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Tous les T4 à louer à Pont-Sainte-Maxence (60)

Appartement 4 pièces 83 m²
953 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pont-Sainte-Maxence (60) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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790 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Cinqueux (60) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 110 € Pro 14 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 90 m²
1 197 € Pro 13 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Appartement avec 3 chambres
1 040 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Location Appartement 81m²
1 150 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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1 300 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Creil Appartement 4 pièces de 60,64 m2 avec parking
860 € Pro 14 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 61 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 62 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 91 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 124 m²
1 200 € Pro 10 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 124 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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950 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 61 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement de 77m2 à louer sur Creil
940 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Creil (60) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Senlis (60) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 76 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Senlis (60) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement de 76m2 à louer sur Senlis
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Senlis (60) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 76m2 à louer sur Senlis
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Senlis (60) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 76 m²
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Senlis (60) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T4 Lacroix-Saint-Ouen (60) 4 pièces 63 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement T4 81m² dans résidence récente
1 003 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lacroix-Saint-Ouen (60) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Appartement avec véranda et jaccuzi
650 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Saintines (60) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 77,50 M² AVEC 2 BALCONS ? MONTATAIRE
922 € Pro 12 €/m²
Location T4 Montataire (60) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
800 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Montataire (60) 6 pièces 65 m²
à 13 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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457 € Pro 7 €/m²
Location T4 Thiverny (60) 4 pièces 68 m²
à 14 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Appartement 220 m² Secteur Estrees Saint Denis
1 050 € Pro 5 €/m²
Location T4 Estrées-Saint-Denis (60) 220 m²
à 14 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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735 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Estrées-Saint-Denis (60) 4 pièces 72 m²
à 14 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Charmant F4 - Centre Ville de Clermont
860 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Clermont (60) 4 pièces 65 m²
à 16 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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A une minute du centre ville appt 4 pièces de 93 m2
930 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Clermont (60) 4 pièces 93 m²
à 16 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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1 000 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Clermont (60) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
939 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Vaast-lès-Mello (60) 3 pièces 81 m²
à 16 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 650 € Pro 18 €/m²
Location T4 Chantilly (60) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 500 € Pro 21 €/m²
Location T4 Chantilly (60) 4 pièces 72 m²
à 17 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 111 m²
1 900 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chantilly (60) 4 pièces 111 m²
à 17 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Chantilly (60) 4 pièces 68 m²
à 17 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 95 m²
1 760 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Gouvieux (60) 4 pièces 95 m²
à 19 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 95m2 à louer sur Gouvieux
1 760 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Gouvieux (60) 4 pièces 95 m²
à 19 km de Pont-Sainte-Maxence
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 108 m²
1 691 € Pro 16 €/m²
Location T4 Gouvieux (60) 4 pièces 108 m²
à 19 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 65 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T4 Cires-lès-Mello (60) 4 pièces 65 m²
à 19 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 lumineux, grande terrasse, centre-ville
1 159 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Margny-lès-Compiègne (60) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T4 Margny-lès-Compiègne (60) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
980 € Pro 13 €/m²
Location T4 Margny-lès-Compiègne (60) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
956 € Pro 11 €/m²
Location T4 Margny-lès-Compiègne (60) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
A LOUER : Appartement de charme à Lamorlaye centre
1 180 € Pro 15 €/m²
Location T4 Lamorlaye (60) 4 pièces 77 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Superbe appartement de 4 pièces avec terrasse de 22.50 m2 à
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Plailly (60) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Appartement 94M² f4
920 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Mouy (60) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 580 € Pro 16 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 101 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 95 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement Type 4
852 € Pro 11 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 066 € Pro 14 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer : appartement 3 chambres de 80 m² entièrement rénové, à 2 min à pied de l'UTC, quartier Pomp
1 050 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement t4 à louer à Compiègne
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 70 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Location Appartement T4 meublé
1 090 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 190 € Pro 14 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
910 € Pro 14 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 66 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
1 260 € Pro 11 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 112 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Loue appartement
1 150 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Gens de confiance
Gens de confiance
1 870 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 5 pièces 150 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 99 m²
1 150 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 99 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement de 68m2 à louer sur Compiègne
410 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 68 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement F4
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 72 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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1 000 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 114 € Pro 13 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 600 € Pro 24 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 66 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
927 € Pro 11 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 84 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Compiègne (60) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
1 120 € Pro 18 €/m²
Location T4 Crépy-en-Valois (60) 4 pièces 61 m²
à 23 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
1 080 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Crépy-en-Valois (60) 4 pièces 70 m²
à 23 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 61 m²
935 € Pro 15 €/m²
Location T4 Chaumontel (95) 4 pièces 61 m²
à 23 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement meublé à Ravenel
1 300 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Ravenel (60) 4 pièces 100 m²
à 24 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Ravenel (60) 4 pièces 100 m²
à 24 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
1 340 € Pro 16 €/m²
Location T4 Luzarches (95) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement f4
950 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Saint-Just-en-Chaussée (60) 4 pièces 65 m²
à 27 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 64 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T4 Pierrefonds (60) 4 pièces 64 m²
à 27 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Location appartement Thourotte
790 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Thourotte (60) 4 pièces 60 m²
à 28 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Famille de 6 recherche grand logement à Beaumont-sur-Oise
1 500 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Beaumont-sur-Oise (95) 4 pièces 100 m²
à 29 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 183 € Pro 15 €/m²
Location T4 Persan (95) 4 pièces 81 m²
à 29 km de Pont-Sainte-Maxence
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Persan (95) 4 pièces 76 m²
à 29 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
1 356 € Pro 16 €/m²
Location T4 Louvres (95) 4 pièces 84 m²
à 30 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 340 € Pro 15 €/m²
Location T4 Chambly (60) 4 pièces 89 m²
à 30 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
1 340 € Pro 15 €/m²
Location T4 Chambly (60) 4 pièces 89 m²
à 30 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
1 490 € Particulier
Location T4 Montgé-en-Goële (77) 4 pièces
à 32 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 103 m²
1 906 € Pro 19 €/m²
Location T4 L'Isle-Adam (95) 4 pièces 103 m²
à 34 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
1 480 € Pro
Location T4 L'Isle-Adam (95) 4 pièces
à 34 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
986 € Pro 15 €/m²
Location T4 L'Isle-Adam (95) 4 pièces 66 m²
à 34 km de Pont-Sainte-Maxence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 67 m²
1 550 € Particulier 23 €/m²
Location T4 L'Isle-Adam (95) 4 pièces 67 m²
à 34 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Méru (60) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
700 € Pro 9 €/m²
Location T4 Villers-Cotterêts (02) 4 pièces 81 m²
à 35 km de Pont-Sainte-Maxence
FNAIM
FNAIM
690 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Noyers-Saint-Martin (60) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 72 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Mitry-Mory (77) 4 pièces 72 m²
à 37 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Appartement meublé 3 chambres, salon, cuisine indépendante
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 66 m²
à 37 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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1 358 € Pro 14 €/m²
Location T4 Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 94 m²
à 37 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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1 550 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Pont-Sainte-Maxence
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Cadre de vie

Vivre à Pont-Sainte-Maxence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 361 habitants (2023)
Santé 193 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 284 équipements BPE

Santé à Pont-Sainte-Maxence

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 128 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Pont-Sainte-Maxence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Ste-Maxence.

Sécurité à Pont-Sainte-Maxence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 91 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 87 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 77 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 76 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 48 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Pont-Sainte-Maxence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 199 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Pont-Sainte-Maxence

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Pont-Sainte-Maxence pour un futur habitant ?

Pont-Sainte-Maxence propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Les quartiers comme Les Terriers ou Les Sablons offrent un cadre plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles en quête de tranquillité. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier du Pont est une option intéressante avec ses commerces et son accès facilité aux transports. Chaque quartier présente ses atouts en fonction des préférences de vie de chacun.

Comment se porte le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Maxence est dynamique et offre une variété de biens répondant à différents besoins. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles pour leur espace et leur confort. Les appartements, quant à eux, sont présents surtout dans le centre-ville, attirant les jeunes actifs et les couples. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la région parisienne, ce qui en fait une destination intéressante pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer tout en restant à proximité de la capitale. Les tendances montrent un intérêt croissant pour cette ville, en raison de son cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pont-Sainte-Maxence pour un acheteur ou locataire ?

Pont-Sainte-Maxence est une commune située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 12 433 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable alliant le charme d'une commune à taille humaine et la proximité de grandes villes comme Compiègne. L'attractivité de Pont-Sainte-Maxence réside dans son environnement naturel avec de nombreux espaces verts et sa position géographique avantageuse à moins d'une heure de Paris en train. La ville dispose également d'un riche patrimoine historique et culturel, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Pont-Sainte-Maxence pour les résidents ?

Pont-Sainte-Maxence dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses résidents. En matière de transports, la ville est bien desservie par le réseau ferroviaire avec une gare qui relie directement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Côté santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de commerces, le centre-ville et les zones commerciales proposent une variété de boutiques, supermarchés et restaurants. Ces services font de Pont-Sainte-Maxence une ville pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.