 98 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Vds Grande Villa à Fort-de-France
400 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 7 pièces 160 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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FORT DE FRANCE : Exclusivité à Tivoli : Villa F7 de plain pied
339 000 € Pro 2 018 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 7 pièces 168 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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A vendre villa T5 de 210 m2, en R+1, sur 4 215 m2 de terrain
1 365 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 8 pièces 210 m²
à 8 km de Le Lamentin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 4 pièces 146 m²
495 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 4 pièces 146 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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MAGNIFIQUE VILLA 5 CHAMBRES A DIDIER AVEC PISCINE
945 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente Villa Fort-de-France (972) 6 pièces 231 m²
à 8 km de Le Lamentin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 94 m²
240 750 € Pro 2 561 €/m²
Vente Villa Gros-Morne (972) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Le Lamentin
SeLoger
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Villa F4 bien entretenue avec jardin et terrasse couverte – Le Gros-Morne
240 750 € Pro 2 561 €/m²
Vente Villa Gros-Morne (972) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Le Lamentin
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Francois villa f4 situee en campagne coin calme 15minutes du st esprit
397 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 151 m²
à 10 km de Le Lamentin
leboncoin
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Maison 4 pièces 110 m²
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 110 m²
à 10 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Vente grande villa 4 pièces avec une mezzanine au François ( en campagne)
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Villa 4 pièces 146 m²
315 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 146 m²
à 10 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa T4 avec jardin et piscine
369 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 89 m²
à 10 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Villa 5 pièces 208 m²
498 500 € Pro 2 397 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 208 m²
à 10 km de Le Lamentin
SeLoger
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LE FRANCOIS - MAYO - VILLA F6 avec piscine
599 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente Villa Le François (972) 6 pièces 141 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
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LE FRANCOIS : Villa de plain pied F4+ Piscine
598 500 € Pro 5 755 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
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Vente Maison/villa 5 pièces
469 000 € Pro 3 908 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
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Exclusivité Le François Villa 5 chambres
625 000 € Pro 3 676 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 170 m²
à 10 km de Le Lamentin
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 7 pièces 284 m²
579 000 € Pro 2 039 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 284 m²
à 10 km de Le Lamentin
SeLoger
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349 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 190 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
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Le Francois - Villa Atypique avec Vue Panoramique et Terrain Piscinable - 279 000 € FAI
279 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 116 m²
à 10 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Villa familiale meublée avec grande terrasse sans vis-à-vis - Résidence sécurisée au François
432 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 119 m²
à 10 km de Le Lamentin
leboncoin
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Vente villa de type F7 pour habitat ou professionnel
470 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 136 m²
à 10 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Vente villa de type F7
470 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 136 m²
à 10 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Vente villa de type F7 pour habitat ou professionnel
470 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 136 m²
à 10 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Villa 7 pièces 155 m²
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 155 m²
à 10 km de Le Lamentin
SeLoger
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Villa 5 pièces 152 m²
599 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 152 m²
à 10 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 5 pièces 130 m²
379 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 130 m²
à 10 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa avec studio indépendant, piscine et fort potentiel - Le François (Morne Acajou)
579 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente Villa Le François (972) 8 pièces 366 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
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Maison 5 pièces 150 m²
385 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Villa Saint-Esprit (972) 5 pièces 150 m²
à 11 km de Le Lamentin
Efficity
Efficity
Villa 5 pièces 187 m²
750 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces 187 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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Villa 8 pièces 202 m²
628 400 € Pro 3 111 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 8 pièces 202 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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À VENDRE 972 - LES TROIS-ÎLETS - ANSE À L'ÂNE - VILLA AVEC PISCINE ET LOGEMENTS INDÉPENDANTS (972)
890 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 11 pièces 215 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 190 m²
895 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 7 pièces 190 m²
à 12 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 7 pièces 129 m²
680 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 7 pièces 129 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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Maison 4 pièces 145 m²
339 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 145 m²
à 12 km de Le Lamentin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison neuve T3 au calme
349 000 € Particulier 4 986 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Le Lamentin
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Cadre de vie

Vivre à Le Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 400 habitants (2023)
Santé 675 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 730 équipements BPE

Santé à Le Lamentin

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 435 dentistes, 95 sage-femmes.

Sécurité à Le Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 341 (8,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 203 (5,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 194 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (4,6 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 167 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :507 commerces, 1 159 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Le Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Lamentin pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Le Lamentin est la deuxième plus grande ville de Martinique en termes de population et constitue un centre économique dynamique de l'île. Avec ses nombreuses zones commerciales et industrielles, elle offre de nombreuses opportunités d'emploi. Sa situation centrale sur l'île facilite l'accès aux autres villes importantes de Martinique. Le Lamentin dispose également de diverses infrastructures culturelles et sportives, rendant la ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie dynamique.

Comment se porte le marché immobilier au Lamentin et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Lamentin est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. On y trouve principalement des maisons individuelles, des appartements en immeubles collectifs, ainsi que des terrains à bâtir. La diversité d'offres permet de répondre aux besoins des acheteurs et locataires, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les prix varient en fonction de la localisation, de la superficie et de l'état du bien. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilité, rendant Le Lamentin attractif pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles au Lamentin pour les résidents ?

Le Lamentin dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement vers Fort-de-France et d'autres localités. Elle offre également un large éventail de commerces, de centres commerciaux et de supermarchés. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Le Lamentin possède aussi des infrastructures médicales, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Martinique, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Lamentin pour un futur résident ?

Le Lamentin propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Place d'Armes est connu pour ses commodités et son accessibilité. Acajou est un autre quartier populaire offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. La zone de Petit Manoir est aussi recherchée pour son calme et sa proximité avec les écoles et commerces. Chaque quartier a ses spécificités, donc il est important de bien définir vos priorités avant de choisir votre futur lieu de résidence.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.