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11 T3 à vendre à Saint-Leu (97)

Appartement 3 pièces 56 m²
285 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 56 m²
iad France
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Appartement T3 de standing avec vue mer et piscine Résiden
298 200 € Pro 4 733 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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A vendre - T3 de 62 m2 sur le front de mer de Saint-Leu
302 000 € Pro 4 871 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 68 m²
iad France
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Appartement T3
275 000 € Particulier 3 873 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Saint-Leu - T3 72 m² - Vue mer - Jardin 50 m²- Lagon à pied
353 000 € Particulier 4 903 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Cap Camélia - T3 de 70 m² avec jardin privatif, varangue et vue mer
179 850 € Pro 2 569 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
397 500 € Pro 5 761 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
380 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
320 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T3 AU REZ-DE-JARDIN - LES AVIRONS
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 Les Avirons (974) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Saint-Leu
iad France
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Superbe appartement meublée 120m² vue mer et montagne à la RIVIERE ST LOUIS
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 120 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
177 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Leu
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces 60 m2 à Saint-Louis
160 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Saint-Leu
DOMimmo
DOMimmo
BOUCAN CANOT UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
468 000 € Pro 5 850 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 80 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
310 000 € Pro 4 769 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Saint-Leu
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
315 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Saint-Leu
iad France
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SAINT-GILLES-LES-BAINS RARE T3 AVEC PISCINE PROCHE DU LAGON
545 900 € Pro 8 805 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement T3 avec varangue et parking, Saint-Paul centre - Libre
252 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Grand T3 dernier étage, varangue, vue montagne, résidence récente
450 000 € Particulier 5 233 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 86 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement en vente T3 à Boucan Canot, Saint Paul
390 000 € Particulier 5 571 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement à 500 m de la plage de boucan canot
365 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 6 pièces 61 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
365 000 € Pro 6 083 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Spécial investisseurs — T3 loué avec parking au coeur de Saint-Paul
185 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 48 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
256 800 € Pro 3 833 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
185 000 € Pro 2 721 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 68 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 54 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
335 000 € Pro 5 678 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 59 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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APPARTEMENT T3 CONFORTABLE À SAINT-PAUL - RÉUNION
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Saint-Leu
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
APPARTEMENT T3 CONFORTABLE À SAINT-PAUL - RÉUNION
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Saint-Leu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À vendre T3 avec grande terrasse La Saline-les-Bains
375 000 € Pro 6 148 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Saint-Leu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
290 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
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A vendre - F3 libre avec Parking SAINT GILLES LES BAINS - PLACE
367 425 € Pro 5 484 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
344 850 € Pro 5 946 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Saint-Leu
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
493 000 € Pro 7 703 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 50 m²
370 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 50 m²
à 17 km de Saint-Leu
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
352 000 € Pro 6 069 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Saint-Leu
Citya
Citya
Superbe T3 en rez-de-jardin à L'Hermitage-les-Bains
545 000 € Pro 6 412 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 85 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
A VENDRE T3/4 au coeur de Saint Gilles les Bains
292 700 € Pro 3 659 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 80 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
365 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
A vendre - Appartement F3 - Hermitage les Bains - St Gilles
375 000 € Pro 6 048 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
367 500 € Pro 5 927 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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À VENDRE Appartement T3 avec vue mer et jacuzzi Saint-Pa
300 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
269 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement T3 avec jardin clôturé à Boucan Canot
429 000 € Particulier 5 958 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 72 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
380 000 € Particulier 6 333 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
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HERMITAGE LES BAINS
465 000 € Pro 7 381 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Saint-Leu
DOMimmo
DOMimmo
SAINT GILLES LES BAINS (CENTRE VILLE) - APPARTEMENT T3
320 000 € Pro 6 275 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 51 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
680 000 € Pro 8 718 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 78 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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T3 avec vue mer - À 2 min à pied de la plage de Boucan-Canot
437 000 € Pro 7 534 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
299 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 54 m²
à 17 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2/T3 RDC - d'environ 70m² - Libre de suite
223 380 € Pro 3 191 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Boucan Canot - Appartement T3 de 62m2 au pied de la plage A
437 000 € Pro 7 164 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
277 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement T3 65m2 - Centre-ville
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
275 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 56 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
273 000 € Pro 5 151 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 53 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
T3 avec jardin, vue océan et grand garage, centre ville de Saint Gilles
375 000 € Pro 6 148 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
390 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 75 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
🏡 T3 rénové avec jardin privatif de 100 m² - Centre de l'Entre-Deux - Libre de toute occupation
217 000 € Particulier 3 807 €/m²
Vente T3 Entre-Deux (974) 3 pièces 57 m²
à 18 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
appartement 2 chambres
99 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente T3 Ravine des Cabris (974) 5 pièces 54 m²
à 20 km de Saint-Leu
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Appartement 3 pièces - Piscine
315 000 € Particulier 4 773 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
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SAINT-PIERRE FRONT DE MER - Bel Appartement T3 avec 2 Parkings proche Plage
245 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
204 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Saint-Leu
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 70 m²
238 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre Saint-Pierre
244 400 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 75 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
RAVINES DES CABRIS appartement 2 chambres
89 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 5 pièces 54 m²
à 24 km de Saint-Leu
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 58m2
180 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 51 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SAINT-PIERRE FRONT DE MER T3 AVE
263 500 € Pro 4 705 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
335 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 72 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 50 m²
138 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 50 m²
à 24 km de Saint-Leu
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 81 m²
299 000 € Pro 3 691 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE ET COMBLES A SAINT-PIERRE
192 600 € Pro 3 321 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 78 m²
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 78 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
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Saint-Pierre centre, face au lagon — T3 meublé vue mer avec 2
296 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 77 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
VENTE APPARTEMENT RDC T3 BOIS D'OLIVES - ST PIERRE
270 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 68 m²
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 4 pièces 68 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 3 pièces
339 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Leu
Properstar
Properstar
Vente Appartement 3 pièces
323 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
336 600 € Pro 5 100 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Leu
Immonot
Immonot
RAVINES DES CABRIS appartement 2 chambres
89 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 5 pièces 54 m²
à 24 km de Saint-Leu
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 66 m²
329 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 79 m²
289 000 € Particulier 3 658 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 79 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
248 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 73 m²
à 24 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
177 500 € Pro 2 610 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 68 m²
à 24 km de Saint-Leu
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 102 m²
199 800 € Pro 1 959 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 102 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces avec terrasse au centre ville de Saint-Pie
309 000 € Pro 4 414 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
267 500 € Pro 3 821 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
245 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
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À vendre - Appartement T3 avec parking couvert au Tampon 97430
137 000 € Pro 2 404 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 57 m²
à 25 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
135 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 58 m²
à 25 km de Saint-Leu
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
183 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente T3 Le Tampon (974) 3 pièces 85 m²
à 25 km de Saint-Leu
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.