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25 villas à vendre à Saint-Leu (97)

Villa Saint leu
738 764 € Particulier 3 993 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 185 m²
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Villa avec piscine et dépendance à Saint-Leu Pointe des Châte
729 000 € Pro 4 314 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 169 m²
bien'ici
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A vendre villa st Leu
530 000 € Particulier 4 609 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 115 m²
leboncoin
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Villa 3 pièces 125 m²
298 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 3 pièces 125 m²
leboncoin
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Villa F4 RECENTE avec suite parentale , sous-sol aménagé et Vue Mer
259 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 105 m²
leboncoin
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VILLA F6 AVEC SPLENDIDE VUE OCEAN AUX COLIMAÇONS
579 600 € Pro 3 739 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 155 m²
bien'ici
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NOUVEAU PRIX! Grande villa avec piscine, Piton St Leu.
467 000 € Pro 3 199 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 146 m²
bien'ici
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Maison 4 chambres avec vue panoramique sur l'océan
530 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 134 m²
bien'ici
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A Vendre Villa 130 m2 sur St LEU quartier pointe des Châteaux
785 000 € Particulier 6 038 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 130 m²
leboncoin
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Villa avec piscine et vue imprenable océan à Saint-Leu
1 170 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 180 m²
bien'ici
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 4 pièces 95 m²
340 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 121 m²
570 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 121 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 155 m²
590 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 155 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
485 300 € Pro 5 392 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 90 m²
SeLoger
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SAINT-LEU/ELEGANTE VILLA AVEC PISCINE CHAUFFEE
515 000 € Pro 5 421 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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SAINT LEU-GRAND FOND-VILLA T3
349 800 € Pro 4 664 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 3 pièces 75 m²
DOMimmo
DOMimmo
Maison 8 pièces 161 m²
630 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 8 pièces 161 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 156 m²
683 000 € Particulier 4 378 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 156 m²
PAP
PAP
Villa 5 pièces 150 m²
589 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 150 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 112 m²
559 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 112 m²
iad France
iad France
Maison 4 pièces 138 m²
795 000 € Pro 5 761 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 138 m²
Orpi
Orpi
Villa vue Mer Saint Leu
670 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 178 m²
Properstar
Properstar
Villa F3 CHALOUPE ST LEU
249 000 € Particulier 3 773 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Villa de standing avec piscine et vue panoramique sur l'océan.
645 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 150 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison F4 111 m² Piton Saint Leu
499 000 € Pro 4 495 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 111 m²
ParuVendu
ParuVendu
Belle maison avec piscine et vue mer. Les Avirons
780 000 € Particulier 6 500 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 4 pièces 120 m²
à 6 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 141 m²
495 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 5 pièces 141 m²
à 6 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 5 pièces 180 m²
686 400 € Pro 3 813 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 5 pièces 180 m²
à 6 km de Saint-Leu
SeLoger
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Villa 172 m² - Ravine sèche
760 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 6 pièces 172 m²
à 6 km de Saint-Leu
bien'ici
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Villa les Avirons (97425) F4
678 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 4 pièces 176 m²
à 6 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 141 m²
500 000 € Pro 3 546 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 5 pièces 141 m²
à 6 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 5 pièces 140 m²
775 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente Villa Les Trois-Bassins (974) 5 pièces 140 m²
à 8 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 200 m²
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Villa Les Trois-Bassins (974) 5 pièces 200 m²
à 8 km de Saint-Leu
iad France
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Maison 4 pièces 140 m²
1 250 000 € Pro 8 929 €/m²
Vente Villa Les Trois-Bassins (974) 4 pièces 140 m²
à 8 km de Saint-Leu
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 4 pièces
565 000 € Particulier 2 592 €/m²
Vente Villa Les Trois-Bassins (974) 4 pièces 218 m²
à 8 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa f3/4 78m2 étang sale les hauts
399 000 € Particulier 5 115 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 187 m² /1000 m2
626 000 € Particulier 3 348 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 9 pièces 187 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa famiale piscine studio vue mer
639 000 € Particulier 3 994 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 7 pièces 160 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Etang salé villa F5 piscine
533 000 € Pro 5 330 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Saint-Leu
bien'ici
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Villa 4 chambres avec piscine proche océan !
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 150 m²
à 9 km de Saint-Leu
bien'ici
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Villa familiale 5 pièces - Etang salé les bains
800 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 162 m²
à 9 km de Saint-Leu
bien'ici
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Étang Salé les Bains, maison dans impasse au calme
890 000 € Particulier 5 933 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 150 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
1 060 000 € Particulier 8 833 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 120 m²
à 9 km de Saint-Leu
PAP
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Propriété 5 pièces 139 m²
499 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 139 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 8 pièces 160 m²
639 000 € Particulier 3 994 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 8 pièces 160 m²
à 9 km de Saint-Leu
PAP
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Villa 160 m2 piscine, studio, vue mer
639 000 € Particulier 3 994 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 8 pièces 160 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa T6 130m² : piscine et duplex indépendant - LÉtang-Salé Les Bains
720 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 130 m²
à 9 km de Saint-Leu
bien'ici
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L'Étang-Salé – Villa T4 avec 3 chambres, varangue et jardin
440 000 € Pro 5 057 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Villa 3 pièces 120 m²
498 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 3 pièces 120 m²
à 9 km de Saint-Leu
SeLoger
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VILLA T5 Elégance contemporaine et prestations de qualité à
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 105 m²
à 9 km de Saint-Leu
LeSiteImmo
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Local commercial 4 pièces 90 m²
580 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Leu
SeLoger
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Maison 4 pièces 170 m²
1 288 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 170 m²
à 9 km de Saint-Leu
SeLoger
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Maison 10 pièces 265 m²
499 000 € Pro 1 883 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 10 pièces 265 m²
à 13 km de Saint-Leu
iad France
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Villa la reunion
335 000 € Particulier 2 376 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 141 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
347 500 € Pro 3 861 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 90 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa individuelle de plain-pied renovée avec piscine & jardin exotique - secteur ouaki
420 000 € Particulier 4 330 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 97 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa F4 plin pied avec piscine de 150 m2 avec mezzanine
410 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 150 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 4 pièces 121 m²
635 000 € Pro 5 248 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 121 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 7 pièces 168 m²
465 000 € Pro 2 768 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 7 pièces 168 m²
à 13 km de Saint-Leu
bsk
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Maison 5 pièces 182 m²
570 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 182 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 152 m²
459 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 152 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
449 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 150 m²
à 13 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Villa 5 pièces 98 m²
490 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 98 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison plus de 170m² habitable à la Rivière Saint Louis
556 500 € Pro 3 274 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 170 m²
à 13 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 95 m²
350 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 10 pièces 220 m²
750 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 10 pièces 220 m²
à 13 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 150 m²
320 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 150 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa T5 quartier du Ruisseau - Riviere Saint Louis
280 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 91 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
VILLA SAINT LOUIS 5 pièce(s) 145 m2
475 000 € Pro 3 276 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 145 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 115 m²
364 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 115 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 95 m²
224 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 8 pièces 183 m²
478 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 8 pièces 183 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 7 pièces 182 m²
577 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 7 pièces 182 m²
à 13 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 4 pièces 90 m²
328 600 € Pro 3 651 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 8 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 8 pièces 255 m²
à 13 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
449 000 € Pro 2 916 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 154 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Propriété 3 pièces 53 m²
264 000 € Pro 4 981 €/m²
Vente Villa Cilaos (974) 3 pièces 53 m²
à 16 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 5 pièces 137 m²
288 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Villa Cilaos (974) 5 pièces 137 m²
à 16 km de Saint-Leu
bsk
bsk
Maison 4 pièces 95 m²
299 000 € Pro 3 147 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 4 pièces 95 m²
à 17 km de Saint-Leu
bsk
bsk
Mont Roquefeuil, Saint-Gilles-les-Bains : villa T5 de 140 m² avec piscine
1 190 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 5 pièces 140 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Maison 7 chambres 170m² à 100m de la plage de l'hermitage
1 400 000 € Particulier 8 046 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 9 pièces 174 m²
à 17 km de Saint-Leu
Top Annonces
Top Annonces
Villa 6 pièces 170 m²
659 000 € Pro 3 876 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 6 pièces 170 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 7 pièces 150 m²
630 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 7 pièces 150 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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SALINE LES BAINS VILLA T4 PISCINE PROCHE LAGON
589 000 € Pro 6 929 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Saint-Leu
DOMimmo
DOMimmo
Maison 4 pièces 116 m²
930 000 € Pro 8 017 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Maison 4 pièces 143 m²
630 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 4 pièces 143 m²
à 17 km de Saint-Leu
Orpi
Orpi
BELEMENE SAINT PAUL : VILLA T5 AVEC PISCINE ET VUE SUR L'OCEAN
670 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 5 pièces 165 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Deux maisons, deux piscines et un studio indépendant avec vue océan
730 000 € Pro 5 214 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 6 pièces 140 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Belle villa T5 à Trois Bassin quartier souris blanche
840 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 5 pièces 152 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 186 m²
629 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 5 pièces 186 m²
à 17 km de Saint-Leu
bsk
bsk
Maison 6 pièces 158 m²
836 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 6 pièces 158 m²
à 17 km de Saint-Leu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Villa 6 pièces 160 m²
659 500 € Pro 4 122 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 6 pièces 160 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 160 m²
820 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 5 pièces 160 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 180 m²
630 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 7 pièces 180 m²
à 17 km de Saint-Leu
Orpi
Orpi
À Saint-Paul, une propriété F5 d'environ 134m² + dépendance où intérieur et extérieur se vivent plei
1 339 000 € Pro 9 993 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 5 pièces 134 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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790 000 € Pro 5 643 €/m²
Vente Villa Saint-Paul (974) 4 pièces 140 m²
à 17 km de Saint-Leu
Immonot
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.