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Toutes les villas à louer à Saint-Benoît (97)

EXCLUSIVITE villa 100 m2 saint benoit
1 260 € Particulier 13 €/m²
Location Villa Saint-Benoît (974) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Loue villa f/3 a saint benoit
929 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Saint-Benoît (974) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Villa 5 pièces 75 m²
890 € Pro 12 €/m²
Location Villa Saint-Benoît (974) 5 pièces 75 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
1 400 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Saint-Benoît (974) 5 pièces 120 m²
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Loue villa a saint benoit
927 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Saint-Benoît (974) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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à louer à Bras-Panon villa F4 EDF compris
1 450 € Pro 16 €/m²
Location Villa Bras-Panon (974) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Benoît
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Maison 4 pièces 160 m²
1 600 € Pro 10 €/m²
Location Villa Bras-Panon (974) 4 pièces 160 m²
à 9 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Villa T5 rénovée à Bras-Panon centre
1 365 € Pro 15 €/m²
Location Villa Bras-Panon (974) 6 pièces 94 m²
à 9 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Villa moderne T4
1 350 € Particulier 9 €/m²
Location Villa La Plaine-des-Palmistes (974) 4 pièces 150 m²
à 11 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa meublée
1 500 € Particulier 11 €/m²
Location Villa La Plaine-des-Palmistes (974) 4 pièces 140 m²
à 11 km de Saint-Benoît
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à louer à la plaine des palmistes villa f4
1 300 € Pro 11 €/m²
Location Villa La Plaine-des-Palmistes (974) 4 pièces 115 m²
à 11 km de Saint-Benoît
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Villa de 115 m2 à louer sur la plaine des Palmistes
1 265 € Particulier 11 €/m²
Location Villa La Plaine-des-Palmistes (974) 4 pièces 115 m²
à 11 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 223 m²
990 € Pro 4 €/m²
Location Villa La Plaine-des-Palmistes (974) 4 pièces 223 m²
à 11 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces
1 333 € Pro 11 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 4 pièces 122 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Piscine & Varangue — Maison T5 95,46 m² à louer, 3 chambres,
1 653 € Pro 17 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 5 pièces 95 m²
à 13 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa 5 pièces 157 m²
1 397 € Pro 9 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 5 pièces 157 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Saint-andré - villa meublée 4 pièces avec jardin
1 420 € Pro 11 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 4 pièces 133 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa F4 très calme à Saint-André
1 300 € Particulier 11 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 4 pièces 115 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa meublée 143 m² - 3 chambres - saint-andré - location 1 à 6 mois
2 000 € Particulier 14 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 4 pièces 144 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa f3 sans court
800 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 5 pièces 140 m²
2 200 € Pro 16 €/m²
Location Villa Saint-André (974) 5 pièces 140 m²
à 13 km de Saint-Benoît
iad France
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A louer cette charmante Villa neuve de type F4 sur le secteur de Quartier Français à SAINTE SUZANNE
1 480 € Pro 12 €/m²
Location Villa Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 126 m²
à 17 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location d'une villa meublée
2 100 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 180 m²
à 17 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A LOUER - VILLA AVEC STUDIO INDEPENDANT D'ENVIRON 139,10m2 -
1 950 € Pro 14 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 4 pièces 139 m²
à 22 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa f4 secteur les cafés sainte marie
1 452 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 4 pièces 121 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 6 pièces 218 m²
2 083 € Pro 10 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 6 pièces 218 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 6 pièces 153 m²
1 900 € Pro 12 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 6 pièces 153 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 84 m²
1 036 € Pro 12 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 5 pièces 100 m²
1 290 € Pro 13 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Bureau 214 m²
3 690 € Pro 17 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 214 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa à usage professionnel 164.24 m²
3 690 € Pro 23 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 164 m²
à 22 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Maison 194m2 vue mer
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 5 pièces 194 m²
à 22 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Maison F/5 Confiance les Hauts
1 002 € Pro 7 €/m²
Location Villa Sainte-Marie (974) 5 pièces 135 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A louer charmante villa de type F3 à Bérive
897 € Pro 20 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 3 pièces 46 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
1 350 € Pro 9 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 5 pièces 150 m²
à 25 km de Saint-Benoît
SeLoger
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A louer jolie villa avec jardin arboré, en fond d'impasse le Tampon 12 éme
1 150 € Pro 12 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 4 pièces 100 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison F5 sur Tampon Trois-Mares
1 450 € Particulier 14 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 5 pièces 105 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 122 m²
1 580 € Pro 13 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 4 pièces 122 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location villa Trois Mares
1 501 € Particulier 6 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 8 pièces 240 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Loue grande villa
2 480 € Particulier 21 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 5 pièces 120 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A louer charmante villa de type F3 entièrement rénovée
900 € Pro 11 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 3 pièces 83 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Belle villa- cadre de vie agréable
1 050 € Particulier 11 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 3 pièces 100 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa T7 au Tampon
1 505 € Pro 12 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 6 pièces 130 m²
à 25 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Location villa F4
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 90 m²
1 295 € Pro 14 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 4 pièces 90 m²
à 25 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Villa 4 pièces 90 m²
980 € Pro 11 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 4 pièces 90 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Villa 4 pièces 74 m²
895 € Pro 12 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 4 pièces 74 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Location villa meublée
2 260 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 7 pièces 140 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A LOUER - VILLA MEUBLEE T5 D'ENVIRON 174,79 m2 + MAISON D'EN
3 300 € Pro 13 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 5 pièces 245 m²
à 25 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Maison 5 pièces 171 m²
1 340 € Pro 8 €/m²
Location Villa Le Tampon (974) 5 pièces 171 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A Saint-Joseph, villa F5/6 de 159 m²
1 200 € Pro 8 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 5 pièces 159 m²
à 30 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Villa meublée F4 neuve à Vincendo
1 200 € Pro 16 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 4 pièces 76 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa de grand standing Manapany-les-Bains
2 500 € Particulier 18 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 6 pièces 140 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A lOUER- VILLA DE TYPE T5 DE 150 M² ENVIRON - SAINT-JOSEPH - 1844,5€
1 845 € Pro 12 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 5 pièces 150 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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À LOUER - VILLA MEUBLEE DE TYPE 6 d'environ 158.52 m2 - SAIN
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 6 pièces 159 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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SUPERBE VILLA F7 MEUBLÉE SAINT-JOSEPH
1 490 € Pro 11 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 7 pièces 136 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Maison 4 pièces 107 m²
1 250 € Pro 12 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 4 pièces 107 m²
à 30 km de Saint-Benoît
SeLoger
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St Joseph- Manapany les bains : Villa standing F5 meublée, colocation possible
2 000 € Pro 14 €/m²
Location Villa Saint-Joseph (974) 6 pièces 140 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 96 m²
986 € Pro 10 €/m²
Location Villa Saint-Philippe (974) 4 pièces 96 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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EN EXCLUSIVITÉ - Villa 5 pièces vue mer et grande varangue La Montagne, SUNSHINE IMMOBILIER
1 650 € Pro 13 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 132 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Loue f5 meuble . Piscine jardin
1 600 € Particulier 11 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 150 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 4 pièces 64 m²
1 000 € Pro 16 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 64 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 4 pièces 104 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 31 km de Saint-Benoît
FNAIM
FNAIM
Villa 4 pièces 120 m²
1 850 € Pro 15 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Loue villa
1 871 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 10 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A louer cette charmante Villa de type F5/6 sur le secteur de La Bretagne Sainte Clotilde
1 460 € Pro 12 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 122 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 72 m²
1 310 € Pro 18 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Magnifique villa F4/5 avec vue mer
1 950 € Pro 12 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 169 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A louer belle maison T6, à St Denis, quartier La Source, proche du jardin de l'état centre ville et
2 300 € Pro 15 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 152 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison F4 hauts de Bellepierre
1 515 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Loue villa en duplex
1 680 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 102 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa T5 meublée à La Montagne
1 685 € Pro 16 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 5 pièces 104 m²
à 31 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Location villa 2 niveaux zone finette
1 350 € Particulier 14 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 6 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location Villa Meublée dans un écrin de verdure
1 545 € Particulier 28 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 55 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location meublée longue durée
1 600 € Particulier 11 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 140 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 3 pièces 111 m²
1 500 € Pro 14 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 3 pièces 111 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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VILLA F4 AVEC hangar
1 375 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 4 pièces 104 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 4 pièces 96 m²
1 640 € Pro 17 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison Saint Denis 6 pièce(s) 236.80 m2
5 500 € Pro 23 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 6 pièces 236 m²
à 31 km de Saint-Benoît
DOMimmo
DOMimmo
Maison 6 pièces 237 m²
5 720 € Pro 24 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 6 pièces 237 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Villa T4 meublé de 73.31 m²
1 495 € Pro 20 €/m²
Location Villa Saint-Denis (974) 4 pièces 73 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 88 m²
1 158 € Pro 13 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 3 pièces 88 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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VILLA T4 A PETITE ILE AVEC VUE MER
1 053 € Pro 12 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 4 pièces 86 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa 4 pièces 86 m²
1 052 € Pro 12 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 4 pièces 86 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 5 pièces 80 m²
1 170 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 5 pièces 80 m²
à 34 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
A LOUER - VILLA T4 D'ENVIRON 74,91 M2 - PETITE-ILE - 1 300
1 300 € Pro 17 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 4 pièces 75 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa F5 récente avec jardin ? Manapany-les-Hauts / Petite-Île
1 175 € Pro 9 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 5 pièces 132 m²
à 34 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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Loue Villa toute neuve , F4 , 3 chambres à Petite Ile dans lotissement résidentiel , calme , sécuris
1 170 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 6 pièces 72 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa Océan - Maison meublée avec vue mer | Petite-Île
1 500 € Particulier 14 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 4 pièces 110 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
1 205 € Pro 14 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Superbe villa F5 meublée avec vue mer à Petite-Île
1 383 € Pro 11 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 5 pièces 130 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Maison Petite Ile 5 pièces 145 m2
1 800 € Pro 12 €/m²
Location Villa Petite-Île (974) 5 pièces 145 m²
à 34 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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Villa 5 pièces 115 m²
1 180 € Pro 10 €/m²
Location Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 4 pièces 88 m²
1 288 € Pro 15 €/m²
Location Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Saint-Benoît
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Villa F3 Saint Pierre centre
950 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Saint-Pierre (974) 3 pièces 63 m²
à 34 km de Saint-Benoît
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.