37 T2 à vendre à Romainville (93)

Vente Appartement 2 pièces
229 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 37 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
215 000 € Pro 5 119 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
295 000 € Pro 7 564 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 39 m²
bsk
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Appartement 2 pièces 37 m²
210 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
250 000 € Pro 5 319 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
254 000 € Pro 6 513 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
253 000 € Pro 5 383 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
275 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 44 m²
bsk
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Appartement 2 pièces 38 m²
219 500 € Particulier 5 776 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 38 m²
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Appartement 43,8 m² avec balcon et parking - Résidence verdoyante au pied du métro Serge Gainsbour
279 000 € Particulier 6 341 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 44 m²
leboncoin
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Appartement avec Terrasse
199 000 € Particulier 5 103 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
279 000 € Particulier 6 341 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
275 000 € Particulier 6 111 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 45 m²
PAP
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Appartement 2 pièces 39 m²
205 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
240 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 52 m²
SeLoger
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Appartement
275 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 45 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 39 m²
255 900 € Pro 6 562 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 39 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 38 m²
259 700 € Pro 6 834 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
279 000 € Pro 5 936 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
195 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 34 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 43 m²
259 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Deux pièces Terrasse
239 000 € Particulier 5 975 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Deux pièces en plein centre ville
259 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 42 m²
Safti
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Appartement 2 pièces 45 m²
237 000 € Pro 5 267 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 45 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 37 m²
214 000 € Pro 5 784 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
269 000 € Pro 5 380 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
210 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 37 m²
Orpi
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Appartement de 2 pièces de 40 m² à Romainville
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 66 m²
233 000 € Pro 3 530 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 66 m²
Capifrance
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Rare : Grand 2‑pièces avec terrasse exceptionnelle de 42 m², situé à Romainville dans un quartier pa
233 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 68 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 33 m²
185 000 € Particulier 5 606 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
237 500 € Pro 5 938 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
228 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
298 000 € Pro 6 622 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
232 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente T2 Romainville (93) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
298 000 € Particulier 7 641 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 39 m²
à 1 km de Romainville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
190 000 € Pro 5 588 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 34 m²
à 1 km de Romainville
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 37 m²
299 000 € Pro 8 081 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 37 m²
à 1 km de Romainville
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Vente appartement 50m2 Les Lilas
175 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 50 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 380 € Pro 32 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 43 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 29 m²
260 000 € Pro 8 966 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 29 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement emplacement numéro 1
229 500 € Particulier 6 203 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 37 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 chambres et balcon Les Lilas
339 000 € Particulier 6 780 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 3 pièces 50 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 44 m²
320 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 44 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 36 m²
296 000 € Pro 8 222 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 36 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 16 m²
129 000 € Pro 8 063 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 16 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement Les Lilas 2 pièce(s) 48.67 m2
365 000 € Pro 7 449 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 49 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 34 m²
260 000 € Pro 7 647 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 34 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement Les Lilas 2 pièce(s) 26 m2
169 500 € Pro 6 519 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 26 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 58 m²
399 000 € Pro 6 879 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 58 m²
à 1 km de Romainville
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Appartement 2 pièces 33 m²
290 000 € Pro 8 788 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 33 m²
à 1 km de Romainville
LaForêt
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285 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 44 m²
à 1 km de Romainville
Etre Proprio
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À vendre aux LILAS (93260), charmant 2 pièces de 33,86 m² au calme
229 000 € Pro 6 735 €/m²
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375 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 50 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
318 000 € Pro 7 395 €/m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
440 000 € Pro 6 286 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 28 m²
222 000 € Pro 7 929 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 58 m²
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à 1 km de Romainville
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Appartement à vendre Les Lilas
299 000 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
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Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Vente T2 Noisy-le-Sec (93) 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Cadre de vie

Vivre à Romainville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 152 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 365 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 725 équipements BPE

Éducation à Romainville

Romainville compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Romainville

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 312 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Romainville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Paris-Bercy, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain, Paris-Gare-de-Lyon, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Romainville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 483 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 326 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 229 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 164 (4,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Romainville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 543 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Romainville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Romainville pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Romainville est une commune de la Seine-Saint-Denis située en Île-de-France, avec une population d'environ 23 774 habitants. Elle bénéficie d'une proximité directe avec Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui cherchent à s'installer près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville est en pleine transformation urbaine avec de nombreux projets de rénovation et de développement, ce qui dynamise le marché immobilier local. Elle offre ainsi un bon compromis entre la vie urbaine et un environnement moins dense que Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Romainville pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier de Romainville est dynamique, soutenu par les projets d'urbanisme en cours et sa proximité avec Paris. Les prix restent généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans les nouveaux quartiers aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. La demande est forte, en particulier pour les logements avec espaces extérieurs, ce qui peut entraîner une légère hausse des prix. Cependant, cela en fait une opportunité d'investissement intéressante.

Quelles commodités et services sont disponibles à Romainville pour les résidents ?

Romainville dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 11 du métro qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve plusieurs écoles, collèges et équipements sportifs, ainsi que des centres de santé. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent une large gamme de produits et services. La ville est également dotée de parcs et d'espaces verts, dont le parc de la Corniche des Forts, pour les loisirs et la détente.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Romainville ?

Romainville propose une variété de quartiers qui séduisent tant les familles que les jeunes actifs. Le quartier de l'Horloge est connu pour son charme et ses commodités, tandis que la ZAC de l'Horloge est en plein développement avec des projets immobiliers modernes. Le centre-ville, avec son ambiance de village et ses commerces de proximité, est également très apprécié. Les zones résidentielles autour de la Corniche des Forts offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.