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Tous les immeubles de rapport à vendre à Pont-Sainte-Maxence (60) Page 6

A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 49 km de Pont-Sainte-Maxence
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Paris 18e - Vauvenargues / Immeuble indépendant
1 640 000 € Pro 10 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 511 m²
6 800 000 € Pro 13 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 511 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Luxury Estate
Luxury Estate
Paris 18 : double immeuble de 39 appartements
8 700 000 € Pro 6 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1272 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeuble de rapport 1513 m²
16 167 413 € Pro 10 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1513 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
16 167 413 € Pro 10 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1513 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Immonot
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Immeuble 300 m²
2 690 000 € Pro 8 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 300 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
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Immeuble de 2013 en coliving
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeuble de bureaux 3 pièces 160 m²
1 600 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 160 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 3 pièces 248 m²
1 850 000 € Pro 7 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 248 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
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Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
898 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 7 pièces 160 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bois-Colombes 1p 392m² 2840000€
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 1 pièces 392 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 7 pièces 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Foncia
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Immeuble de rapport 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
749 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble composé de 11 appartements et de parkings
895 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montévrain (77) 380 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
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Immeuble 298 m²
1 144 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cergy (95) 298 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison divisée en 5 logements !129 m² !Libre de toute occupation
699 000 € Pro 5 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 8 pièces 129 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Vente Immeuble 350 m²
1 500 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 350 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
LeSiteImmo
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Immeuble à vendre
980 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 175 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Guy Hoquet
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 5 pièces 55 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeuble 91 m²
380 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 91 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble ou maison 156m2 habitables et 320m2 de terrain
649 000 € Particulier 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 9 pièces 156 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 258 m²
1 650 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble à vendre Colombes
698 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 152 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Maison 7 pièces 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 7 pièces 154 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 154 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Propriété 2 pièces 562 m²
2 437 000 € Pro 4 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 2 pièces 562 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE - Colombes
1 700 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
440 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 6 pièces 130 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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Immeuble de rapport 226 m²
849 000 € Pro 3 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 226 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Foncia
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MONTREUIL - PARC DES GUILANDS
520 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 2 pièces 89 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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MONTREUIL - PARC DES GUILANDS
520 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 2 pièces 89 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 125 m²
580 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 5 pièces 125 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 169 m²
980 000 € Pro 5 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 169 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
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Immeuble 11 pièces 800 m²
2 300 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 11 pièces 800 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 120 m²
675 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 120 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison appartements - Montreau
385 000 € Particulier 4 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 7 pièces 90 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 19 pièces 400 m²
1 299 000 € Pro 3 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 19 pièces 400 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Propriété 13 pièces 220 m²
1 470 000 € Pro 6 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 13 pièces 220 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 13 pièces 210 m²
1 470 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 13 pièces 210 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
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Immeuble
1 100 000 € Pro 5 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 1 pièces 209 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeuble - Montreuil
1 900 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 380 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Top Annonces
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1 300 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 355 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 932 m²
1 895 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 932 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport
1 490 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 400 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 89 m²
520 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 89 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison 5 pièces 89 m²
520 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 5 pièces 89 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 245 m²
1 240 000 € Pro 5 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 245 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 463 m²
1 520 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 463 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 264 m²
1 131 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 264 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
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Immeuble de rapport 13 pièces 252 m²
1 150 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 13 pièces 252 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Viager 6 pièces 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 6 pièces 180 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 180 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 800 m²
660 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Saint-Front (02) 800 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison 6 pièces 82 m²
395 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 6 pièces 82 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Century21
Century21
Immeuble 188 m²
550 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 188 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 135 m²
479 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 135 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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950 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 400 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
720 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 10 pièces 220 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
bsk
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Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
150 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 110 m²
415 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chars (95) 110 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
iad France
Maison 7 pièces 114 m²
420 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisiel (77) 7 pièces 114 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 93 m²
730 000 € Pro 7 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 93 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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INVESTISSEMENT A LEVALLOIS
279 000 € Pro 9 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 2 pièces 30 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Immeubles de rapport - quartier saint nicolas
1 695 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 287 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 115 m²
1 200 000 € Pro 10 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 115 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison 10 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 100 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
iad France
Immeuble de rapport 665 m²
4 716 000 € Pro 7 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 665 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Opportunité Rare : 4 Lots Clé en Main Paris 20 Saint-Fargeau
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 160 m²
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 190 m²
1 920 000 € Pro 10 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 190 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 295 m²
2 700 000 € Particulier 9 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 295 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 159 m²
651 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 159 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Immeuble de rapport 10 pièces 158 m²
650 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 10 pièces 158 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Era
Era
Immeuble 117 m²
756 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 117 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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700 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 9 pièces 163 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Era
Era
Maison 11 pièces 204 m²
1 670 000 € Pro 8 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 11 pièces 204 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
iad France
Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Immeuble 240 m²
1 550 000 € Pro 6 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Maison 15 pièces 421 m²
1 650 000 € Pro 3 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 15 pièces 421 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Maison 11 pièces 256 m²
832 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 11 pièces 256 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Pont-Sainte-Maxence

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Pont-Sainte-Maxence pour un futur habitant ?

Pont-Sainte-Maxence propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Les quartiers comme Les Terriers ou Les Sablons offrent un cadre plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles en quête de tranquillité. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier du Pont est une option intéressante avec ses commerces et son accès facilité aux transports. Chaque quartier présente ses atouts en fonction des préférences de vie de chacun.

Comment se porte le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Maxence est dynamique et offre une variété de biens répondant à différents besoins. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles pour leur espace et leur confort. Les appartements, quant à eux, sont présents surtout dans le centre-ville, attirant les jeunes actifs et les couples. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la région parisienne, ce qui en fait une destination intéressante pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer tout en restant à proximité de la capitale. Les tendances montrent un intérêt croissant pour cette ville, en raison de son cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pont-Sainte-Maxence pour un acheteur ou locataire ?

Pont-Sainte-Maxence est une commune située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 12 433 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable alliant le charme d'une commune à taille humaine et la proximité de grandes villes comme Compiègne. L'attractivité de Pont-Sainte-Maxence réside dans son environnement naturel avec de nombreux espaces verts et sa position géographique avantageuse à moins d'une heure de Paris en train. La ville dispose également d'un riche patrimoine historique et culturel, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Pont-Sainte-Maxence pour les résidents ?

Pont-Sainte-Maxence dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses résidents. En matière de transports, la ville est bien desservie par le réseau ferroviaire avec une gare qui relie directement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Côté santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de commerces, le centre-ville et les zones commerciales proposent une variété de boutiques, supermarchés et restaurants. Ces services font de Pont-Sainte-Maxence une ville pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.