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Tous les T4 à louer à Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

Appartement de standing 4 pièces - Suite parentale & Garage - Château-Gontier (Bazouges)
920 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 4 pièces 102 m²
leboncoin
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T4 90 m² - 3 chambres - Grande pièce de vie - DPE C
638 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Saint-Quentin-les-Anges (53) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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410 € Pro 6 €/m²
Location T4 Meslay-du-Maine (53) 65 m²
à 17 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement Segre En Anjou Bleu 4 pièce(s) 75 m2
640 € Pro 9 €/m²
Location T4 Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
L'Adresse
L'Adresse
Appartement de 74m2 à louer sur Segré-en-Anjou Bleu
635 € Pro 9 €/m²
Location T4 Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 74 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
600 € Pro 7 €/m²
Location T4 Cossé-le-Vivien (53) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Century21
Century21
Appartement 2 chambres Forcé-louvigné-bazougers
550 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Forcé (53) 4 pièces 72 m²
à 24 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 49 m²
550 € Pro 11 €/m²
Location T4 Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 49 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 94 m²
760 € Pro 8 €/m²
Location T4 Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 94 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 94 m²
950 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 94 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 83 m²
815 € Pro 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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Appartement de 75m² - Centre ville
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Loue T3/T4 Laval proche cité administrative
820 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement centre ville laval t4
590 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Laval (53) 5 pièces 68 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
895 € Pro 8 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 107 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 95 m²
970 € Pro 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 95 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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T3/T4 Laval entre centre et gare
780 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Laval (53) 3 pièces 60 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 116 m²
1 000 € Pro 9 €/m²
Location T4 Laval (53) 116 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 77 m²
794 € Pro 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
980 € Pro 11 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 86 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Foncia
Foncia
Location : appartement T4, 85.27m2, à LAVAL
786 € Pro 9 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
LAVAL - Appartement 3 chambres avec place de parking privative
885 € Pro 9 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 99 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Properstar
Properstar
854 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
975 € Pro 12 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Appartement de 82m2 à louer sur Laval
975 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 84 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 84 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 72 m²
935 € Pro 13 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 72 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Appartement hyper centre
820 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Laval (53) 4 pièces 73 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Au coeur de Précigné
453 € Pro 7 €/m²
Location T4 Précigné (72) 4 pièces 67 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Apparemment
790 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Loiré (49) 4 pièces 69 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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975 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Berthevin (53) 4 pièces 94 m²
à 30 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
890 € Pro 10 €/m²
Location T4 Montreuil-Juigné (49) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
782 € Pro 9 €/m²
Location T4 Changé (53) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
550 € Particulier 9 €/m²
Location T4 La Chapelle-d'Aligné (72) 4 pièces 64 m²
à 35 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 4 pièces dans maison - 78m2
670 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Avoise (72) 4 pièces 78 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces à Avoise - 116m2
697 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Avoise (72) 4 pièces 116 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 188 € Pro 14 €/m²
Location T4 Avrillé (49) 4 pièces 87 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Beau T4 Rez-de-chaussé
794 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Candé (49) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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680 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Candé (49) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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510 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Montsûrs (53) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location appartement au sein d une longere
600 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Andouillé (53) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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750 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Andouillé (53) 80 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 180 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Appartement de 87m2 à louer sur Angers
1 470 € Pro 17 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 87 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T4 quartier Lafayette
960 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 74 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 240 € Pro 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 87 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 64 m²
730 € Pro 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 64 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 89 m²
1 120 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 89 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement T4
1 180 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 81 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement À Louer
898 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 3 pièces 77 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
à louer - 1er et dernier etage - bel appartement avec 2 chambres quartier justices
850 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Angers (49) 3 pièces 52 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
895 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m2
920 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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T4 lumineux Angers Sud
850 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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T4 94m2 Gare-Visitation-Bus
1 300 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 94 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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étage maison T4
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location appartement T4 dernier étage
1 000 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 77 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 70m2 quartier Patton
1 400 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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T4 meublé
1 320 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location appartement T4 Angers Belle - Beille 850
850 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 68 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Loc appart T4 85m2
1 150 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement Location Angers 3p 96m² 1300€
1 300 € Pro 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 3 pièces 96 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
970 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Loue T4 belle beille
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
795 € Pro 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement T4 meublé - Boulevard Auguste Alloneau
1 050 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 65 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 Doutre
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 77 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 3 chambres
1 030 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 83 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 95 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
880 € Pro 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
A LOUER APPARTEMENT T4 ANGERS
795 € Pro 9 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 89 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 110 m²
1 400 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 110 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement type 4
1 245 € Pro 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
1 051 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
890 € Pro 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 83 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Loue appartement T4 meublé
999 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 77 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 94 m²
1 070 € Pro 11 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 94 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Angers Justices - T4 lumineux, 8e et dernier étage, balcon & vue dégagée
1 150 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 67 m²
830 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
A LOUER APPARTEMENT T4 MEUBLE ANGERS DOUTRE
1 180 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 81 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
926 € Pro 10 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 93 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 85 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 90 m²
1 130 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 112 m²
1 342 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 112 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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A louer T4 doutre
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 96 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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765 € Pro 10 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Angers Gare-eble 3 chambres
950 € Pro 12 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 70 m²
995 € Pro 14 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
980 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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1 205 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 91 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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APPARTEMENT
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Château-Gontier-sur-Mayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 584 habitants (2023)
Santé 345 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 497 équipements BPE

Santé à Château-Gontier-sur-Mayenne

Source assurance maladie :84 médecins généralistes, 247 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Château-Gontier-sur-Mayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 193 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 136 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 93 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Château-Gontier-sur-Mayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :150 commerces, 266 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Château-Gontier-sur-Mayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Château-Gontier-sur-Mayenne pour un nouvel arrivant ?

Château-Gontier-sur-Mayenne est une ville charmante située dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie paisible avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique. La ville est traversée par la rivière Mayenne, ce qui ajoute un charme naturel indéniable. Avec environ 11 128 habitants, elle combine les avantages d'une petite ville dynamique avec ceux d'un environnement tranquille, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable.

Quel est le marché immobilier local à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne est varié, avec une offre qui comprend des maisons traditionnelles, des appartements modernes et des propriétés de caractère. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les familles et les professionnels en quête de tranquillité. La tendance du marché montre une demande croissante pour les résidences principales, en raison de l'attrait de la ville pour son cadre de vie serein. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans le secteur locatif, avec une demande stable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne dispose de nombreuses commodités et services essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La ville est également dotée d’un centre hospitalier, de pharmacies et de cabinets médicaux, garantissant un accès facile aux soins de santé. Côté transport, elle est bien desservie par les routes départementales et offre des liaisons de bus régulières. Enfin, les commerces locaux, marchés et supermarchés fournissent tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne propose différents quartiers résidentiels, chacun avec ses propres atouts. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ainsi que pour son ambiance vivante. Les quartiers périphériques, comme Bazouges et Azé, offrent un cadre plus calme, souvent prisé pour leurs espaces verts et leur tranquillité. Chaque quartier présente un bon équilibre entre commodités et qualité de vie, ce qui permet de répondre aux préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.