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Tous les T4 neufs à vendre à Wittenheim (68) Page 3

4 pièces – Novel – Turckheim
402 850 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Wittenheim
Gemilli Immobilier
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4 pièces – Novel – Turckheim
301 500 € Pro 3 967 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 31 km de Wittenheim
Gemilli Immobilier
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4 pièces – Novel – Turckheim
379 900 € Pro 3 761 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Wittenheim
Gemilli Immobilier
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4 pièces – Novel – Turckheim
294 100 € Pro 3 870 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 31 km de Wittenheim
Gemilli Immobilier
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Appartement - 4 pièces - NOVEL
294 100 € Pro 3 870 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 31 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
301 500 € Pro 3 916 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces
297 800 € Pro
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
406 500 € Pro 3 985 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 102 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
304 800 € Pro 3 958 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
328 100 € Pro 4 153 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
378 500 € Pro 4 301 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
379 900 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 102 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
304 950 € Pro 3 960 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
410 650 € Pro 4 026 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 102 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
402 850 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Résidence NOVEL
277 500 € Pro 3 604 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Wittenheim
bien'ici
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Appartement F4 frais de notaire reduit
255 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Wittenheim
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Appartement 4 pièces 79 m²
298 000 € Pro 3 772 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Wittenheim
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Appartement 4 pièces 100 m²
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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RARE : Appartement T3 avec terrasse et jardin dans résidence neuve à 5 minutes à pieds du lac et du
465 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 87 m²
à 31 km de Wittenheim
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 101 m²
388 000 € Pro 3 842 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
483 000 € Pro 4 735 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 102 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
379 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 104 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
383 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
393 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
388 000 € Pro 4 409 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Wittenheim
SeLoger
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Résidence NOVEL
378 500 € Pro 4 301 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Wittenheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
244 124 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Wittenheim
leboncoin
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380 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Wittenheim
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Cyllène
317 000 € Pro 4 064 €/m²
Vente T4 neuf Ingersheim (68) 4 pièces 78 m²
à 32 km de Wittenheim
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Appartement 4 pièces 87 m²
488 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 87 m²
à 32 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
530 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 86 m²
à 32 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
519 000 € Pro 6 407 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 81 m²
à 32 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
505 000 € Pro 6 084 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 83 m²
à 32 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 126 m²
757 000 € Pro 6 008 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 126 m²
à 32 km de Wittenheim
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
405 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Wittenheim
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
449 000 € Pro 5 282 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 85 m²
à 32 km de Wittenheim
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Au Fil de l'Eau
405 100 € Pro 5 128 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - Votre appartement sur les promenades du Rhin
488 000 € Pro 5 951 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 82 m²
à 32 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - RF9-3416
405 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 78 m²
à 32 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - RF9-2509
488 000 € Pro 5 951 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 82 m²
à 32 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - LES JETEES - SEGEL ET HEAVEN
445 000 € Pro 5 057 €/m²
Vente T4 neuf Huningue (68) 4 pièces 88 m²
à 32 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses d'Hagenthal
406 400 € Pro 4 956 €/m²
Vente T4 neuf Hagenthal-le-Bas (68) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Wittenheim
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Appart F4 Hagenthal le bas 86m2
366 188 € Particulier 4 258 €/m²
Vente T4 neuf Hagenthal-le-Bas (68) 4 pièces 86 m²
à 34 km de Wittenheim
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Appart F4 Hagenthal le bas 80,8 m2
344 047 € Particulier 4 247 €/m²
Vente T4 neuf Hagenthal-le-Bas (68) 4 pièces 81 m²
à 34 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - ECRIN DE CARACTERE A HOLTWIHR
235 800 € Pro 2 431 €/m²
Vente T4 neuf Porte du Ried (68) 4 pièces 97 m²
à 35 km de Wittenheim
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Appartement 4 pièces 90 m²
338 548 € Pro 3 762 €/m²
Vente T4 neuf Neuwiller (68) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Wittenheim
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Appartement 4 pièces 90 m²
325 540 € Pro 3 617 €/m²
Vente T4 neuf Neuwiller (68) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Wittenheim
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LES HAUTS DES CLARISSES
306 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente T4 neuf Kaysersberg Vignoble (68) 4 pièces 83 m²
à 37 km de Wittenheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
276 279 € Pro 3 684 €/m²
Vente T4 neuf Ostheim (68) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Entre ciel et vignes
336 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente T4 neuf Beblenheim (68) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement-86 m²-4 pièces avec terrasse
295 000 € Particulier 3 430 €/m²
Vente T4 neuf Grussenheim (68) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement Belfort 4 pièce(s) 90.17 m2
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Wittenheim
bien'ici
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Appartement Belfort 4 pièce(s) 106.42 m2
410 000 € Pro 3 868 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 106 m²
à 40 km de Wittenheim
bien'ici
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Appartement Belfort 4 pièce(s) 109.82 m2
425 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 110 m²
à 40 km de Wittenheim
bien'ici
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Maison - 4 pièces - LE CARRÉ STRATÉGIQUE
246 500 € Pro 2 739 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Ma vue des Forges
472 863 € Pro 4 112 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 115 m²
à 40 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
293 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Wittenheim
LaForêt
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Appartement - 4 pièces - LE CARRÉ STRATÉGIQUE
228 500 € Pro 2 753 €/m²
Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 83 m²
à 40 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente T4 neuf Cravanche (90) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Wittenheim
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Appartement à Vendre à Delle.
211 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 neuf Delle (90) 4 pièces 75 m²
à 42 km de Wittenheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 683 € Pro 3 746 €/m²
Vente T4 neuf Ribeauvillé (68) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Wittenheim
leboncoin
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292 700 € Pro 3 801 €/m²
Vente T4 neuf Bergheim (68) 4 pièces 77 m²
à 45 km de Wittenheim
leboncoin
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Maison 3 pièces 76 m²
292 700 € Pro 3 851 €/m²
Vente T4 neuf Bergheim (68) 3 pièces 76 m²
à 45 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
465 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente T4 neuf Gérardmer (88) 4 pièces 87 m²
à 46 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
348 900 € Pro 4 416 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 79 m²
à 50 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
386 900 € Pro 4 897 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 79 m²
à 50 km de Wittenheim
immoRegion
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Appartement 4 pièces 119 m²
540 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 119 m²
à 50 km de Wittenheim
immoRegion
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Appartement 4 pièces 83 m²
343 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Wittenheim
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Maison 3 pièces 67 m²
213 552 € Pro 3 187 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 3 pièces 67 m²
à 50 km de Wittenheim
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Exclusivité Avant-Première : Appartements à Sélestat !
305 000 € Pro 3 961 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Wittenheim
Green Acres
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Appartement 4 pièces 84 m²
361 900 € Pro 4 308 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 84 m²
à 50 km de Wittenheim
immoRegion
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Appartement 4 pièces 81 m²
369 900 € Pro 4 567 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 81 m²
à 50 km de Wittenheim
immoRegion
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Appartement 4 pièces 77 m²
305 000 € Pro 3 961 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Wittenheim
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
265 848 € Pro 3 282 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 81 m²
à 50 km de Wittenheim
leboncoin
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253 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T4 neuf Exincourt (25) 4 pièces 82 m²
à 50 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - LES CARRES NOVA
129 900 € Pro 1 565 €/m²
Vente T4 neuf Montbéliard (25) 4 pièces 83 m²
à 52 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
262 626 € Pro 3 283 €/m²
Vente T4 neuf Ebersheim (67) 4 pièces 80 m²
à 56 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - DAMBACH-LA-VILLE - RéSIDENCE OBERKIRCH - PSLA
265 200 € Pro 3 195 €/m²
Vente T4 neuf Dambach-la-Ville (67) 4 pièces 83 m²
à 57 km de Wittenheim
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Appartement 4 pièces 80 m²
255 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 80 m²
à 62 km de Wittenheim
SeLoger
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Votre bulle de confort au coeur du vignoble alsacien à Epfig
154 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 2 pièces 43 m²
à 62 km de Wittenheim
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
278 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 75 m²
à 62 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - PARENTHESE
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 79 m²
à 62 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Coeur de Vigne
373 000 € Pro 4 099 €/m²
Vente T4 neuf Andlau (67) 4 pièces 91 m²
à 65 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - Les Haras
329 126 € Pro 3 740 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 88 m²
à 65 km de Wittenheim
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Et pourquoi pas du neuf ?
305 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 83 m²
à 65 km de Wittenheim
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Appartement - 4 pièces - Terrasses du petit rempart
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 84 m²
à 65 km de Wittenheim
leboncoin
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4 pièces Terrasses du petit rempart à Benfeld
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 84 m²
à 65 km de Wittenheim
Properstar
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Appartement 4 pièces 90 m²
370 934 € Pro 4 121 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 90 m²
à 67 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 83 m²
à 67 km de Wittenheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le jardin des vosges
329 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 75 m²
à 67 km de Wittenheim
leboncoin
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4 pièces BARR - Vert Mont
309 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 77 m²
à 67 km de Wittenheim
Properstar
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 80 m²
à 72 km de Wittenheim
SeLoger
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4 pièces – Héritage – Obernai
449 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 88 m²
à 72 km de Wittenheim
Gemilli Immobilier
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4 pièces – Héritage – Obernai
394 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 79 m²
à 72 km de Wittenheim
Gemilli Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
449 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 92 m²
à 72 km de Wittenheim
SeLoger
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Wittenheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Wittenheim pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Wittenheim est une ville du Haut-Rhin, située dans la région Grand Est, avec une population de 15 022 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche des grandes villes comme Mulhouse, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La ville est connue pour ses espaces naturels et son patrimoine local, ce qui en fait un lieu de vie agréable. De plus, Wittenheim propose une offre variée en termes de commerces et de services, ce qui renforce son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quelle est la situation du marché immobilier à Wittenheim ?

Le marché immobilier à Wittenheim est dynamique et diversifié, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons traditionnelles, des appartements modernes et des pavillons, adaptés à différents budgets et préférences. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Les tendances actuelles montrent une demande croissante, notamment pour les biens ayant accès à des espaces extérieurs.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Wittenheim ?

Wittenheim offre un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et infrastructures de soins sont disponibles. En matière de transport, les réseaux de bus facilitent l'accès aux villes voisines comme Mulhouse. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux assurent un approvisionnement facile et varié en produits de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Wittenheim ?

Wittenheim possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Parmi les plus prisés, on trouve les secteurs proches du centre-ville qui offrent un accès facile aux commodités et services. Les zones résidentielles situées à la périphérie sont également appréciées pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, avec des maisons individuelles, des appartements et des pavillons, ce qui permet de répondre à une diversité de besoins et de préférences pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.