![[VENTE] Maison de maître de 1900 avec piscine à 2h30 de Paris (Desservie depuis Bercy)](https://img.e-xiste.com/Zmv5AmaaV0-DdSuWjoo4OyhsRN35S0YJr5a0pUD5HkU/q:80/format:webp/rs:fill:600:450:0:0/plain/https%3A%2F%2Fzimo-images.s3.fr-par.scw.cloud%2Fphoto_c625c5e2-0d97-4e95-a6ce-336b70c57bc1.jpg "[VENTE] Maison de maître de 1900 avec piscine à 2h30 de Paris (Desservie depuis Bercy)")
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Avallon compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires.
Source assurance maladie :12 médecins généralistes, 14 sage-femmes.
1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Avallon.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :112 commerces, 147 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.
L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.
Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.
L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.
Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.
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