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Tous les droits au bail à louer à Épinay-sur-Seine (93)

Local commercial 56 m² Épinay-sur-Seine
1 500 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 56 m²
leboncoin
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Bail a céder
2 250 € Particulier 46 €/m²
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 49 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial Bail à céder ENGHIEN LES BAINS (95)
4 090 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 149 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 33 m²
1 250 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Montmagny (95) 33 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gratien (95) 85 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 60 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Droit au bail - Local commercial 180 m² - Gennevilliers
882 € Particulier 5 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 180 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce Location Gennevilliers  60m² 1300€
1 300 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 60 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 2 pièces 115 m²
4 000 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 115 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 69 m²
1 520 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 69 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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2 300 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 70 m²
60 000 € Pro 857 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Cède droit au bail 50m² emplacement N°1 à Asnières
1 320 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial, restauration 120 m² ASNIERES SUR SEINE
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 120 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 31 m²
1 900 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 31 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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🔧 À CÉDER - GARAGE / LOCAL PROFESSIONNEL DE 385 m² - ACTIVITÉ MÉCANIQUE
2 500 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 385 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 320 m² ST DENIS
13 500 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 320 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce cadeaux/fleurs 156 m²
99 750 € Pro 639 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 156 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 960 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 45 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Cession droit au bail - Local 40 m² + cave - Saint-Ouen
1 800 € Particulier 45 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 40 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 50 m²
850 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 50 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 79 m²
1 194 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 79 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 112 m²
5 000 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 112 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local à louer argenteuil
1 400 € Particulier 52 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 27 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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1 520 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 70 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 70 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 257 m²
5 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 257 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 160 m²
2 885 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 160 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Emplacement n°1 - 67 rue des bourguignons - 92270 bois-colombes
1 900 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 68 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 58 m²
1 800 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 2 pièces 58 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 119 m²
2 823 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 119 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Laboratoire alimentaire équipé 83 m² - Clichy - Bail + matériel
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 82 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
DROIT au BAIL - LOCAL EMPLACEMENT PREMIUM - 77 M² NEUF - 17 000 VÉHICULES/JOUR - EXTRACTION Ø400 - P
1 699 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 77 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 110 m²
1 986 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 110 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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LOCAL ERMONT
3 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 168 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local 104 m² Ermont
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 104 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 64 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 1500 m²
15 615 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Garges-lès-Gonesse (95) 1500 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 42 m²
2 760 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 42 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local 42 m² Sarcelles
1 920 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 42 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial à céder bail 3,6,9 proche des lycée
1 670 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 83 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
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Boutique 209 m²
3 750 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Colombes (92) 209 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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Service immobilier 73 m²
2 650 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Aubervilliers (93) 73 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 64 m²
3 490 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 64 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 40 m²
2 300 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 40 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 70 m²
2 800 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
PAP
PAP
Local commercial 17 m²
1 100 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 17 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 71 m²
2 650 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 71 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 70 m²
2 600 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 450 m²
4 069 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 450 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 90 m²
60 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 90 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce habillement/textile 62 m²
45 000 € Pro 726 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 62 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
Properstar
Bureaux 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
Properstar
Local commercial 76 m² LEVALLOIS-PERRET
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 76 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Salon de thé 57 m²
58 000 € Pro 1 018 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 57 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Cession de droit au bail - Jules Joffrin / rue Hermel - 143 m² sur rue, entièrement rénovés - 40 000
3 735 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 143 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Restauration rapide 75 m²
26 250 € Pro 350 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 60 m²
952 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 50 m²
4 400 € Pro 88 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Cession bail 3/6/9 resto jap Paris pl Clichy
25 000 € Particulier 625 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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7 681 € Pro 128 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 300 m²
5 433 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 300 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 65 m²
4 167 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 35 m²
20 000 € Pro 571 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 30 m²
42 000 € Pro 1 400 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce habillement/textile 38 m²
31 500 € Pro 829 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 124 m²
2 264 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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À VENDRE - BOUTIQUE PARIS 18e - PROCHE MONTMARTRE
2 700 € Particulier 54 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 54 m²
1 200 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 48 m²
2 500 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 70 m² PARIS
2 580 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 120 m²
2 219 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial de 126m² - cession de droit au bail
3 019 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 87 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 170 m² PARIS
3 300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 170 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 165 m²
3 333 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 165 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 196 m²
3 333 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 196 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 90 m²
90 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 30 m²
1 955 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Cession de bail - 35.00 m² - Montmartre
1 200 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 117 m²
1 130 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 117 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local téléphonie 38 m²
2 350 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Boutique 95 m²
1 250 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 45 m²
47 250 € Pro 1 050 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 193 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Boutique 60 m² PARIS
3 500 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local restauration rapide 145 m²
1 610 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 145 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Boutique 15 m²
677 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Commerce habillement/textile 43 m²
30 000 € Pro 698 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Cession sasu - activité de massage / bien-être - local avec bail commercial
1 660 € Particulier 55 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Local bijouterie 42 m²
1 990 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Local prêt-à-porter 43 m²
25 000 € Pro 581 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Commerce beauté/coiffure 70 m²
57 750 € Pro 825 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Local coiffure 57 m²
80 000 € Pro 1 404 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 833 habitants (2023)
Santé 393 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Santé à Épinay-sur-Seine

Source assurance maladie :114 médecins généralistes, 259 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Épinay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Vallées, Bois-Colombes, Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons.

Sécurité à Épinay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 503 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 500 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 309 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 241 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :186 commerces, 981 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Épinay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Épinay-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de plus de 46 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en étant à proximité de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la capitale. Épinay-sur-Seine est également dotée de plusieurs espaces verts et d'une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix en Île-de-France. La commune propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce qui peut offrir de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs.

Quels services et commodités trouve-t-on à Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. On y trouve également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de santé et des pharmacies. En termes de commerces, la ville dispose de supermarchés, de marchés locaux et de divers magasins de proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les centres culturels, sont également bien représentés.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Épinay-sur-Seine les plus prisés ?

Épinay-sur-Seine se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances résidentielles. Le quartier d'Orgemont est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les bords de Seine. Le centre-ville est également prisé pour sa convivialité et ses commodités à proximité, comme les commerces et les transports. Le quartier du Cygne d'Enghien attire quant à lui pour son environnement verdoyant, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent chacun des atouts qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.