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Tous les locaux d’activité à louer à Bouguenais (44) Page 9

Atelier 2480 m² MESLAY DU MAINE
90 000 € Pro 36 €/m²
Location Local d’activité Meslay-du-Maine (53) 2480 m²
à 117 km de Bouguenais
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Local d'activité 1 250 m²
3 334 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Laval (53) 1250 m²
à 118 km de Bouguenais
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Local d'activité 650 m²
3 250 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Laval (53) 650 m²
à 118 km de Bouguenais
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Local LOCMINE
1 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Locminé (56) 225 m²
à 121 km de Bouguenais
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Local commercial / local d'activité modulable et divisible de 530 m² - Locminé
3 333 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Locminé (56) 530 m²
à 121 km de Bouguenais
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LOCMINE - Local d'activités 400m² sur axe passant
3 200 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Locminé (56) 400 m²
à 121 km de Bouguenais
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 200 m²
2 333 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Plumelin (56) 200 m²
à 122 km de Bouguenais
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Bâtiment, Local stockage, Cellule artisan 150 m² avec mezzanine de stockage 60 m²
690 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Louvigné (53) 150 m²
à 123 km de Bouguenais
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Local d'activité 120 m²
680 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Louvigné (53) 120 m²
à 123 km de Bouguenais
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Local d'activité 3427 m²
19 116 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Échiré (79) 3427 m²
à 126 km de Bouguenais
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Local commercial 290 m²
3 167 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Niort (79) 290 m²
à 128 km de Bouguenais
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Local d'activité 192 m²
989 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Niort (79) 192 m²
à 128 km de Bouguenais
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LOCAL D'ACTIVITE 235 m² NIORT
1 272 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Niort (79) 235 m²
à 128 km de Bouguenais
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Local d'activité 1000 m²
4 000 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Niort (79) 1000 m²
à 128 km de Bouguenais
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1 667 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Bessines (79) 550 m²
à 129 km de Bouguenais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location pro | Local Industriel / Bâtiment | 5000 m² | Niort
18 000 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Bessines (79) 1 pièces 5000 m²
à 129 km de Bouguenais
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE NEUF GRANDE HAUTEUR 1385m2
7 502 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 1385 m²
à 130 km de Bouguenais
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 1385 m²
8 885 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 1385 m²
à 130 km de Bouguenais
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9 Locaux d'activités dans un parc récent
1 836 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 2770 m²
à 130 km de Bouguenais
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité de 1 385 m2 divisible en 340 m2
7 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 1385 m²
à 130 km de Bouguenais
Cession Pme
Cession Pme
Local 1385 m² Chauray
7 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 1385 m²
à 130 km de Bouguenais
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Local 232 m² Chauray
1 257 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 232 m²
à 130 km de Bouguenais
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Local 2770 m² Chauray
1 836 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 2770 m²
à 130 km de Bouguenais
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Local d'activité 462 m²
2 083 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chauray (79) 462 m²
à 130 km de Bouguenais
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Local 1600 m² KERFOURN
40 000 € Pro 25 €/m²
Location Local d’activité Kerfourn (56) 1600 m²
à 134 km de Bouguenais
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ENTREPOT - LOGISTIQUE 320 m² LA CRECHE
1 466 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité La Crèche (79) 320 m²
à 134 km de Bouguenais
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Local d'activité ZA Baussais La Crèche
1 102 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité La Crèche (79) 245 m²
à 134 km de Bouguenais
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.