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Tous les triplex à vendre autour de Brive-la-Gaillarde (19)

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129 800 € Pro 2 128 €/m²

Vente Triplex Périgueux (24) 3 pièces 61 m²

à 64 km de Brive-la-Gaillarde

bien'ici il y a 3 mois

Rare ! Superbe triplex de 136 m2 au coeur du centre-ville d'U

66 000 € Pro 485 €/m²

Vente Triplex Ussel (19) 6 pièces 136 m²

à 76 km de Brive-la-Gaillarde

bien'ici il y a 4 mois

164 000 € Pro 820 €/m²

Vente Triplex Aurillac (15) 5 pièces 200 m²

à 76 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 2 sem

En exclusivité, appartement rénové Triplex d'environ 47m2, plein centre de Cahors

96 000 € Pro 1 882 €/m²

Vente Triplex Cahors (46) 2 pièces 51 m²

à 77 km de Brive-la-Gaillarde

bien'ici il y a 5 mois

Indice des prix demandés

2 109 €/m² médian · Appartement à la vente à Brive-la-Gaillarde

Fourchette P25–P75 : 1 706 – 2 486 €/m² · 177 annonces analysées · Mis à jour le 08/10/2026

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96 000 € Pro 2 087 €/m²

Vente Triplex Cahors (46) 2 pièces 46 m²

à 77 km de Brive-la-Gaillarde

Foncia il y a 5 mois

223 000 € Pro 1 403 €/m²

Vente Triplex Limoges (87) 6 pièces 159 m²

à 82 km de Brive-la-Gaillarde

bien'ici il y a 4 h

310 000 € Pro 1 520 €/m²

Vente Triplex Limoges (87) 6 pièces 204 m²

à 82 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 1 mois

199 000 € Pro 1 592 €/m²

Vente Triplex Bergerac (24) 5 pièces 125 m²

à 88 km de Brive-la-Gaillarde

SeLoger il y a 4 h

241 500 € Pro 1 050 €/m²

Vente Triplex Saint-Junien (87) 4 pièces 230 m²

à 97 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 2 sem

109 900 € Pro 886 €/m²

Vente Triplex Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 124 m²

à 102 km de Brive-la-Gaillarde

SeLoger il y a 3 sem

Vends grand appartement en centre ville de La Bourboule avec terrasse privative - 4 chambres, 133m²

170 000 € Particulier 1 278 €/m²

Vente Triplex La Bourboule (63) 5 pièces 133 m²

à 108 km de Brive-la-Gaillarde

Gens de confiance il y a 5 mois

Vente | Triplex | 6p | 4ch | 133.00 m² | La Bourboule | Jardin

215 000 € Pro 1 617 €/m²

Vente Triplex La Bourboule (63) 6 pièces 133 m²

à 108 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Brive-la-Gaillarde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 095 habitants (2023)

Établissements 56 écoles, collèges, lycées

Santé 1 211 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 719 équipements BPE

Éducation à Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde compte 56 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Brive-la-Gaillarde

Source assurance maladie :298 médecins généralistes, 33 spécialistes, 834 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Brive-la-Gaillarde

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brive-la-Gaillarde.

Sécurité à Brive-la-Gaillarde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 499 (10,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 447 (9,5 ‰)
Usage de stupéfiants 277 (5,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (5,6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 209 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Brive-la-Gaillarde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :536 commerces, 1 046 services aux particuliers, 106 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Marché immobilier à Brive-la-Gaillarde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/10/2026.

Prix médian à la vente

1 976 €/m² -2.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 641 – 2 356 €/m² · 383 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 215 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 838 €/m²	—
Appartement	2 109 €/m²	12 €/m²/mois

Annonces actives 614

Nouvelles sur 30 j 239

-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Triplex Brive-la-Gaillarde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brive-la-Gaillarde pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, bien connue pour sa qualité de vie et son cadre agréable. Avec ses 49 127 habitants, elle offre un équilibre parfait entre milieu urbain et proximité avec la nature. La ville est réputée pour son patrimoine historique, ses événements culturels et ses marchés animés. Sa situation géographique avantageuse, à la croisée de grands axes routiers et ferroviaires, en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux grandes villes avoisinantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde est actuellement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la recherche de qualité de vie accrue. Les opportunités d'achat et de location sont nombreuses, rendant le marché accessible et diversifié.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde offre une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour les courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans toute la ville. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les stades et les théâtres, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés pour leur charme et leur convivialité. Le centre-ville attire pour son ambiance animée et ses commodités à proximité, tandis que les quartiers comme Bouquet ou Estavel offrent un cadre plus paisible, idéal pour les familles. Saint-Antoine est également apprécié pour ses espaces verts et son caractère résidentiel. Chaque quartier a sa propre identité, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur style de vie.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.