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Tous les pavillons à vendre à Graulhet (81) Page 2

Pavillon 4 pièces 85 m²
197 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 6 pièces 94 m²
245 000 € Pro 2 606 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 6 pièces 94 m²
à 59 km de Graulhet
iad France
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Maison T4 à Montauban
195 000 € Particulier 2 294 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon de 7 pièces principales
259 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 7 pièces 132 m²
à 59 km de Graulhet
LeSiteImmo
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Maison 4 KM du Centre de Montauban 5 pièce(s) 115 m2
319 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 5 pièces 115 m²
à 59 km de Graulhet
Côté Particuliers
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Maison à vendre
230 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 4 pièces 88 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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297 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 5 pièces 129 m²
à 59 km de Graulhet
Green Acres
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Pavillon 7 pièces 132 m²
241 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 7 pièces 132 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
223 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Graulhet
SeLoger
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Pavillon 5 pièces 95 m²
182 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Pavillon Montauban (82) 5 pièces 95 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Maison de plain-pied 5 pièces 114 m²
283 392 € Pro 2 486 €/m²
Vente Pavillon Plaisance-du-Touch (31) 5 pièces 114 m²
à 61 km de Graulhet
SeLoger
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Pavillon 4 pièces 94 m²
345 000 € Pro 3 670 €/m²
Vente Pavillon Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 94 m²
à 61 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
179 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente Pavillon Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 82 m²
à 61 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon 5 pièces 112 m²
199 000 € Pro 1 777 €/m²
Vente Pavillon Citou (11) 5 pièces 112 m²
à 61 km de Graulhet
leboncoin
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À 10 minutes au nord de Carcassonne ? Pavillon récent de plain-pied de 145 m² avec garage et vue dég
279 900 € Pro 1 930 €/m²
Vente Pavillon Conques-sur-Orbiel (11) 4 pièces 145 m²
à 62 km de Graulhet
Nestenn
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Pavillon 4 pièces 82 m²
199 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente Pavillon Seysses (31) 4 pièces 82 m²
à 64 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 4 pièces 83 m²
199 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Pavillon Seysses (31) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Graulhet
bien'ici
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Vente Maison/villa 4 pièces
169 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Pavillon Broquiès (12) 4 pièces 127 m²
à 66 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon 5 pièces 142 m²
205 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Pavillon Villalier (11) 5 pièces 142 m²
à 66 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Maison 5 pièces 95 m²
159 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Pavillon Villefranche-de-Rouergue (12) 5 pièces 95 m²
à 66 km de Graulhet
SeLoger
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Pavillon 3 pièces 52 m²
144 000 € Pro 2 769 €/m²
Vente Pavillon Trausse (11) 3 pièces 52 m²
à 67 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 84 m²
139 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Pavillon Carcassonne (11) 4 pièces 84 m²
à 67 km de Graulhet
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REF : ROMANCE7- CARCASSONNE OUEST PAVILLON DE TYPE 5 AVEC GARAGE JARDIN PISCINE
379 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Pavillon Carcassonne (11) 6 pièces 161 m²
à 67 km de Graulhet
bien'ici
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Maison 5 pièces 103 m²
159 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Pavillon Carcassonne (11) 5 pièces 103 m²
à 67 km de Graulhet
SeLoger
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Maison 6 pièces 102 m²
215 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente Pavillon Carcassonne (11) 6 pièces 102 m²
à 67 km de Graulhet
SeLoger
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Carcassonne Pavillon 108 m2
190 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente Pavillon Carcassonne (11) 5 pièces 109 m²
à 67 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon T4 Labastidette
179 000 € Pro 2 131 €/m²
Vente Pavillon Labastidette (31) 4 pièces 84 m²
à 70 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon plain-pied,trois chambres.Pas de travaux!
256 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Pavillon Peyriac-Minervois (11) 4 pièces 100 m²
à 70 km de Graulhet
Safti
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Pavillon 8 pièces 193 m²
199 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Pavillon Peyriac-Minervois (11) 8 pièces 193 m²
à 70 km de Graulhet
leboncoin
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Grand volume !
199 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Pavillon Peyriac-Minervois (11) 8 pièces 193 m²
à 70 km de Graulhet
Properstar
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Maison 5 pièces 111 m²
270 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Pavillon La Ville-Dieu-du-Temple (82) 5 pièces 111 m²
à 70 km de Graulhet
Human Immobilier
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Pavillon 5 pièces 161 m²
129 500 € Pro 804 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 5 pièces 161 m²
à 71 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 5 pièces 175 m²
139 500 € Pro 797 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 5 pièces 175 m²
à 71 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 4 pièces 108 m²
149 500 € Pro 1 384 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 4 pièces 108 m²
à 71 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 5 pièces 104 m²
155 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 5 pièces 104 m²
à 71 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 5 pièces 106 m²
230 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 5 pièces 106 m²
à 71 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 6 pièces 160 m²
266 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 6 pièces 160 m²
à 71 km de Graulhet
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Pavillon 2 pièces 45 m²
69 500 € Pro 1 544 €/m²
Vente Pavillon Trèbes (11) 2 pièces 45 m²
à 71 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 4 pièces 90 m²
229 500 € Pro 2 550 €/m²
Vente Pavillon Aigues-Vives (11) 4 pièces 90 m²
à 72 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Pavillon 5 pièces 195 m²
277 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Pavillon Badens (11) 5 pièces 195 m²
à 73 km de Graulhet
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Pavillon 5 pièces 111 m²
286 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Pavillon Rieux-Minervois (11) 5 pièces 111 m²
à 73 km de Graulhet
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Pavillon en cours de construction . Mirepoix . Terrain clos de 1057 M2 , piscine .
465 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente Pavillon Mirepoix (09) 6 pièces 178 m²
à 73 km de Graulhet
ParuVendu
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Maison 7 pièces 170 m²
265 500 € Pro 1 562 €/m²
Vente Pavillon Labastide-du-Temple (82) 7 pièces 170 m²
à 73 km de Graulhet
SeLoger
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Vente villa en viager occupé sur deux têtes village occitanie
65 000 € Particulier 915 €/m²
Vente Pavillon Pépieux (11) 3 pièces 71 m²
à 75 km de Graulhet
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Pavillon 4 pièces 92 m²
199 500 € Pro 2 168 €/m²
Vente Pavillon Floure (11) 4 pièces 92 m²
à 75 km de Graulhet
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Pavillon plain-pied, vue exceptionnelle!
398 000 € Pro 3 184 €/m²
Vente Pavillon Azille (11) 4 pièces 125 m²
à 76 km de Graulhet
Safti
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Maison Vente Pamiers 8p 180m² 299000€
299 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Pavillon Pamiers (09) 8 pièces 180 m²
à 76 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon 5 pièces 100 m²
169 500 € Pro 1 695 €/m²
Vente Pavillon Castelsarrasin (82) 5 pièces 100 m²
à 77 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 5 pièces 103 m²
220 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Pavillon Castelsarrasin (82) 5 pièces 103 m²
à 77 km de Graulhet
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 104 m²
275 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Pavillon Castelsarrasin (82) 5 pièces 104 m²
à 77 km de Graulhet
SeLoger
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Maison de plain-pied 4 pièces 93 m²
239 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Pavillon Castelsarrasin (82) 4 pièces 93 m²
à 77 km de Graulhet
SeLoger
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Pavillon plain-pied, belle parcelle.
167 000 € Pro 2 088 €/m²
Vente Pavillon Puichéric (11) 3 pièces 80 m²
à 77 km de Graulhet
bien'ici
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Maison 5 pièces 103 m²
259 000 € Pro 2 515 €/m²
Vente Pavillon Puichéric (11) 5 pièces 103 m²
à 77 km de Graulhet
Properstar
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Pavillon 5 pièces 100 m²
149 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Pavillon Villeneuve-du-Latou (09) 5 pièces 100 m²
à 77 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon
149 500 € Pro 1 495 €/m²
Vente Pavillon Capendu (11) 4 pièces 100 m²
à 79 km de Graulhet
ParuVendu
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Maison de plain-pied 7 pièces 212 m²
349 600 € Pro 1 649 €/m²
Vente Pavillon Vaureilles (12) 7 pièces 212 m²
à 79 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
125 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente Pavillon Homps (11) 3 pièces 57 m²
à 80 km de Graulhet
Properstar
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Maison 2 pièces 40 m²
128 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Pavillon Homps (11) 2 pièces 40 m²
à 80 km de Graulhet
SeLoger
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HOMPS - PAVILLON - JARDIN - PARKING - PISCINE
125 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente Pavillon Homps (11) 57 m²
à 80 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon 6 pièces 129 m²
259 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Pavillon Beaufort (34) 6 pièces 129 m²
à 80 km de Graulhet
leboncoin
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Maison de plain-pied 6 pièces 143 m²
400 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente Pavillon Beaupuy (32) 6 pièces 143 m²
à 80 km de Graulhet
SeLoger
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Villa 4 pièces 95 m²
213 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente Pavillon Beaumont-de-Lomagne (82) 4 pièces 95 m²
à 81 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 5 pièces 172 m²
393 000 € Pro 2 285 €/m²
Vente Pavillon Sainte-Radegonde (12) 5 pièces 172 m²
à 82 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 140 m²
419 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente Pavillon Douzens (11) 4 pièces 140 m²
à 82 km de Graulhet
SeLoger
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Pavillon de 4 pièces principales
138 675 € Pro 1 308 €/m²
Vente Pavillon Moissac (82) 4 pièces 106 m²
à 82 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Pavillon 7 pièces
298 200 € Pro 1 988 €/m²
Vente Pavillon Onet-le-Château (12) 7 pièces 150 m²
à 83 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Maison à vendre Onet-le-Château
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Pavillon Onet-le-Château (12) 4 pièces 95 m²
à 83 km de Graulhet
bien'ici
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Pavillon 4 pièces 99 m²
179 900 € Pro 1 817 €/m²
Vente Pavillon Rieux-Volvestre (31) 4 pièces 99 m²
à 85 km de Graulhet
leboncoin
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Maison avec parc arboré et véranda.
205 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Pavillon Gimat (82) 4 pièces 110 m²
à 86 km de Graulhet
Safti
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Pavillon 3 pièces 71 m²
170 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Pavillon Lézignan-Corbières (11) 3 pièces 71 m²
à 88 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 104 m²
120 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Pavillon Lézignan-Corbières (11) 4 pièces 104 m²
à 88 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 4 pièces 86 m²
276 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente Pavillon Lézignan-Corbières (11) 4 pièces 86 m²
à 88 km de Graulhet
FNAIM
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Pavillon neuf
276 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente Pavillon Lézignan-Corbières (11) 4 pièces 86 m²
à 88 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 82 m²
164 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Pavillon Lézignan-Corbières (11) 6 pièces 82 m²
à 88 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Pavillon de 4 pièces principales
135 000 € Particulier 1 239 €/m²
Vente Pavillon Laroque-d'Olmes (09) 4 pièces 109 m²
à 88 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
MAISON DE PLAIN PIED
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Pavillon Cahors (46) 4 pièces 100 m²
à 90 km de Graulhet
bien'ici
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Traditionnelle de 4 pièces principales
130 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Pavillon Malause (82) 4 pièces 114 m²
à 90 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Pavillon en Viager 4 pièces 108 m²
17 000 € Pro 157 €/m²
Vente Pavillon Capdenac-Gare (12) 4 pièces 108 m²
à 90 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 102 m²
295 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente Pavillon Samatan (32) 4 pièces 102 m²
à 91 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon 7 pièces 129 m²
252 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente Pavillon Creissels (12) 7 pièces 129 m²
à 91 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon familial 4 chambres, secteur recherché
280 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Pavillon Saint-Nazaire-d'Aude (11) 5 pièces 97 m²
à 92 km de Graulhet
ParuVendu
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Pavillon 4 pièces 102 m²
252 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Pavillon Lombez (32) 4 pièces 102 m²
à 94 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 92 m²
139 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Pavillon Couiza (11) 4 pièces 92 m²
à 94 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Pavillon Goudourville (82) 4 pièces 100 m²
à 94 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
168 400 € Pro 1 830 €/m²
Vente Pavillon Figeac (46) 4 pièces 92 m²
à 94 km de Graulhet
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 80 m²
157 500 € Pro 1 969 €/m²
Vente Pavillon Figeac (46) 4 pièces 80 m²
à 94 km de Graulhet
Immobilier Notaires
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Maison 4 pièces 103 m²
223 650 € Pro 2 171 €/m²
Vente Pavillon Figeac (46) 4 pièces 103 m²
à 94 km de Graulhet
SeLoger
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Maison 5 pièces 75 m²
159 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Pavillon Espéraza (11) 5 pièces 75 m²
à 95 km de Graulhet
Properstar
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Maison 4 pièces 112 m²
159 100 € Pro 1 421 €/m²
Vente Pavillon Valence (82) 4 pièces 112 m²
à 97 km de Graulhet
Figaro Immobilier
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Pavillon 3 pièces 104 m²
240 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Pavillon Cazouls-lès-Béziers (34) 3 pièces 104 m²
à 97 km de Graulhet
leboncoin
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Pavillon de plain pied renove 95m² hab, jardin, terraces, garage, atelier, proche commodites
199 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Pavillon Quillan (11) 4 pièces 95 m²
à 98 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Pavillon 4 pièces 76 m²
114 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Pavillon Montmurat (15) 4 pièces 76 m²
à 98 km de Graulhet
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Pavillon 7 pièces 182 m²
322 995 € Pro 1 775 €/m²
Vente Pavillon Saint-Cirice (82) 7 pièces 182 m²
à 99 km de Graulhet
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Pavillon 5 pièces 116 m²
234 300 € Pro 2 020 €/m²
Vente Pavillon Perville (82) 5 pièces 116 m²
à 101 km de Graulhet
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Pavillon 4 pièces 134 m²
260 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente Pavillon Saint-Maurin (47) 4 pièces 134 m²
à 102 km de Graulhet
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Exclusivité Mci Immobilier Pavillon 10 minutes d'Espalion
114 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Pavillon Espalion (12) 3 pièces 67 m²
à 105 km de Graulhet
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Pavillon Graulhet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Graulhet pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Graulhet est une ville située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Avec une population d'environ 12 656 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité rurale et dynamisme urbain. Sa situation géographique entre Albi et Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un compromis entre vie professionnelle et qualité de vie. La ville est notamment reconnue pour son passé industriel lié au cuir, ce qui lui confère un patrimoine historique intéressant.

Comment se porte le marché immobilier à Graulhet ?

Le marché immobilier à Graulhet est attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. La ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons anciennes au charme authentique aux constructions plus récentes. Les prix restent globalement accessibles comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. La demande est également soutenue par un cadre de vie agréable et des projets de développement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Graulhet ?

Graulhet dispose d'un large éventail de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des équipements tels qu'une piscine municipale, un cinéma et plusieurs salles de sport. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Albi et Toulouse.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Graulhet ?

Graulhet propose plusieurs quartiers qui conviennent à des profils variés d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui apprécient une vie urbaine active. Les quartiers périphériques offrent quant à eux des espaces plus calmes et résidentiels, souvent prisés par les familles. Le secteur de Crins, par exemple, est connu pour ses maisons individuelles et son environnement paisible. Chaque zone résidentielle de Graulhet présente ses propres atouts, selon les préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon ?

Un pavillon est généralement une maison individuelle, souvent située en périphérie des villes, offrant un cadre de vie plus calme. Il est habituellement constitué d'un rez-de-chaussée et parfois d'un étage, avec un jardin ou un espace extérieur. Les pavillons sont souvent construits sur des terrains de taille moyenne à grande, ce qui permet d'avoir un espace suffisant pour les activités de plein air. Ils peuvent également inclure un garage ou un abri pour véhicules. Ce type de bien convient particulièrement aux familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un pavillon ?

L'un des principaux avantages d'un pavillon est l'espace extérieur, qui permet de profiter d'un jardin privé pour les loisirs ou le jardinage. Il offre également une plus grande intimité par rapport aux appartements. Le calme et la sérénité sont souvent des atouts majeurs. Toutefois, les pavillons peuvent être éloignés des centres-villes, ce qui peut rendre les trajets domicile-travail plus longs. De plus, l'entretien du jardin et de la maison peut nécessiter plus de temps et d'efforts par rapport à un appartement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un pavillon ?

Avant d'acheter ou de louer un pavillon, il est important de vérifier l'état général de la maison, y compris la toiture, les installations électriques et la plomberie. Inspecter l'isolation thermique et acoustique est essentiel pour éviter des dépenses énergétiques élevées. Il est aussi conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les commerces. Enfin, il faut s'assurer que les limites de la propriété sont bien définies et qu'il n'existe pas de servitudes ou de litiges concernant le terrain.

Quels sont les critères importants pour choisir un pavillon ?

Lors du choix d'un pavillon, l'emplacement est un critère majeur. Proximité des écoles, commerces et transports peuvent influencer votre décision. La superficie du terrain et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins. L'orientation de la maison peut aussi impacter votre confort, notamment en termes de luminosité naturelle. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'efficacité énergétique. Enfin, prenez en compte les éventuels projets d'extension ou de rénovation possible pour adapter le pavillon à vos besoins futurs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.