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Tous les immeubles mixtes à vendre à Sainte-Marie (97)

Immeuble 313 m²
1 331 200 € Pro 4 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Marie (974) 313 m²
bien'ici
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Bâtiment comprenant un local commercial, 3 apt T4, 1 apt T2
624 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974)
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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550 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 5 pièces 210 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Immeuble 1144 m²
1 981 896 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 1144 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Immeuble 820 m²
1 317 750 € Pro 1 607 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 820 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Immeuble 5221 m²
8 777 100 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 5221 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Maison 14 pièces 450 m²
1 600 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 14 pièces 450 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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A vendre : grande villa idéale siège social ou bureaux d'ent
1 196 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 7 pièces 406 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 235 m²
685 230 € Pro 2 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 235 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 6 pièces 143 m²
420 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 6 pièces 143 m²
à 10 km de Sainte-Marie
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Immeuble 231 m²
495 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Salazie (974) 231 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC T4 + 3 LOCAUX COMMERCIAUX A LA POSS
425 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble mixte La Possession (974) 4 pièces 188 m²
à 18 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Saint-Benoît - Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et dépendance
525 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Benoît (974) 6 pièces
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
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525 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Benoît (974) 380 m²
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
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À vendre Investissement locatif avec excellente rentabilit
295 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Port (974) 92 m²
à 24 km de Sainte-Marie
bien'ici
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2 126 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Port (974) 937 m²
à 24 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Lot de 2 biens maison plus local commerce à La Plaine des Pa
224 700 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte La Plaine-des-Palmistes (974) 10 pièces 280 m²
à 25 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Local commercial 180 m² Saint-Gilles les Bains
1 050 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 180 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Appartement T5 & Jardin + Locaux Pro et Commerciaux
2 577 300 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 14 pièces
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local 8 pièces 255 m²
349 000 € Particulier 1 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Tampon (974) 8 pièces 255 m²
à 34 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Immeuble 1 pièce
124 200 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 1 pièces
à 37 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 11 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 11 pièces 179 m²
à 37 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble commercial ou professionnel à fort potentiel
750 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 1118 m²
à 37 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 712 m²
1 990 000 € Pro 2 795 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 712 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 320 m²
519 500 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 3 pièces 320 m²
à 42 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 320 m²
519 500 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 8 pièces 320 m²
à 42 km de Sainte-Marie
Immonot
Immonot
MAISON +T2+LOCAL TRIBUNAL ST PIERRE
648 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 7 pièces 144 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 110 m²
160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 4 pièces 110 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bsk
bsk
Local commercial 200 m²
721 100 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 200 m²
à 42 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
721 100 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 200 m²
à 42 km de Sainte-Marie
Immonot
Immonot
Immeuble 237 m²
790 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 237 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Immeuble 190 m²
339 900 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Petite-Île (974) 190 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
SAINT JOSEPH 97480 - APPARTEMENT F3 + LOCAL COMMERCIAL - PLE
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 3 pièces 80 m²
à 46 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
380 000 € Particulier 2 533 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 4 pièces 150 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 134 m²
199 800 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 134 m²
à 46 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 134 m²
199 800 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 134 m²
à 46 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.