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Tous les T4 à louer en colocation autour de Niort (79)

Appartement colocation
485 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Parthenay (79) 4 pièces 94 m²
à 39 km de Niort
leboncoin
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Appartement meublé T4 situé à Angoulins pour colocation étudiante du 01/09/26 au 30/06/27; 15 min de
1 500 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Angoulins (17) 4 pièces 77 m²
à 55 km de Niort
leboncoin
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Colocation Hypercentre 120 M2
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Rochefort (17) 4 pièces 120 m²
à 57 km de Niort
leboncoin
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Colocation 2 pers - Apt récent 70 m2 - Clim - Loggia
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Niort
leboncoin
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100m2 vue sur mer, calme, collocation. 495 TTC
495 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Rochelle (17) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Niort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 680 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 La Rochelle (17) 4 pièces 67 m²
à 58 km de Niort
Orpi
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Colocation etudiante
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Poitiers (86) 55 m²
à 70 km de Niort
leboncoin
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Colocation haut de gamme
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Poitiers (86) 4 pièces 70 m²
à 70 km de Niort
leboncoin
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Colocation pour 4 Poitiers CHU, Université, Fac de médecine
420 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Poitiers (86) 6 pièces 104 m²
à 70 km de Niort
leboncoin
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Agréable colocation meublée, remise à neuf, T4, 75 m², proche gare et centre-ville
395 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Poitiers (86) 4 pièces 75 m²
à 70 km de Niort
leboncoin
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3 Chambres - 86m2
820 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Poitiers (86) 4 pièces 86 m²
à 70 km de Niort
leboncoin
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Colocation appartement rénové en Aout 2026
395 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 77 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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Appartement refait à neuf aout 2026
955 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 77 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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Colocation proche écoles, centre ville, commodités
435 € Particulier
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces
à 82 km de Niort
SpareRoom
Colocation La Roche sur Yon
420 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 100 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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Colocation T4 proche gare
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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Appartement pour colocation étudiants
530 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 70 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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Plein centre ville de LA ROCHE sur YON, AppartementT4 de 81 m² en COLOCATION dont 2 chambres sont di
500 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 81 m²
à 82 km de Niort
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 66 m²
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 84 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 60 m²
425 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 60 m²
à 84 km de Niort
SeLoger
SeLoger
440 tout compris - parking - quartier securise
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 85 m²
à 84 km de Niort
leboncoin
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Colocation standing
380 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 84 km de Niort
leboncoin
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3 chambres dans colocation
320 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 5 pièces 70 m²
à 84 km de Niort
leboncoin
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Colocation - 76m2 - 3 chambres - proche centre ville
380 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Angoulême (16) 4 pièces 78 m²
à 90 km de Niort
leboncoin
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T4 - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE #12471
1 286 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 107 m²
à 125 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
950 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 78 m²
à 125 km de Niort
Ouest France
Ouest France
Rezé- T4 70m² - RESIDENCE FONTAINE LAUNAY
983 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 70 m²
à 125 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
1 095 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 86 m²
à 125 km de Niort
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 72 m²
850 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 125 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 72 m²
450 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 125 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Belle Colocation tout équipée 76m²
460 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Herblain (44) 4 pièces 76 m²
à 133 km de Niort
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Établissements 70 écoles, collèges, lycées
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Éducation à Niort

Niort compte 70 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Niort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/09/2026.

Prix médian à la vente
2 077 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 771 – 2 434 €/m² · 516 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -11.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 361 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 034 €/m² 12 €/m²/mois
Appartement 2 209 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 941
Nouvelles sur 30 j 402
+1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Niort
1 annonces
Colocation Appartement Parthenay
1 annonces
Colocation Appartement Aytré
1 annonces
Colocation Appartement Lagord
1 annonces
Colocation Appartement Angoulins
2 annonces
Colocation Appartement Rochefort
2 annonces
Colocation Appartement La Rochelle
10 annonces
Colocation Appartement Poitiers
7 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces
Colocation Appartement Chasseneuil-du-Poitou
1 annonces
Colocation Appartement Dolus-d'Oléron
1 annonces
Colocation Appartement La Roche-sur-Yon
8 annonces
Colocation Appartement Cholet
6 annonces
Colocation Appartement Loudun
1 annonces
Colocation Appartement Angoulême
5 annonces
Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac
1 annonces
Colocation Appartement La Couronne
1 annonces
Colocation Appartement Doué-en-Anjou
1 annonces
Colocation Appartement Le Coudray-Macouard
1 annonces
Colocation Appartement Les Sables-d'Olonne
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.