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45 T4 à vendre à Sarcelles (95) Page 34

1 450 000 € Pro 14 356 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Sarcelles
Immonot
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Paris 16e - Victor Hugo/Trocadéro - Avenue Raymond Poincaré - 4 pièces - 2ème étage
1 240 000 € Pro 13 478 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 104 m²
957 000 € Pro 9 202 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 104 m²
à 17 km de Sarcelles
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 100 000 € Pro 11 111 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 350 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 230 000 € Pro 14 138 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 730 000 € Pro 13 308 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 130 m²
à 17 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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Appartement
1 460 000 € Pro 12 167 €/m²
Vente T4 Paris (75) 120 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
845 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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922 240 € Pro 9 316 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Sarcelles
Immonot
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Appartement 4 pièces 84 m²
669 500 € Pro 7 970 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
1 055 000 € Pro 9 254 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 114 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 350 000 € Pro 14 211 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
620 000 € Pro 8 732 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 71 m²
à 17 km de Sarcelles
Era
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Appartement 4 pièces 81 m²
910 000 € Pro 11 235 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Quartier Parc de Passy / Raynouard - Appartement de 280 m² avec Terrasse de 80 m²
1 990 000 € Pro 7 107 €/m²
Vente T4 Paris (75) 7 pièces 280 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 050 000 € Pro 9 545 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 17 km de Sarcelles
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 116 m²
1 790 000 € Pro 15 431 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 90 m²
940 000 € Pro 10 444 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 150 m²
1 540 000 € Pro 10 267 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 150 m²
à 17 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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EXCLUSIVITÉ DOLY - PARIS 16e - AVENUE FOCH - 60 M² - BALCON 8 M² - EXPOSITION PLEIN SUD
900 000 € Pro 13 846 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 050 000 € Pro 10 606 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement Vente Paris 4p 132m² 1990000€
1 990 000 € Pro 15 076 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 132 m²
à 17 km de Sarcelles
MaisonsetAppartements
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Vends t4 - 123 m² - Paris 16ème 75116
1 549 000 € Pro 12 593 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 123 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 160 000 € Pro 12 473 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Vends t4 - 91 m² - Paris 75116
977 600 € Pro 10 743 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 079 000 € Pro 11 989 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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1 580 000 € Pro 15 048 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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1 053 000 € Pro 10 426 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Sarcelles
MaisonsetAppartements
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Vends appartement
675 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 195 000 € Pro 14 753 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Sarcelles
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 298 000 € Pro 12 602 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Sarcelles
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 195 000 € Pro 11 832 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Etoile / Place des Etats-Unis
1 250 000 € Pro 14 881 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
870 000 € Pro 10 741 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
749 000 € Pro 7 722 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 131 m²
1 680 000 € Pro 12 824 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 131 m²
à 17 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
860 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Vends t4 - 97 m² - Paris
995 000 € Pro 10 474 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 83 m²
869 000 € Pro 10 470 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
895 000 € Pro 11 776 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Sarcelles
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 350 000 € Pro 13 366 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 655 000 € Pro 18 389 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 66 m²
950 000 € Pro 14 394 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 66 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
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PARIS 16EME AUTEUIL - 4 PIECES - 799.000 €
799 000 € Pro 7 990 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
2 450 000 € Pro 22 273 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
999 000 € Pro 9 425 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 106 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
735 000 € Pro 8 963 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Vends appartement 121m² Passy -Trocadéro
1 690 000 € Pro 13 967 €/m²
Vente T4 Paris (75) 2 pièces 121 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 080 000 € Pro 12 706 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 590 000 € Pro 17 473 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement en étage élevé - 2 chambres - Balcon - Parking
1 080 000 € Pro 12 135 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 49 m²
500 000 € Pro 10 204 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 49 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 245 000 € Pro 14 477 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 500 000 € Pro 15 306 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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950 000 € Pro 11 446 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Paris 16e - Longchamp/Montevideo. Dernier étage terrasse.
2 260 000 € Pro 24 565 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Sarcelles
Daniel Feau
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Appartement 4 pièces 80 m²
890 000 € Pro 11 125 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 130 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 113 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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À proximité immédiate de la rue de Passy, dans un immeuble sécurisé avec gardien
1 950 000 € Pro 15 984 €/m²
Vente T4 Paris (75) 122 m²
à 17 km de Sarcelles
Green Acres
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Appartement 4 pièces 97 m²
785 000 € Pro 8 093 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
925 000 € Pro 11 420 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Sarcelles
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Paris XVIe - Rue Marbeau
1 990 000 € Pro 13 446 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 148 m²
à 17 km de Sarcelles
Daniel Feau
Daniel Feau
Appartement 4 pièces 116 m²
950 000 € Pro 8 190 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Sarcelles
Immobilier Notaires
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Vends t4 - 88.42 m² - Paris 16ème
925 000 € Pro 10 511 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 99 m²
1 050 000 € Pro 10 606 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 96 m²
1 297 000 € Pro 13 510 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 96 m²
à 17 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 350 000 € Pro 12 857 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 17 km de Sarcelles
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 92 m²
1 050 000 € Pro 11 413 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 70 m²
749 000 € Pro 10 700 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Sarcelles
FNAIM
FNAIM
Vends appartement
1 080 000 € Pro 11 020 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
1 450 000 € Pro 18 125 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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EXCLUSIVITE Paris 16 - Muette / Avenue Raphaël - Vue Tour Eiffel
2 600 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 130 m²
à 17 km de Sarcelles
Barnes
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Appartement familial Passy / La Muette
2 400 000 € Pro 12 903 €/m²
Vente T4 Paris (75) 6 pièces 186 m²
à 17 km de Sarcelles
Green Acres
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Appartement 4 pièces 99 m²
770 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 129 m²
2 095 000 € Pro 16 240 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 129 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 102 m²
1 219 000 € Pro 11 951 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 100 000 € Pro 12 088 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
884 000 € Pro 9 714 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Vends t4 - 127 m² - Paris 16ème
1 795 000 € Pro 14 134 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 127 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends appartement
890 000 € Pro 8 812 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 97 m²
1 256 579 € Pro 12 954 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Paris XVIe - Sainte Perrine - Bel appartement familial - Trois ou quatre chambres en étage élevé - S
1 380 000 € Pro 10 781 €/m²
Vente T4 Paris (75) 6 pièces 128 m²
à 17 km de Sarcelles
MaisonsetAppartements
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Appartement Vente Paris 4p 91m² 1680000€
1 680 000 € Pro 18 462 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Sarcelles
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 86 m²
900 000 € Pro 10 465 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
790 000 € Pro 9 753 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 152 m²
1 960 000 € Pro 12 895 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 152 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 105 m²
1 520 000 € Pro 14 476 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
1 120 000 € Pro 12 584 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 92 m²
1 270 000 € Pro 13 804 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Sarcelles
Orpi
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Vends appartement art déco - 112m²
1 130 000 € Particulier 10 089 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 112 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
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Appartement Vente Paris 4p 116m² 1180000€
1 180 000 € Pro 10 172 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 060 000 € Pro 13 250 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Sarcelles
leboncoin
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Vends appartement
995 000 € Particulier 11 706 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
1 690 000 € Pro 12 519 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 135 m²
à 17 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
850 000 € Pro 11 486 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 74 m²
à 17 km de Sarcelles
Proprietes Le Figaro
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.