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17 gîtes à vendre dans l'Ain (01)

Villa 12 pièces 160 m²
250 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Gîte Confrançon (01) 12 pièces 160 m²
SeLoger
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A VENDRE - Propriété rénovée avec maison, gîte et grange - PREVESSIN MOENS
1 145 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Gîte Prévessin-Moëns (01) 8 pièces 324 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 150 m²
250 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Gîte Bresse Vallons (01) 5 pièces 150 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 126 m²
250 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Gîte Bresse Vallons (01) 5 pièces 126 m²
Century21
Century21
Maison 13 pièces 320 m²
680 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Gîte Lagnieu (01) 13 pièces 320 m²
leboncoin
leboncoin
Maison de caractère avec gîte attenant - 223 m² - Charix
430 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Gîte Charix (01) 7 pièces 223 m²
Safti
Safti
Propriété de caractère fort potentiel gîtes et évè
1 140 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Gîte Talissieu (01) 240 m²
Cession Pme
Cession Pme
Maison de caractère de 250 m² avec 3 gîtes indépendants à fort potentiel touristique
1 180 000 € Pro 2 622 €/m²
Vente Gîte Ceyzérieu (01) 16 pièces 450 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Moulin 14 pièces 437 m²
670 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Gîte Bourg-en-Bresse (01) 14 pièces 437 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété de caractère fort potentiel gîtes et évènementie
1 140 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Gîte Talissieu (01) 18 pièces 630 m²
Green Acres
Green Acres

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Ensemble immobilier : résidence principale, 3 gîtes, chambre d
1 200 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente Gîte Ceyzérieu (01) 20 pièces 426 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 416 m²
1 140 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Gîte Talissieu (01) 10 pièces 416 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 10 pièces 416 m²
1 140 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Gîte Talissieu (01) 10 pièces 416 m²
BellesPierres
BellesPierres
Local commercial 810 m²
490 000 € Pro 605 €/m²
Vente Gîte Asnières-sur-Saône (01) 810 m²
SeLoger
SeLoger
Gîte 500 m²
870 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Gîte Bourg-en-Bresse (01) 500 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Propriété à vendre Bugey avec terrains et gites
1 180 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente Gîte Ceyzérieu (01) 10 pièces 250 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison à vendre Champfromier
320 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Gîte Champfromier (01) 6 pièces 90 m²
ParuVendu
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Marché immobilier à Ain : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/11/2026.

Prix médian à la vente
1 411 €/m² +1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 963 – 2 314 €/m² · 661 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 614 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 600 €/m² 11 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 590 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 250 €/m² 7 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 559 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 800 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 1 416
Nouvelles sur 30 j 426
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Ain
94 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Rhône
505 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Savoie
230 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saône-et-Loire
135 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Jura
66 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Isère
202 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Savoie
174 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loire
109 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Côte-d'Or
133 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Doubs
55 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Drôme
137 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ardèche
213 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Loire
64 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Allier
86 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Puy-de-Dôme
172 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hautes-Alpes
78 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Saône
27 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Nièvre
51 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Territoire de Belfort
6 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Lozère
47 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Ain

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Ain ?

Le département de l'Ain, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une grande diversité géographique avec ses montagnes, plaines et forêts. On y trouve les montagnes du Jura, des paysages vallonnés et de nombreux lacs. Ce cadre naturel exceptionnel permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le ski ou le cyclisme. Le département est également connu pour sa gastronomie, notamment le poulet de Bresse et ses fromages. La qualité de vie y est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en étant proche de grandes métropoles comme Lyon et Genève.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Ain ?

Le marché immobilier dans l'Ain est diversifié et en constante évolution. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de cadre de vie agréable. On observe une demande croissante pour les maisons individuelles en périphérie des villes comme Bourg-en-Bresse et Oyonnax. Les zones frontalières, notamment autour de Gex, sont particulièrement prisées en raison de la proximité avec Genève, entraînant des prix plus élevés. Globalement, le marché reste dynamique avec des opportunités pour différents profils d'acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Ain ?

Vivre dans le département de l'Ain présente de nombreux avantages. L'économie est dynamique, avec des secteurs porteurs comme l'industrie, l'agriculture et le tourisme. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une offre culturelle et sportive diversifiée. Le département bénéficie également de bonnes infrastructures de transport, avec des axes routiers et ferroviaires qui facilitent l'accès aux grandes villes voisines comme Lyon et Genève. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels et historiques attractifs, ce qui contribue également à l'activité économique locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Ain ?

Les principales villes de l'Ain incluent Bourg-en-Bresse, la préfecture, ainsi que Oyonnax, Belley et Gex. Bourg-en-Bresse est particulièrement prisée pour ses infrastructures et sa qualité de vie. Gex et ses environs bénéficient de la proximité avec Genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs transfrontaliers. Oyonnax, quant à elle, est un pôle économique important, notamment dans l'industrie du plastique. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, répondant ainsi à une variété de besoins et de budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.