Tous les T4 à louer à Rognac (13)

Appartement 4 pièces 100 m²
1 510 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rognac (13) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Rognac
leboncoin
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Suberbe T4, vue mer au 5ème étage
2 126 € Pro 22 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Rognac
bien'ici
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Appartement de type 4 de 84.03 m² sur Berre L'étang
910 € Pro 11 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
1 091 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 065 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Lançon-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cabriès (13) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Rognac
SeLoger
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A louer T4
1 350 € Particulier
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13)
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 190 € Pro 16 €/m²
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Rognac
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 68 m²
820 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 500 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Rove (13) 4 pièces 130 m²
à 15 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 001 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saint-Cannat (13) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
2 525 € Pro 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 110 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
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LOCATION APPARTEMENT T3 T4 AIX EN PROVENCE PIGONNET NOVEMBRE DECEMBRE 2026 ET JANVIER 2027
1 900 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 16 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 115 m²
3 800 € Pro 33 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 115 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Parking 80 m²
1 393 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 lumineux, calme, centre d'Aix
2 000 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 755 € Pro 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Location t4 aix vendome avec garage et terrasse
1 430 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Location appartement 85.41m², 4 pièces
1 675 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 73 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Loue appartement 3 chambres Aix-en-provence (13) - 123m²
1 775 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 123 m²
à 16 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 81 m²
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 920 € Pro 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Echange/Appartement T4 Famille Provence
690 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 92 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 298 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Loue appartement lumineux
1 877 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 76 m²
1 285 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 Centre Ville Aix en Provence
1 610 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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48 cours Mirabeau 65 m2 à louer
1 640 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 65 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 800 € Pro 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Rognac
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 14 m²
720 € Particulier 51 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 14 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 650 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 97 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement T4
1 350 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Résidence dans le quartier du Pigonnet
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 16 km de Rognac
Top Annonces
Top Annonces
A LOUER - SUPERBE T4 de Standing de 155m2 avec terrasse de 3
3 000 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 155 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 114 m²
2 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 114 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
2 020 € Pro 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 115 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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T4 AVENUE BLONDEL- 4ème SANS ASCENSEUR
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Rognac
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 81 m²
1 269 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 390 € Pro 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 67 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 900 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 93 m²
à 16 km de Rognac
Era
Era
Location meublée - Aix-en-Provence - Résidence La Tour d'Aygosi
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 799 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 97 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 133 € Pro 14 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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APPARTEMENT
1 261 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Rognac
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 90 m²
1 800 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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L'ARCHE AIX PROX ROTONDE T4 TERRASSE MEUBLE
1 790 € Pro 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À louer - Pélissanne - Appartement T4, 74 m² avec balcon et jardin - Exposition plein sud
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 74 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
PELISSANNE - APPARTEMENT T4 + TERRASSES + GARAGE + PARKING - 83.45m2
1 327 € Pro 16 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 355 € Pro 22 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 63 m²
à 16 km de Rognac
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 113 m²
1 250 € Pro 11 €/m²
Location T4 Lambesc (13) 4 pièces 113 m²
à 18 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Sausset-les-Pins (13) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
2 500 € Pro 25 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 100 m²
à 19 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Rognac
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 79 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 110 m²
1 561 € Pro 14 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 110 m²
à 19 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
966 € Pro 12 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
981 € Pro 13 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 77 m²
à 19 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 98 m²
960 € Pro 10 €/m²
Location T4 Miramas (13) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 69 m²
à 20 km de Rognac
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 80 m²
960 € Pro 12 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Rognac
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 030 € Pro 14 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 76 m²
à 20 km de Rognac
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 030 € Pro 14 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 76 m²
à 20 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Part loue type 4 appart
1 400 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Rognac
leboncoin
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A 10 mn d'Aix en train !
1 404 € Pro 18 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Rognac
SeLoger
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Joli appartement
900 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 22 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à louer centre historique Salon de Provence
900 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 22 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 62 m²
910 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 62 m²
à 22 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT
711 € Pro 8 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Rognac
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Rognac
LaForêt
LaForêt
T4 95 m² - Grand balcon - Entrée indépendante - 2 stationnements privatifs
1 360 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 95 m²
à 22 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
757 € Pro 10 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 73 m²
à 22 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à louer centre historique de salon de Provence
900 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 58 m²
à 22 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Location d'un appartement de 87m² et 3 chambres. 4ème étage sans ascenseur. Vue unique sur le châtea
1 150 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue T4 ( 3 chambres) de 105m² à Aix-en-provence au Parc Mozart
2 230 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Tholonet (13) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 69 m²
1 123 € Pro 16 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 69 m²
à 23 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Rognac
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 98 m²
1 150 € Pro 12 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 98 m²
à 23 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 120 m²
1 595 € Pro 13 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 120 m²
à 24 km de Rognac
Era
Era
Appartement 4 pièces 90 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Rognac
Century21
Century21
Loue Appartement T4 centre de plan de cuques
1 450 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 87 m²
à 24 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 450 € Pro 17 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 87 m²
à 24 km de Rognac
SeLoger
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Appartement Centre-ville Eyguières
860 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Eyguières (13) 4 pièces 73 m²
à 28 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 400 € Pro 16 €/m²
Location T4 Meyrargues (13) 4 pièces 86 m²
à 28 km de Rognac
Orpi
Orpi
Part loue t3 /t4 meublé a cadenet
750 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Cadenet (84) 4 pièces 55 m²
à 29 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 122 m²
1 220 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cadenet (84) 4 pièces 122 m²
à 29 km de Rognac
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 97 m²
1 390 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 29 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 154 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 29 km de Rognac
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Cadre de vie

Vivre à Rognac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 576 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 150 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 357 équipements BPE

Éducation à Rognac

Rognac compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Rognac

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 117 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Rognac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rognac.

Sécurité à Rognac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 49 (3,9 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Rognac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :41 commerces, 281 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Rognac

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rognac pour les résidents ?

Rognac offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Côté santé, la commune est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre de santé. Les résidents bénéficient également d'une offre commerciale variée avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. En termes de transports, Rognac est bien reliée avec des lignes de bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers Marseille et Aix-en-Provence.

Comment se porte le marché immobilier à Rognac et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Rognac présente un attrait certain pour les acheteurs et locataires à la recherche de biens accessibles tout en profitant de la proximité urbaine. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Marseille ou Aix-en-Provence, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens immobiliers à Rognac varient entre les constructions modernes et les maisons traditionnelles, offrant ainsi un large choix pour répondre aux différents projets résidentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rognac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rognac est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est animé et offre une proximité directe avec les commerces et les services. Les zones résidentielles telles que Les Barjaquets et La Fare bénéficient d'une atmosphère plus calme et verdoyante, appréciée pour ses maisons individuelles avec jardins. Ces quartiers sont bien desservis par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux commodités. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles provençales.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Rognac est une petite commune située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 11 640 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de l'étang de Berre et à une trentaine de kilomètres de Marseille. Sa proximité avec l'aéroport de Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.