Tous les T4 à louer en colocation à Colombes (92)

Colocation Appartement 4 Pièces style Contemporain à Colombes
1 750 € Pro 27 €/m²/mois
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 66 m²
ParuVendu
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Loue appartement
800 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 65 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 63 m²
725 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 63 m²
à 1 km de Colombes
PAP
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 775 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Colombes
SeLoger
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Colocation 4 chambres, centre Argenteuil
599 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 96 m²
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Gennevilliers (92) 96 m²
à 3 km de Colombes
SeLoger
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Colocation ou location T4 haut Asnières - magnifique vue Tour Eiffel
2 150 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Colombes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 890 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Colombes
PAP
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Nanterre - Appartement - Location logement entier - 90m2 - 3 Chambres - 2250 charges comprises
2 250 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Colombes
SeLoger
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Colocations aux portes de Paris 17e
795 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Levallois-Perret (92) 5 pièces 102 m²
à 4 km de Colombes
leboncoin
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89m2 à Sartrouville
650 € Particulier
Colocation T4 Sartrouville (78) 2 pièces
à 6 km de Colombes
SpareRoom
Appartement 82 m²
910 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 82 m²
à 7 km de Colombes
leboncoin
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F2 en collocation dans F4
850 € Pro 65 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 13 m²
à 7 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 650 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Colombes
SeLoger
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Colocation à Saint Denis
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 250 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 650 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Colombes
PAP
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Appartement 4 pièces 61 m²
550 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 61 m²
à 9 km de Colombes
PAP
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Logement avec 3 ch meublé clé en main - Aimé cesaire l12
1 350 € Particulier 26 €/m²/mois
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 51 m²
à 10 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
770 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
640 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 11 km de Colombes
leboncoin
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Colocation Paris 14
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Colombes
leboncoin
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Loue appartement en colocation
1 300 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 13 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
2 400 € Pro 30 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
3 580 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 871 € Particulier 36 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Colombes
SeLoger
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Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²
à 13 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 10 m²
900 € Particulier 90 €/m²/mois
Colocation T4 Chaville (92) 10 m²
à 13 km de Colombes
SeLoger
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Loue appartement en colocation
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Bagnolet (93) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement meublé 3 chambres, à louer en colocation ou famille
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Arnouville (95) 4 pièces 66 m²
à 15 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 720 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
680 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 96 m²
à 16 km de Colombes
SeLoger
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Loue colocation meublée 63m² 3 chambres - Etudiants à Versailles (78)
1 800 € Particulier 29 €/m²/mois
Colocation T4 Versailles (78) 4 pièces 63 m²
à 16 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation montreuil 560 parc montreau
570 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montreuil (93) 5 pièces 68 m²
à 16 km de Colombes
leboncoin
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Villejuif- M14- M7 - Coloc 4 chambres - Étudiants
580 € Particulier
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces
à 16 km de Colombes
SpareRoom
Propose colocation appartement 65m²
637 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 65 m²
à 16 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 65 m²
575 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Colombes
leboncoin
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Loue appartement 100m² 4 chambres proche RER Val-de-Fontenay, résidence sécurisée
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 100 m²
à 18 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation 2 personnes avec jardin
735 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Colombes
leboncoin
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Colocation meublée - 3 chambres - Aulnay-sous-Bois Vieux-Pays
590 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 92 m²
à 18 km de Colombes
leboncoin
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Recherche colocataire dans un appartement meublé
710 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 68 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Colocation haut de gamme
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 76 m²
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 76 m²
à 20 km de Colombes
SeLoger
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Colocation meublée haut standing 4 chambres
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 20 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
595 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 4 pièces 71 m²
à 20 km de Colombes
SeLoger
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colocation meublÉe – guyancourt – 4 chambres
680 € Particulier
Colocation T4 Guyancourt (78) 4 pièces
à 21 km de Colombes
SpareRoom
Location appartement meublé collocation ou individuel
1 780 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Guyancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 21 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 61 m²
575 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 61 m²
à 21 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
580 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 62 m²
à 21 km de Colombes
SeLoger
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 3 pièces 70 m²
à 21 km de Colombes
leboncoin
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
à 21 km de Colombes
Gens de confiance
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Colocation 4 chambres - Appartement entièrement rénové et meublé - Massy
650 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
à 21 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
620 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Colombes
PAP
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Colocation à MASSY PALAISEAU RER
650 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 73 m²
à 21 km de Colombes
Top Annonces
Top Annonces
Avenue de la Marne, Créteil, quartier Créteil village 4 pièc
1 490 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 21 km de Colombes
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 800 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Colombes
Arthurimmo
Arthurimmo
Colocation entre filles étudiantes - créteil université
580 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 5 pièces 65 m²
à 21 km de Colombes
leboncoin
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Propose colocation appartement 80m² Estaca / fac
680 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Neuf en colocation avec Balcon - 6 pièces ORLY
650 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orly (94) 6 pièces 120 m²
à 23 km de Colombes
leboncoin
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Votre logement vous attend
600 € Particulier
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces
à 23 km de Colombes
SpareRoom
Appartement 4 pièces 96 m²
1 500 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 96 m²
à 23 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
1 950 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 23 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement Zen à 30 min de Paris
2 379 € Pro 36 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 23 km de Colombes
Properstar
Properstar
Appartement Colocation Athis-Mons 4p 70m² 500€
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 70 m²
à 26 km de Colombes
leboncoin
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560 Colocation Elancourt
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Élancourt (78) 6 pièces 96 m²
à 26 km de Colombes
leboncoin
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COLOCATION SPACIEUSE DISPONIBLE - 1er SEPTEMBRE 2026
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Limeil-Brévannes (94) 6 pièces 90 m²
à 26 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 11 m²
610 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 11 m²
à 27 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
530 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 88 m²
à 27 km de Colombes
SeLoger
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Colocation 3 chambres Savigny
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 27 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 83 m²
à 28 km de Colombes
PAP
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Colocation meublée NON FUMEUR à Sainte-Genevieve-des-Bois
545 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 67 m²
à 32 km de Colombes
leboncoin
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Collocation grand appartement 3 chambres
495 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 97 m²
à 33 km de Colombes
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colocation neuve premium – 3 chambres – Évry
590 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces
à 35 km de Colombes
SpareRoom
appartement rénové proche rer d - evry
520 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces
à 35 km de Colombes
SpareRoom
Appartement 4 pièces 75 m²
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Colombes
PAP
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 720 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 91 m²
à 36 km de Colombes
SeLoger
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Recherche colocataire
500 € Particulier
Colocation T4 Lieusaint (77) 3 pièces
à 39 km de Colombes
SpareRoom
Colocation dans appartement 4 chambres entièrement rénovée Proche gare
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mantes-la-Ville (78) 5 pièces 85 m²
à 40 km de Colombes
leboncoin
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Colocation appartement non meuble 2 chambres privatives a meaux (77100)
1 275 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Meaux (77) 3 pièces 56 m²
à 48 km de Colombes
leboncoin
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Appartement Colocation
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 16 m²
530 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T4 Melun (77) 16 m²
à 52 km de Colombes
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Colocation à thème - 95m2 - 4 chambres
480 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 5 pièces 95 m²
à 70 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
798 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 75 m²
à 70 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
798 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 75 m²
à 70 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
405 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 70 km de Colombes
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Colocation pour jeunes actif(ve)s, alternant(e), stagiaires, doctorant(e)s
465 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 5 pièces 100 m²
à 70 km de Colombes
leboncoin
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Propose colocation en centre ville de Compiègne - Appartement 60m², 3 chambres
540 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 60 m²
à 70 km de Colombes
Gens de confiance
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Colocation uniquement femme
300 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Puiseaux (45) 4 pièces 50 m²
à 80 km de Colombes
leboncoin
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Appartement en colocation
390 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Évreux (27) 4 pièces 90 m²
à 81 km de Colombes
leboncoin
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Superbe colocation Evreux centre
470 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Évreux (27) 4 pièces 88 m²
à 81 km de Colombes
leboncoin
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Colocation haut de gamme
390 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Darnétal (76) 4 pièces 80 m²
à 99 km de Colombes
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🏡 Colocation 3 chambres – 66 m² – proche de Rouen
420 € Particulier
Colocation T4 Bonsecours (76) 3 pièces
à 99 km de Colombes
SpareRoom
Appartement spacieux 103 m2. Colocation ou location. Non meublé sauf canapé, table basse, un matelas
1 485 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Rouen (76) 4 pièces 103 m²
à 102 km de Colombes
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Colocation Rouen
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Rouen (76) 4 pièces 68 m²
à 102 km de Colombes
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 050 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 102 km de Colombes
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Cadre de vie

Vivre à Colombes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 91 053 habitants (2023)
Établissements 60 écoles, collèges, lycées
Santé 802 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 635 équipements BPE

Éducation à Colombes

Colombes compte 60 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :17 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Colombes

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 625 dentistes, 72 sage-femmes.

Transports à Colombes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Neuilly-Porte-Maillot, Porte Maillot, Puteaux, Péreire-Levallois, La Défense CNIT.

Sécurité à Colombes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 861 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 701 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 510 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 287 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 263 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Colombes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 1 210 services aux particuliers, 98 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Colombes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
5 476 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 760 – 6 368 €/m² · 578 annonces analysées
Loyer médian demandé
27 €/m²/mois +3.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 31 €/m²/mois · 201 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 382 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 5 735 €/m² —
Annonces actives 877
Nouvelles sur 30 j 307
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Colombes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Colombes est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population de 76 690 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, tels que le parc Lagravère. Colombes bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres communes de la région. La diversité des quartiers et la présence de nombreux services de proximité en font une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Colombes ?

Le marché immobilier à Colombes est dynamique et varié, offrant des opportunités pour l'achat et la location. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. Les prix immobiliers à Colombes sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'établir près de la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier dans les quartiers bien desservis par les transports et proches des commodités, ce qui peut influencer les prix dans ces zones.

Quels sont les services et commodités disponibles à Colombes pour les nouveaux résidents ?

Colombes offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare de Colombes qui permet de rejoindre rapidement Paris. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux. Côté éducation, Colombes dispose d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé de qualité avec des hôpitaux et des cliniques à proximité. Cette diversité de services contribue au confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Colombes pour un achat ou une location ?

Colombes se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et ses commerces. Les quartiers des Vallées et de la Petite Garenne sont connus pour leur environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de l'Île Marante est apprécié pour sa proximité avec le parc Lagravère, offrant un cadre de vie agréable. Ces zones résidentielles proposent une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.