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Tous les T2 à louer en colocation à Amiens (80)

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604 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation T2 Amiens (80) 2 pièces 46 m²

leboncoin il y a 2 j

500 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 41 m²

à 96 km de Amiens

leboncoin il y a 3 sem

Appartement meublé 86 m² - 2 chambres - Mont-Saint-Aignan - 500 + 50 charges

1 410 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation T2 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 86 m²

à 100 km de Amiens

leboncoin il y a 2 mois

Appartement cosy meublé - électricité compris

630 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation T2 Anzin (59) 2 pièces 40 m²

à 102 km de Amiens

leboncoin il y a 1 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Budget maximum

€

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Indice des prix demandés

6 €/m²/mois médian · en colocation à Amiens

Fourchette P25–P75 : 5 – 14 €/m²/mois · 154 annonces analysées · Mis à jour le 01/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Amiens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 136 449 habitants (2023)

Santé 2 355 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 844 équipements BPE

Santé à Amiens

Source assurance maladie :667 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1488 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Amiens

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longueau, Amiens, St-Roch (Somme), Dreuil-lès-Amiens.

Sécurité à Amiens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 249 (16,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 2 052 (15,0 ‰)
Usage de stupéfiants 1 027 (7,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 978 (7,2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 830 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Amiens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 1 734 services aux particuliers, 309 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Marché immobilier à Amiens : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/11/2026.

Prix médian à la vente

2 606 €/m² -1.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 120 – 3 100 €/m² · 1 017 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 836 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 769 €/m²	18 €/m²/mois
Maison	2 360 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 2 037

Nouvelles sur 30 j 748

+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Amiens

8 annonces

Colocation Appartement Abbeville

1 annonces

Colocation Appartement Mers-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement Liévin

1 annonces

Colocation Appartement Compiègne

9 annonces

Colocation Appartement Nogent-sur-Oise

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Quentin

2 annonces

Colocation Appartement Chauny

1 annonces

Colocation Appartement Berck

3 annonces

Colocation Appartement Wingles

1 annonces

Colocation Appartement Douai

1 annonces

Colocation Appartement Cagnoncles

1 annonces

Colocation Appartement Loos

2 annonces

Colocation Appartement Pontoise

4 annonces

Colocation Appartement Saint-Ouen-l'Aumône

1 annonces

Colocation Appartement Lille

44 annonces

Colocation Appartement Armentières

1 annonces

Colocation Appartement Cergy

18 annonces

Colocation Appartement Dammartin-en-Goële

1 annonces

Colocation Appartement Beauchamp

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Amiens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Amiens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Amiens est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, à environ 120 km au nord de Paris. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux canaux qui lui confèrent un charme unique. La ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc Saint-Pierre. Amiens est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et diversifiée. La richesse de son patrimoine, combinée à une vie culturelle dynamique, fait d'Amiens une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

Le marché immobilier à Amiens est dynamique et attractif. Les prix des logements sont encore relativement abordables comparés aux grandes métropoles françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes situés en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. La demande est forte, notamment pour les petites surfaces en raison de la présence d'une importante population étudiante. Les investisseurs s'intéressent également à Amiens pour sa rentabilité locative intéressante. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, témoignant de l'attrait croissant de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Amiens ?

Amiens dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Amiens offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes. La ville compte plusieurs centres commerciaux, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. En matière d'éducation, Amiens propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Amiens ?

Amiens offre une diversité de quartiers répondant à différents critères de recherche. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les attractions touristiques. Le quartier Saint-Leu, avec ses maisons traditionnelles en bordure des canaux, est très apprécié pour son charme. Henriville est un quartier résidentiel huppé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Saint-Maurice propose des écoles et des infrastructures adaptées. Enfin, le quartier sud, avec ses logements modernes, est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.