DPE 2026 : 6 mois après la réforme du coefficient électricité, 850 000 logements reclassés
Fabian Lainé -
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ANAH-MaPrimeRénov : 6 mois après la réouverture du guichet, un budget 2026 de 4,3 Md€ à déployer
Rouvert le 23 février 2026 après une longue période de suspension, le guichet MaPrimeRénov' de l'ANAH affiche à mi-année un bilan encourageant : 4,3 Md€ de budget pour 2026, traitement prioritaire des 83 000 dossiers en attente, et un objectif ambitieux dans le prolongement du record 2025 (379 000 logements rénovés). Décryptage à 6 mois de la réouverture.
Un record historique en 2025 malgré le blocage
Le bilan 2025, publié par l'ANAH à l'occasion de la réouverture du guichet, révèle un paradoxe. Malgré une fermeture prolongée du guichet en fin d'année (arrêt des nouvelles demandes du 1er décembre 2025 au 22 février 2026), l'année 2025 a été un record historique :
- 379 428 logements rénovés ;
- 4,39 Md€ d'aides distribuées ;
- Croissance de +18 % du nombre de dossiers par rapport à 2024.
Ce résultat s'explique par la forte mobilisation du premier semestre 2025 (avant les tensions budgétaires de l'automne) et par le lancement du parcours "Rénovation d'ampleur" élargi.
Réouverture du guichet le 23 février 2026 : la priorité au stock
La promulgation de la loi de finances 2026 a permis la réouverture des guichets ANAH pour l'ensemble des aides à la rénovation de l'habitat privé (MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt', Ma Prime Logement Décent) à compter du lundi 23 février 2026 midi.
L'ANAH a annoncé une double priorité :
- Traitement en priorité des 83 000 dossiers déposés en 2025 non instruits — un stock accumulé pendant la période de suspension ;
- Sécurisation du parcours des ménages pour garantir la qualité des rénovations — avec un contrôle renforcé de l'éligibilité des travaux et des entreprises RGE.
Budget d'intervention 2026 : 4,3 Md€, soit un niveau comparable à celui de 2025.
Les principales évolutions du dispositif 2026
La refonte du 23 février 2026 s'est accompagnée de trois changements structurants :
1. ITE et ITI sorties du parcours par geste
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et l'isolation par l'intérieur (ITI) ne sont plus éligibles au parcours par geste. Elles doivent désormais s'inscrire dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
2. Ouverture universelle du parcours d'ampleur
Le parcours "Rénovation d'ampleur" est désormais accessible à tous les ménages sans condition de ressources, y compris ceux du bracket "rose" (revenus supérieurs). Les montants d'aide restent significatifs : de 40 % à 90 % du coût des travaux plafonnés à 70 000 €.
3. Chaudières biomasse plus restrictives
Le périmètre d'éligibilité des chaudières biomasse au parcours par geste a été resserré : seuls les modèles à alimentation automatique et étiquette Flamme Verte 7 étoiles restent primés.
Bilan intermédiaire à mi-2026
Six mois après la réouverture, les tendances observables :
- Environ 140 000 nouvelles demandes déposées entre le 23 février et le 30 juin 2026 ;
- Le parcours d'ampleur représente désormais 30-35 % des dossiers, contre 15 % en 2025 — la refonte a bien produit son effet ;
- Les délais de traitement restent longs : 3 à 6 mois entre dépôt et notification d'accord, contre 2-4 mois avant la crise ;
- Le taux de refus a légèrement augmenté (10-12 %) sous l'effet du contrôle renforcé de la qualité des travaux et des entreprises.
Les autres aides ANAH également relancées
MaPrimeAdapt'
Aide à l'adaptation du logement au vieillissement et au handicap. Bilan 2025 : 45 000 logements adaptés — record historique. En 2026, l'objectif est de dépasser 55 000 dossiers, avec un accent sur les personnes de plus de 70 ans.
Ma Prime Logement Décent
Aide à la rénovation lourde de logements dégradés ou insalubres. Environ 15 000 dossiers financés en 2025. Le dispositif reste sous-utilisé au regard des besoins (plusieurs centaines de milliers de logements dégradés en France).
Loc'Avantages
Prolongé jusqu'à fin 2027. Environ 25 000 conventions signées en 2025 — un chiffre en progression mais toujours limité par la complexité de l'engagement (6 ans minimum de conventionnement).
Ce qui reste en attente
Deux points restent en discussion à mi-2026 :
- Le budget 2027 qui sera arbitré dans le PLF 2027 (dépôt fin septembre). Les organismes du secteur demandent un maintien à 4,3 Md€ minimum ;
- La simplification administrative du parcours accompagnateur, jugé encore trop lourd par les ménages modestes.
Notre conseil aux propriétaires
Cinq recommandations pratiques :
- Ne pas attendre l'automne pour déposer un dossier : les délais d'instruction s'allongent en fin d'année ;
- Passer par un accompagnateur Mon Accompagnateur Rénov' agréé — c'est désormais quasi-obligatoire pour bénéficier des montants maximum du parcours d'ampleur ;
- Vérifier la certification RGE de l'entreprise choisie : une entreprise non certifiée entraîne un refus systématique ;
- Cumuler avec les CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) : cumul possible qui peut alléger significativement le reste à charge ;
- Conserver toutes les factures et justificatifs — l'ANAH peut demander leur communication jusqu'à 3 ans après.
Sources
Photo : Brett Jordan — Unsplash
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