12 T1 à vendre dans l'Yonne (89)

45 000 € Pro 1 607 €/m²

Vente T1 Thorigny-sur-Oreuse (89) 2 pièces 28 m²

leboncoin il y a 1 sem

32 000 € Particulier 1 333 €/m²

Vente T1 Avallon (89) 1 pièces 24 m²

leboncoin il y a 3 sem

32 000 € Particulier 1 455 €/m²

Vente T1 Avallon (89) 1 pièces 22 m²

leboncoin il y a 3 sem

57 000 € Pro 2 036 €/m²

Vente T1 Sens (89) 2 pièces 28 m²

iad France il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 560 €/m² médian · Appartement à la vente à Yonne

Fourchette P25–P75 : 1 256 – 1 978 €/m² · 370 annonces analysées · Mis à jour le 22/09/2026

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89 000 € Pro 1 780 €/m²

Vente T1 Auxerre (89) 1 pièces 50 m²

leboncoin il y a 1 mois

AUXERRE -89000 -Appartement T1 de 28 m² avec parking et cave Idéal investissement ou premier achat

65 000 € Pro 2 321 €/m²

Vente T1 Auxerre (89) 1 pièces 28 m²

bien'ici il y a 2 mois

69 000 € Pro 2 300 €/m²

Vente T1 Sens (89) 2 pièces 30 m²

SeLoger il y a 2 mois

Appartement T1 avec cour sur la commune de Cheny

49 500 € Pro 1 833 €/m²

Vente T1 Cheny (89) 1 pièces 27 m²

Green Acres il y a 2 mois

56 500 € Pro 1 823 €/m²

Vente T1 Auxerre (89) 1 pièces 31 m²

leboncoin il y a 5 mois

33 000 € Pro

Vente T1 Brienon-sur-Armançon (89) 1 pièces

Properstar il y a 5 mois

26 600 € Pro 739 €/m²

Vente T1 Chailley (89) 2 pièces 36 m²

Figaro Immobilier il y a 6 mois

Appartement d'environ 54 m² proche Centre-Ville

53 000 € Pro 981 €/m²

Vente T1 Auxerre (89) 3 pièces 54 m²

ParuVendu il y a 10 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 361 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	1 560 €/m²	12 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 361 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

1 560 €/m²

12 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.