39 T3 à louer à Colombes (92)

Appartement 3 pièces 65 m²
1 390 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 65 m²
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1 700 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 350 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 63 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 74 m²
1 790 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
1 300 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 460 € Pro 27 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 54 m²
leboncoin
leboncoin
3 pièces 62m balcon proche gare
1 750 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3
1 722 € Pro 22 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
1 827 € Pro 27 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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COLOMBES - T3 MEUBLÉ - 57,75 M² - 2 BALCONS, JARDINET
1 530 € Pro 26 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 58 m²
Safti
Safti
T3 meublé avec extérieur Colombes direct la Défense & Saint Lazare
1 980 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 69 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Colombes 3 pièce(s) 51.31 m2
1 280 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 51 m²
bien'ici
bien'ici
Superbe T3 au 5ème étage avec balcon
1 769 € Pro 31 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 58 m²
bien'ici
bien'ici
Grand T3 de 63m² avec balcon
2 052 € Pro 33 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 62 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
1 940 € Pro 35 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 650 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 65 m²
LaForêt
LaForêt
Location meublée T3 - 52m2
1 550 € Particulier 30 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 52 m²
leboncoin
leboncoin
Sous location colombes
1 350 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 54 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement colombes à 9 min gare Saint Lazare
1 500 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 53 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 350 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Loue appartement 60m² Gare de Garenne-Colombes - Location meublée 3 pièces
1 600 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
1 290 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 50 m²
PAP
PAP
T3 meublé haut de gamme 64 m² avec parking - Accès La Défense & Saint-Lazare
1 850 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
1 421 € Pro 23 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 63 m²
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 58 m²
1 500 € Pro 26 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 700 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 69 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 59 m²
1 212 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 59 m²
Orpi
Orpi
Appartement de 50m2 à louer sur Colombes
1 270 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 50 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 50m2 à louer sur Colombes
1 270 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 50 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement T3 meublé 61m²
1 580 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 61 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 49 m²
1 415 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 49 m²
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 68 m²
1 650 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement T3
1 369 € Pro 22 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
1 650 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement de 70m2 à louer sur Colombes
1 650 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 70 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 67 m²
1 390 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 67 m²
Foncia
Foncia
COLOMBES (92700) Rue de la Concorde / Proximité immédiate Rue Saint-Denis
1 750 € Pro 30 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 58 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 68 m²
1 860 € Pro 27 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 68 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 80 m²
1 690 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Colombes (92) 3 pièces 80 m²
Orpi
Orpi
Loue 3 pièces de 53m², rénové et meublé, proche gare et centre La Garenne Colombes, disponible mi ao
1 650 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 53 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement meublé 3 pièces - 48 m² - La Garenne-Colombes (92)
1 370 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 48 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 850 € Particulier 33 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 56 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 460 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 56 m²
à 1 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 70 m²
1 820 € Pro 26 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 70 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Location 3 pièces 76m2
1 900 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 76 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
1 745 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 925 € Pro 28 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
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Appartement de 69m2 à louer sur La Garenne-Colombes
1 750 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Colombes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 52 m²
1 600 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 52 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 479 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 61 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 490 € Pro 23 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 490 € Pro 23 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
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Sous-Loue appartement
2 350 € Particulier 32 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 74 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement - 67.9m² - 3 pièces, 2 chambres - La Garenne Colombes 92250
1 870 € Pro 28 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 67 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Location appartement meublé 70m² + jardin de 150m²
2 500 € Particulier 36 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 70 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 51 m²
1 371 € Pro 27 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 51 m²
à 1 km de Colombes
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 64 m²
1 550 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Loue appartement avec parking- 75m² - Bois-Colombes
1 650 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appt F3 à Bois-Colombes- Quartier Calme
1 590 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 685 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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APPARTEMENT MEUBLÉ 3 PIÈCES - 64 m² AVEC TERRASSE DE 15 m² - 1970 CC
1 970 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 40 m²
1 250 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 40 m²
à 2 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement Bois Colombes 3 pièces
1 406 € Pro 23 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
1 900 € Pro 28 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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Logement fonctionnel et spacieux | 64 m² | 2 chambres
1 610 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
2 103 € Pro 28 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 480 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
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À louer - T2/T3 avec jardin - Bezons Centre-Ville
1 380 € Particulier 35 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
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1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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1 490 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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Location joli T3 bezons résidence neuve , meublé avec place de parking , résidence coup de coeur ave
1 540 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
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Appartement Bezons 3 pièces 61 m2
1 500 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
1 450 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 76 m²
1 150 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 200 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 74 m²
1 254 € Pro 17 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 74 m²
à 2 km de Colombes
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 66 m²
1 028 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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T3 Besons Neuf
1 450 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
1 500 € Pro 22 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
1 650 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 77 m²
1 490 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Colombes
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 59 m²
1 400 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
1 100 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
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Chill & Work à Bezons 2
2 200 € Pro 37 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Colombes
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 49 m²
1 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 49 m²
à 2 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 76 m²
1 467 € Pro 19 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Colombes
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
1 389 € Pro 22 €/m²/mois
Location T3 Bezons (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Colombes
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 600 € Pro 28 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Colombes
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1 790 € Pro 30 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Colombes
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2 095 € Pro 32 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Colombes
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 850 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Colombes
leboncoin
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1 658 € Pro 26 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Colombes
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Appartement 3 pièces 79 m²
2 189 € Pro 28 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 79 m²
à 3 km de Colombes
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 800 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Colombes
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3 PIÈCES - RUE DIEPPE
2 090 € Pro 29 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Colombes
bien'ici
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Bécon-les-Bruyères - Beau 3 pièces meublé de 55 m², lumineux et idéalement situé
1 480 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T3 Courbevoie (92) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Colombes
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Cadre de vie

Vivre à Colombes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 91 053 habitants (2023)
Établissements 60 écoles, collèges, lycées
Santé 802 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 635 équipements BPE

Éducation à Colombes

Colombes compte 60 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :17 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Colombes

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 625 dentistes, 72 sage-femmes.

Transports à Colombes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Neuilly-Porte-Maillot, Porte Maillot, Puteaux, Péreire-Levallois, La Défense CNIT.

Sécurité à Colombes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 861 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 701 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 510 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 287 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 263 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Colombes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 1 210 services aux particuliers, 98 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Colombes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/09/2026.

Prix médian à la vente
5 466 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 738 – 6 366 €/m² · 584 annonces analysées
Loyer médian demandé
27 €/m²/mois +3.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 31 €/m²/mois · 207 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 373 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 5 744 €/m² —
Annonces actives 878
Nouvelles sur 30 j 306
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Colombes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Colombes est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population de 76 690 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, tels que le parc Lagravère. Colombes bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres communes de la région. La diversité des quartiers et la présence de nombreux services de proximité en font une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Colombes ?

Le marché immobilier à Colombes est dynamique et varié, offrant des opportunités pour l'achat et la location. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. Les prix immobiliers à Colombes sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'établir près de la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier dans les quartiers bien desservis par les transports et proches des commodités, ce qui peut influencer les prix dans ces zones.

Quels sont les services et commodités disponibles à Colombes pour les nouveaux résidents ?

Colombes offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare de Colombes qui permet de rejoindre rapidement Paris. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux. Côté éducation, Colombes dispose d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé de qualité avec des hôpitaux et des cliniques à proximité. Cette diversité de services contribue au confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Colombes pour un achat ou une location ?

Colombes se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et ses commerces. Les quartiers des Vallées et de la Petite Garenne sont connus pour leur environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de l'Île Marante est apprécié pour sa proximité avec le parc Lagravère, offrant un cadre de vie agréable. Ces zones résidentielles proposent une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.