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32 duplex à vendre dans l'Yonne (89)

Appartement centre-ville Auxerre 3 pièces - 2chambres
95 500 € Pro 1 802 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 3 pièces 53 m²
bien'ici
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JOIGNY - FUTUR DUPLEX/TRIPLEX AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL
25 000 € Pro 714 €/m²
Vente Duplex Joigny (89) 2 pièces 35 m²
bien'ici
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APPARTEMENT CENTRE VILLE - 2 pièces - 39 m2
34 000 € Pro 872 €/m²
Vente Duplex Saint-Florentin (89) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Duplex Joigny (89) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 109 m²
182 000 € Pro 1 670 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 5 pièces 109 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 131 m²
195 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 4 pièces 131 m²
Figaro Immobilier
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Duplex 3 pièces 59 m²
125 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Duplex T3 terrasse centre ville
119 000 € Particulier 2 204 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
137 499 € Pro 1 562 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 3 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 48 m²
79 900 € Pro 1 665 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 3 pièces 48 m²
iad France
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 5 pièces 86 m²
179 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 5 pièces 86 m²
bsk
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Appartement 3 pièces 65 m²
118 900 € Pro 1 829 €/m²
Vente Duplex Perrigny (89) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Coup de coeur : Superbe Duplex F4 en Plein Coeur d'Évry Clés en main !
219 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Évry (89) 4 pièces 73 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 76 m²
126 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 3 pièces 76 m²
bien'ici
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Duplex 3 pièces quartier de l amande
90 000 € Particulier 1 268 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Duplex 5 pièces 128 m²
120 000 € Pro 938 €/m²
Vente Duplex Tonnerre (89) 5 pièces 128 m²
leboncoin
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Coup de coeur au centre-ville de Sens-89-Superbe duplex de 86
140 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 5 pièces 86 m²
ParuVendu
ParuVendu
STUDIO + LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE
65 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 2 pièces 32 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 106 m2 3 chambres Balcon Garage Au
174 900 € Pro 1 650 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 5 pièces 106 m²
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 92 m²
151 200 € Pro 1 643 €/m²
Vente Duplex Avallon (89) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 5 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
77 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Duplex Avallon (89) 2 pièces 50 m²
Properstar
Properstar
Appartement 5 pièces 80 m²
135 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 5 pièces 80 m²
bien'ici
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Duplex 2 pièces 49 m²
88 900 € Pro 1 814 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
59 000 € Pro 641 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Auxerre centre-ville - Appartement 5 pièces en duplex avec garage
135 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 5 pièces 82 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 65 m²
59 000 € Pro 908 €/m²
Vente Duplex Joigny (89) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 71 m²
86 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Duplex Passy (89) 2 pièces 71 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 127 m²
158 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 4 pièces 127 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Duplex Joigny (89) 3 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Magnifique Appartement en Duplex 3 chambres à Sens 5 minutes de la gare de Sens
185 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Duplex Sens (89) 4 pièces 131 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 66 m²
69 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Duplex Auxerre (89) 2 pièces 66 m²
FNAIM
FNAIM

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Marché immobilier à Yonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/11/2026.

Prix médian à la vente
1 370 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 053 – 1 752 €/m² · 3 065 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 1 035 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 341 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 587 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 4 320
Nouvelles sur 30 j 1 137
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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854 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.