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Tous les T3 à louer en colocation à Brest (29)

Appartement 4 pièces 74 m²
1 110 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T3 Brest (29) 4 pièces 74 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 66 m²
710 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Colocation etudiante proche isenn
800 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement T3 Centre-ville Colocation
455 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement à louer possible colocation
840 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 81 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 55 m²
810 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 55 m²
SeLoger
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Location appartement 46m2
400 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Quimper (29) 3 pièces 46 m²
à 54 km de Brest
leboncoin
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Colocation étudiante - Trébeurden, proche Lannion (Septembre à Juin)
425 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Trébeurden (22) 3 pièces 61 m²
à 81 km de Brest
leboncoin
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JOLI APPARTEMENT 3 PIECES SITUE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE
980 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Lannion (22) 3 pièces 62 m²
à 84 km de Brest
bien'ici
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Colocation - Nouvelle Ville
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Lorient (56) 3 pièces 67 m²
à 111 km de Brest
leboncoin
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Colocation appartement T3 Meublé Lorient
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Lorient (56) 3 pièces 62 m²
à 111 km de Brest
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Brest

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 142 346 habitants (2023)
Établissements 112 écoles, collèges, lycées
Santé 3 890 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 068 équipements BPE

Éducation à Brest

Brest compte 112 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 53 écoles élémentaires.

Santé à Brest

Source assurance maladie :766 médecins généralistes, 25 spécialistes, 2894 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Brest

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brest.

Sécurité à Brest

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 671 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 1 597 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 946 (6,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 653 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 589 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Brest

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :822 commerces, 1 795 services aux particuliers, 398 équipements sport, loisirs ou culture, 53 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Brest : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente
2 427 €/m² -2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 015 – 2 939 €/m² · 1 069 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 618 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 389 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 511 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 969
Nouvelles sur 30 j 786
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Brest
34 annonces
Colocation Appartement Lesneven
1 annonces
Colocation Appartement Lopérec
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Pol-de-Léon
1 annonces
Colocation Appartement Morlaix
1 annonces
Colocation Appartement Quimper
3 annonces
Colocation Appartement Plomelin
1 annonces
Colocation Appartement Concarneau
1 annonces
Colocation Appartement Trébeurden
1 annonces
Colocation Appartement Lannion
4 annonces
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2 annonces
Colocation Appartement Quimperlé
1 annonces
Colocation Appartement Prat
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Colocation Appartement Guingamp
1 annonces
Colocation Appartement Guidel
1 annonces
Colocation Appartement Lorient
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Colocation Appartement Pontivy
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Colocation Appartement Saint-Brieuc
12 annonces
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Colocation Appartement Vannes
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Brest

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brest pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brest est une ville dynamique située en Bretagne, dans le département du Finistère. Avec une population d'environ 149 649 habitants, elle est reconnue pour son ambiance maritime et son port militaire historique. Ville universitaire, Brest attire de nombreux étudiants, ce qui contribue à une ambiance vivante et diversifiée. La ville est également un centre économique important, avec une économie tournée vers la mer, l'innovation et la recherche. Brest offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois le dynamisme urbain et la tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brest ?

Le marché immobilier à Brest est en pleine progression, avec une demande croissante pour des logements aussi bien à l'achat qu'à la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les appartements et maisons de ville sont très recherchés, notamment dans les quartiers proches du centre et du littoral. Les tendances du marché montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des balcons ou des jardins, en réponse aux nouvelles attentes des habitants en matière de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brest pour les résidents ?

Brest est bien équipée en termes de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transport en commun efficace, comprenant bus et tramway, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Les établissements scolaires sont nombreux, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur reconnues. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. En matière de loisirs, Brest offre un large choix de commerces, restaurants, cinémas et équipements sportifs, ainsi que de nombreux événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Brest ?

Brest propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Saint-Marc, par exemple, est très prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités, avec ses nombreux commerces et restaurants. Le quartier de Recouvrance, riche en histoire, offre une vue imprenable sur le port et propose des logements avec du caractère. Enfin, les quartiers de Lambézellec et Bellevue sont populaires pour leur accessibilité et leurs infrastructures modernes, attirant notamment les jeunes familles et les étudiants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.